セーヌ・ヴァンシッス(東京都 板橋区 赤塚 3丁目27-7)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (61.1㎡) の 4,406 万円、最も低い部屋は 2階 (44.4㎡) の 3,426 万円です。

セーヌ・ヴァンシッス 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,095 円/㎡
(平均値)
27.9
3.0 円/㎡
成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セーヌ・ヴァンシッスの価格相場情報

物件の詳細情報

セーヌ・ヴァンシッスの物件詳細は以下の通りです。

物件名セーヌ・ヴァンシッス
住所東京都 板橋区 赤塚 3丁目27-7
建築年1997年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セーヌ・ヴァンシッス(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.43㎡
(1LDK)
-3,426万円9.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.36㎡
(1LDK)
-3,548万円10.0万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.36㎡
(1LDK)
-3,548万円10.0万3.4%
4階61.09㎡
(2LDK)
-4,406万円10.9万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階46.36㎡
(1LDK)
-3,548万円10.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセーヌ・ヴァンシッスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセーヌ・ヴァンシッスの価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セーヌ・ヴァンシッスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セーヌ・ヴァンシッスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m テラスパウロニア
東京都 板橋区 赤塚 3丁目26-12
成増駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
54m アヴニール
東京都 板橋区 成増 3丁目1-16
成増駅
徒歩5分

RC造 2006年
58m ヴィラジュクリー
東京都 板橋区 赤塚 3丁目18-7
成増駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
64m ハイム成増
東京都 板橋区 成増 3丁目1-17
成増駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
70m アーバンシティ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-17
成増駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
70m ルピナス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-16
成増駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
73m ル、ミリュー
東京都 板橋区 赤塚 3丁目26-8
成増駅
徒歩3分

RC造 1991年
77m ヴェルデューラ
東京都 板橋区 成増 3丁目1-13
成増駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
79m ドミール成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目17-9
成増駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
88m スカイコート成増第2
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-18
成増駅
徒歩5分
4階建
29部屋
RC造 2009年
93m ツルヤビル
東京都 板橋区 成増 3丁目5-5
成増駅
徒歩3分

RC造 1993年
99m レニーマンション
東京都 板橋区 赤塚 3丁目25-13
成増駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
99m 区営赤塚三丁目住宅5号棟
東京都 板橋区 赤塚 3丁目28-5
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 1989年
100m サンライズ成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目28-11
成増駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
111m セザールナリマスガーデン2
東京都 板橋区 赤塚 3丁目17-1
成増駅
徒歩6分

RC造 2001年
114m グレースコート
東京都 板橋区 成増 3丁目3-1
成増駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
116m 下田ビル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目18-2
成増駅
徒歩5分

RC造 1988年
116m セザール第二成増ガーデン
東京都 板橋区 赤塚 3丁目17-1
成増駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2001年
117m カーサボートルサンテ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目16-9
成増駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
120m パッション成増
東京都 板橋区 成増 3丁目4-18
成増駅
徒歩4分

RC造 1988年
122m カーサジュモウ
東京都 板橋区 成増 3丁目7-16
成増駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
123m TOP成増2
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-8
成増駅
徒歩6分

RC造 1987年
125m AT成増ビル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目16-2
成増駅
徒歩8分

RC造 1991年
128m 成増クリーンハイツ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目25-6
地下鉄成増駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
133m リヴェール
東京都 板橋区 成増 3丁目4-3
成増駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
135m 池田ハイツ
東京都 板橋区 成増 3丁目2-13
成増駅
徒歩3分

RC造 1975年
136m フジパレス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-4
成増駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
143m 岡野ニューハイツ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目20-15
成増駅
徒歩4分

RC造 1986年
143m ファインレジデンス成増
東京都 板橋区 成増 3丁目3-3
成増駅
徒歩2分
7階建
70部屋
RC造 2009年
146m ラフォーレ成増
東京都 板橋区 成増 3丁目2-12
成増駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
147m ユニベール
東京都 板橋区 成増 3丁目2-16
成増駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
154m 成増アーバンライフ
東京都 板橋区 成増 3丁目1-7
成増駅
徒歩2分

RC造 1979年
157m 富士ビル
東京都 板橋区 成増 3丁目1-6
成増駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
157m トゥインクル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目21-13
成増駅
徒歩5分

RC造 2008年
157m アジュール成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目29-9
成増駅
徒歩6分

RC造 1986年
163m 成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目
成増駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
165m ヴィラ成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目24-1
成増駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
165m 徳栄ビル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目7-13
成増駅
徒歩5分

RC造 2002年
166m コーラルハイツ成増
東京都 板橋区 成増 3丁目2-18
成増駅
徒歩3分

RC造 1984年
167m ツーペンハウス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目20-6
成増駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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