セントラル品川御殿山レジデンス(東京都 品川区 北品川 6丁目5-27)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラル品川御殿山レジデンス 価格相場・家賃相場
99.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,290 円/㎡
(平均値)
33.1
9.0 円/㎡
大崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラル品川御殿山レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラル品川御殿山レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラル品川御殿山レジデンス
住所東京都 品川区 北品川 6丁目5-27
建築年1992年
構造SRC造
アクセス その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 9分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 9分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラル品川御殿山レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラル品川御殿山レジデンスの価格相場、家賃相場は北品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラル品川御殿山レジデンスの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北品川 中古マンション価格相場 推移・動向 北品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラル品川御殿山レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m パラスト島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目20-10
五反田駅
徒歩9分

SRC造 1978年
69m 都民住宅アーバンパレス東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-6
大崎駅
徒歩6分

SRC造 1998年
108m ハイマウント御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-2
五反田駅
徒歩7分

SRC造 1975年
124m ルーブル五反田弐番館
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-1
五反田駅
徒歩6分
11階建
56部屋
SRC造 2001年
137m センチュリーメモリアル島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目20-16
高輪台駅
徒歩6分
13階建
SRC造 1986年
141m サンハイム五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-7
五反田駅
徒歩7分

SRC造 1982年
217m ビレヂ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-1
五反田駅
徒歩6分

SRC造 1977年
233m DuoFeel島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目18-9
五反田駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2000年
240m 藤和シティホームズ御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-16
大崎駅
徒歩5分

SRC造 2002年
244m シティホームズ御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-16
大崎駅
徒歩5分
13階建
36部屋
SRC造 2003年
266m 五反田サマリヤマンション
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-5
五反田駅
徒歩8分

SRC造 1980年
276m クレール島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-12
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1980年
297m アクス御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目5-27
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1996年
302m セブンスターマンション島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-13
五反田駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1985年
330m ニューハウジング御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目12-3
北品川駅
徒歩8分
12階建
34部屋
SRC造 1970年
342m 山泉ビル
東京都 品川区 北品川 5丁目12-4
大崎駅
徒歩11分

SRC造 1989年
347m ザ・パークタワー東京サウス
東京都 品川区 東五反田 2丁目16-1
大崎駅
徒歩3分

SRC造 2001年
348m 御殿山101
東京都 品川区 北品川 5丁目12-5
北品川駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1990年
358m アクシルコート島津山南
東京都 品川区 東五反田 1丁目24-10
五反田駅
徒歩4分
13階建
71部屋
SRC造 2003年
359m スルスビル
東京都 品川区 北品川 5丁目10-3
大崎駅
徒歩7分

SRC造 1986年
361m ライオンズプラザ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目4-6
五反田駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2000年
402m HillSide御殿山
東京都 品川区 北品川 4丁目1-3
北品川駅
徒歩7分

SRC造 2004年
409m 岡田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目22-6
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1993年
414m コープ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目6-8
高輪台駅
徒歩8分
9階建
32部屋
SRC造 1969年
419m ドルフブルーメン
東京都 港区 高輪 4丁目8-29
品川駅
徒歩6分

SRC造 1974年
425m 御殿山アネックス2号館・御殿山テラス
東京都 品川区 北品川 4丁目2-1
北品川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
452m 神野商事第2ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目20-7
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1992年
453m 五反田スカイハイツ
東京都 品川区 東五反田 1丁目4-9
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
457m ウィスタリア東五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目21-9
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1987年
458m ピロティ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-7
五反田駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年
467m 山口ビルライオンズマンション東五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-5
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1981年
468m ハイツ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目19-8
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1979年
472m 五反田コーポラス
東京都 品川区 東五反田 1丁目4-11
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
472m ハイネス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-33
品川駅
徒歩6分
11階建
2部屋
SRC造 1970年
477m レオ五反田辻ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目19-4
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1981年
479m GTDイーストビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-4
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1987年
482m M・ステージ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目20-4
五反田駅
徒歩8分

SRC造 1998年
482m ビックナインビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目3-4
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1984年
484m CN.Building
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-5
五反田駅
徒歩3分

SRC造 2011年
489m 御殿山ハイツ
東京都 品川区 北品川 5丁目6-16
大崎駅
徒歩4分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

北品川 $kind_labe人口推移 北品川における人口推移・動向を調べることができます

北品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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