ゼクシオ2(埼玉県 上尾市 向山 3丁目38-2)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゼクシオ2 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
18.0
19.0 円/㎡
上尾駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼクシオ2の価格相場情報

物件の詳細情報

ゼクシオ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼクシオ2
住所埼玉県 上尾市 向山 3丁目38-2
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼクシオ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼクシオ2の価格相場、家賃相場は向山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼクシオ2の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向山 中古マンション価格相場 推移・動向 向山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼクシオ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ゼクシオ
埼玉県 上尾市 向山 3丁目38-1
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
81m ゴールドパレスC
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-1
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
89m ゴールドパレスC棟
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-1
上尾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
90m ゴールドパレスB
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-1
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
121m セピアコートB
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-5
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
125m ヴィレッタA
埼玉県 上尾市 向山 3丁目21-7
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
125m セピアコートA
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-5
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
131m ハイネス向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目21-6
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
141m ヴィレッタB
埼玉県 上尾市 向山 3丁目21-7
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
169m サンライズハイム
埼玉県 上尾市 川 1丁目20-14
上尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
170m レオパレスSKリバーハイム
埼玉県 上尾市 川 1丁目10-7
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
173m ネオシティ上尾
埼玉県 上尾市 向山 3丁目35-16
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
195m コーポミラージュ
埼玉県 上尾市 向山 3丁目46-4
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2000年
202m Comfort.STY
埼玉県 上尾市 川 2丁目9-6
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
240m パレーシャル向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目34-3
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
249m メゾン向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目9-8
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
260m タウニー本山B
埼玉県 上尾市 向山 3丁目14-15
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
260m ストークハイランド
埼玉県 上尾市 向山 3丁目51-25
上尾駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
263m リバーサイドハイツ
埼玉県 上尾市 川 1丁目15-11
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1975年
268m タウニー本山A
埼玉県 上尾市 向山 3丁目14-15
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
274m 関口グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 川 1丁目3-3
上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
281m ゴールドパレス
埼玉県 上尾市 川 1丁目13-1
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
293m レオパレスTAIKOU2
埼玉県 上尾市 向山 4丁目3-22
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
311m グラックス本山A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-5
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
311m グラックス本山B
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-5
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
312m パークサイドレジデンス
埼玉県 上尾市 川 1丁目15-19
上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
316m レオパレスパティオ
埼玉県 上尾市 向山 4丁目2-9
上尾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
318m アミコートA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目43
上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
323m ゼフィール向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目7-12
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
343m フラックス本山
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-2
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
348m セフィラ上尾
埼玉県 上尾市 富士見 2丁目17-3
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
358m キャッスル上尾A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-4
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
360m スイートプラムA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目21-4
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
370m タウニー小川A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-11
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1988年
374m タウニー小川B
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-10
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
376m キャッスル上尾C
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-4
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
379m キャッスル上尾B
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-5
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
379m スイートプラムB
埼玉県 上尾市 向山 1丁目21-9
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
390m サンハイム上尾
埼玉県 上尾市 富士見 2丁目17-14
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
392m CopainA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目45-13
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

向山 $kind_labe人口推移 向山における人口推移・動向を調べることができます

向山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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