セントレー関町(東京都 練馬区 関町南 4丁目7-25)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.4㎡) の 2,612 万円、最も低い部屋は 303号室 (41.9㎡) の 2,584 万円です。

セントレー関町 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,896 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
武蔵関駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントレー関町の価格相場情報

物件の詳細情報

セントレー関町の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントレー関町
住所東京都 練馬区 関町南 4丁目7-25
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区関町小学校
中学校区石神井西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 24分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントレー関町(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.42㎡
(2DK)
-2,612万円8.0万3.7%
10241.90㎡
(2DK)
-2,584万円8.0万3.7%
10542.20㎡
(2DK)
-2,600万円8.0万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.20㎡
(2DK)
-2,600万円8.0万3.7%
20241.90㎡
(2DK)
-2,584万円8.0万3.7%
20341.90㎡
(2DK)
-2,584万円8.0万3.7%
20542.20㎡
(2DK)
-2,600万円8.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.42㎡
(2DK)
-2,612万円8.0万3.7%
30241.90㎡
(2DK)
-2,584万円8.0万3.7%
30341.90㎡
(2DK)
-2,584万円8.0万3.7%
30542.20㎡
(2DK)
-2,600万円8.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントレー関町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントレー関町の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントレー関町の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントレー関町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 成瀬コーポ
東京都 練馬区 関町南 4丁目9-16
武蔵関駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
69m ル・グラン武蔵野関町
東京都 練馬区 関町南 4丁目9-16
武蔵関駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
89m 新星ビル装美
東京都 練馬区 関町南 4丁目9-16
武蔵関駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
108m 武蔵関サンハイツパート2
東京都 練馬区 関町北 2丁目4-4
武蔵関駅
徒歩9分

鉄骨造 1977年
119m フラットイナガキ
東京都 練馬区 関町北 2丁目4-5
武蔵関駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
123m 関町第2ビル
東京都 練馬区 関町北 2丁目2-6
武蔵関駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
162m センチュリー八方
東京都 練馬区 関町北 3丁目1-11
武蔵関駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
181m ハウスグロース
東京都 練馬区 関町北 2丁目7-7
武蔵関駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
209m レインボーハウス
東京都 練馬区 関町南 4丁目5-41
武蔵関駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
246m ドエル88
東京都 練馬区 関町北 3丁目22-1
武蔵関駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
248m ヴィラ関
東京都 練馬区 関町南 4丁目13-38
武蔵関駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
262m サンハイネス
東京都 練馬区 関町北 2丁目10-2
武蔵関駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
285m ゼルコヴァ
東京都 練馬区 関町北 3丁目2-22
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
295m むさしバリヤ
東京都 練馬区 関町北 2丁目10-13
武蔵関駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
297m ホワイト富士
東京都 練馬区 関町南 3丁目28-17
武蔵関駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
310m ネストグランピア
東京都 練馬区 関町北 2丁目13-16
武蔵関駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
311m サニーホワイト
東京都 練馬区 関町北 2丁目15-7
武蔵関駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
342m 米山ハイツ
東京都 練馬区 関町北 1丁目6-3
武蔵関駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
343m 武蔵関昭和ビル
東京都 練馬区 関町北 1丁目5-2
武蔵関駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
346m アパートメントアリエス
東京都 練馬区 関町北 2丁目9-14
武蔵関駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
348m ルミエール武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目6-8
武蔵関駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
359m サンマルシェ
東京都 練馬区 関町北 1丁目6-18
武蔵関駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
363m メゾンシャリテ
東京都 練馬区 関町北 1丁目6-13
武蔵関駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
368m Bonnemaisonverte
東京都 練馬区 関町北 2丁目19-19
武蔵関駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
373m ThePatio
東京都 練馬区 関町北 2丁目18-2
武蔵関駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
386m スズカパレス
東京都 練馬区 関町北 3丁目2-12
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
388m ビラージュM・A
東京都 練馬区 関町北 1丁目6-18
武蔵関駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
390m コーポ二本松
東京都 練馬区 関町北 2丁目17-7
武蔵関駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
391m メゾンドール関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目24-9
武蔵関駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
391m 東栄レジデンス
東京都 練馬区 関町北 3丁目24-8
武蔵関駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
437m レオネクストCABIN関町
東京都 練馬区 関町北 2丁目25-8
武蔵関駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
440m ハピネス
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-3
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
449m ユアーズムサシセキ1
東京都 練馬区 関町北 2丁目25-11
武蔵関駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
454m ニューウェル
東京都 練馬区 関町北 2丁目25-11
武蔵関駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
461m 大雅ハイツ
東京都 練馬区 関町北 1丁目3-17
武蔵関駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
461m 竹下マンション
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-33
武蔵関駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
465m 第二マウントスリー
東京都 練馬区 関町北 3丁目26-1
武蔵関駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
465m 田屋ビル
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-5
東伏見駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
465m 小美野館
東京都 練馬区 関町北 2丁目32-4
武蔵関駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
470m 第一マウントスリー
東京都 練馬区 関町北 3丁目26-12
武蔵関駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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