セントラルヒルズ高崎(群馬県 高崎市 新田町 4-2)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルヒルズ高崎 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,531 円/㎡
(平均値)
35.8
7.0 円/㎡
高崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルヒルズ高崎の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルヒルズ高崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルヒルズ高崎
住所群馬県 高崎市 新田町 4-2
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数147部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR高崎線 高崎駅  徒歩 7分
その他 上信電鉄上信線 南高崎駅  徒歩 13分
その他 上信電鉄上信線 佐野のわたし駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルヒルズ高崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルヒルズ高崎の価格相場、家賃相場は新田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルヒルズ高崎の周辺エリア(高崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新田町 中古マンション価格相場 推移・動向 新田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルヒルズ高崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m シーザーレジデンス高崎
群馬県 高崎市 南町 4-3
高崎駅
徒歩6分
6階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
126m レジデンス高崎
群馬県 高崎市 八島町 82-11
高崎駅
徒歩5分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
232m メゾンドマリエ
群馬県 高崎市 八島町 70-51
高崎駅
徒歩4分
7階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
321m アパガーデンズ高崎駅前
群馬県 高崎市 八島町 149-3
高崎駅
徒歩2分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
373m ザグランクーブスマンション
群馬県 高崎市 宮元町 292
高崎駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
473m シンフォニア高崎城址
群馬県 高崎市 檜物町 101
高崎駅
徒歩10分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
584m アパガーデンパレス高崎
群馬県 高崎市 旭町 34-2
高崎駅
徒歩5分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
618m ラシーナ高崎
群馬県 高崎市 双葉町 1-1
高崎駅
徒歩9分
14階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
648m 高崎タワー21
群馬県 高崎市 栄町 3-23
高崎駅
徒歩3分
21階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
674m 高崎鞘町シティハウス
群馬県 高崎市 鞘町 63-1
高崎駅
徒歩12分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
708m レーベン高崎フレシア
群馬県 高崎市 旭町 47
高崎駅
徒歩7分
15階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
723m グリーンミユキ高崎
群馬県 高崎市 白銀町 75-1
高崎駅
徒歩10分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
730m ツインシティヴェール高崎
群馬県 高崎市 東町 9-5
高崎駅
徒歩5分
15階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
731m レジェンド高崎
群馬県 高崎市 真町 51-1
高崎駅
徒歩9分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
733m ステイシア高崎
群馬県 高崎市 旭町 11-9
高崎駅
徒歩8分
13階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
777m サーパス高崎駅前
群馬県 高崎市 真町 50
高崎駅
徒歩9分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
788m ダイアパレス高崎中央
群馬県 高崎市 元紺屋町 17-1
高崎駅
徒歩11分
9階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
801m ライオンズマンション高崎田町
群馬県 高崎市 田町 86-4
高崎駅
徒歩12分
13階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
925m ラシーナ田町
群馬県 高崎市 田町 141-1
高崎駅
徒歩13分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
959m カナルハイツ
群馬県 高崎市 柳川町 1-3
高崎駅
徒歩16分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1339m 赤坂クラウンズマンション
群馬県 高崎市 赤坂町 66
北高崎駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1395m クラウンズマンション末広
群馬県 高崎市 末広町 1-5
北高崎駅
徒歩15分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1436m エクレール高崎
群馬県 高崎市 高砂町 262-1
北高崎駅
徒歩16分
13階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1459m ハイラーク高崎
群馬県 高崎市 高砂町 60-1
北高崎駅
徒歩15分
13階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1580m ビューヴァレー高崎歌川
群馬県 高崎市 歌川町 20
北高崎駅
徒歩17分
9階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1626m 高崎セントラルハイツ
群馬県 高崎市 常盤町 133
北高崎駅
徒歩18分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1721m ベルメゾン末広
群馬県 高崎市 末広町 187-1
北高崎駅
徒歩13分
13階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1870m シャルマンコーポ高崎
群馬県 高崎市 昭和町 3-1
北高崎駅
徒歩6分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2199m ダイアパレス北高崎ステーションサイド
群馬県 高崎市 大橋町 29-1
北高崎駅
徒歩1分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2242m ホーユウパレス高崎並榎
群馬県 高崎市 並榎町 531-1
北高崎駅
徒歩18分
9階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3127m サンハイツ高崎
群馬県 高崎市 貝沢町 471-1
高崎問屋町駅
徒歩5分
1階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4316m シャルム高崎倉賀野
群馬県 高崎市 倉賀野町 1803-6
倉賀野駅
徒歩3分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4346m ダイアパレス高崎ガーデンステージ
群馬県 高崎市 矢島町 312-8
高崎問屋町駅
徒歩48分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4635m エバーグリーン高崎倉賀野壱番館
群馬県 高崎市 倉賀野町 2344
倉賀野駅
徒歩8分
11階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4701m エバーグリーン高崎倉賀野弐番館
群馬県 高崎市 倉賀野町 2344-1
倉賀野駅
徒歩8分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5033m 朝日フレール高崎
群馬県 高崎市 小八木町 1841-1
井野駅
徒歩16分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6878m 藤和シティコープ新前橋
群馬県 前橋市 古市町 203-1
新前橋駅
徒歩10分
7階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7355m ダイアパレス新前橋
群馬県 前橋市 古市町 1丁目43-10
新前橋駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7578m 上信コーポ
群馬県 前橋市 元総社町 143
新前橋駅
徒歩4分
11階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
8010m ホーユウパレス新前橋
群馬県 前橋市 新前橋町 1-17
新前橋駅
徒歩10分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 高崎市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新田町 $kind_labe人口推移 新田町における人口推移・動向を調べることができます

新田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.1 万人 -2.74%
2045 34.0 万人 -2.52%
2040 34.9 万人 -2.22%
2035 35.7 万人 -1.85%
2030 36.3 万人 -1.56%
2025 36.9 万人 -1.01%
2020 37.3 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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