セントラルパーク(東京都 大田区 中央 7丁目10-1)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,378 万円、最も低い部屋は 202号室 (18.3㎡) の 1,264 万円です。

セントラルパーク 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,154 円/㎡
(平均値)
23.9
18.0 円/㎡
池上駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルパークの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルパーク
住所東京都 大田区 中央 7丁目10-1
建築年2001年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区入新井第四小学校
中学校区大森第二中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 18分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルパーク(4フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.42㎡
(1K)
-1,272万円5.9万5.5%
10218.42㎡
(1K)
-1,272万円5.9万5.5%
1階20.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
1階20.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.42㎡
(1K)
-1,272万円5.9万5.5%
20218.30㎡
(1K)
-1,264万円5.8万5.5%
20320.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
20420.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
2階20.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
2階20.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
2階20.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
30520.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
30620.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
40320.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
40420.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
40520.00㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルパークの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルパークの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 中央コーポ
東京都 大田区 中央 3丁目6-17
池上駅
徒歩19分

RC造 1989年
56m ハイツ塩崎
東京都 大田区 中央 7丁目9-6
池上駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
63m ソワレ池上
東京都 大田区 中央 7丁目12-3
池上駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
107m メゾン吉田2
東京都 大田区 中央 7丁目12-8
蓮沼駅
徒歩24分

RC造 1989年
138m ベルトピア池上
東京都 大田区 中央 3丁目15-2
大森駅
徒歩21分

RC造 1988年
144m 中尾ビル
東京都 大田区 中央 7丁目16-3
池上駅
徒歩16分

RC造 1980年
148m プラーズ中央
東京都 大田区 中央 3丁目4-11
池上駅
徒歩17分
5階建
RC造 1994年
152m アシスト池上マンション
東京都 大田区 中央 3丁目5-3
池上駅
徒歩16分
5階建
RC造 1990年
152m オークラハイム大森
東京都 大田区 中央 7丁目16-2
池上駅
徒歩18分

RC造 1989年
156m 山水レジデンス
東京都 大田区 中央 3丁目20-3
大森駅
徒歩30分
3階建
15部屋
RC造 1982年
156m THEパームス大田中央
東京都 大田区 中央 3丁目19-8
大森駅
徒歩35分
5階建
48部屋
RC造 2009年
157m ザ・パームス大田中央
東京都 大田区 中央 3丁目19-8
池上駅
徒歩19分

RC造 2008年
157m CypressFlat
東京都 大田区 中央 3丁目18-8
池上駅
徒歩20分

RC造 1999年
161m メィゾン昌明
東京都 大田区 中央 7丁目13-4
蒲田駅
徒歩21分

RC造 1979年
165m メゾン池上
東京都 大田区 中央 7丁目2-8
池上駅
徒歩16分
3階建
RC造 1982年
170m 秋葉荘
東京都 大田区 中央 3丁目18-9
大森町駅
徒歩18分

RC造 1999年
171m セントパレス
東京都 大田区 中央 3丁目5-6
大森駅
徒歩18分

RC造 1983年
177m クイーンパレス
東京都 大田区 中央 3丁目5-7
大森駅
徒歩17分

RC造 1985年
179m 平野ビル
東京都 大田区 中央 4丁目35-6
大森駅
徒歩27分

RC造 1975年
197m モアクリスタル
東京都 大田区 中央 6丁目26-4
池上駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
204m アンデスビル
東京都 大田区 中央 3丁目19-1
大森町駅
徒歩17分

RC造 2011年
206m 中央ダイナミックコーポNo.2
東京都 大田区 中央 3丁目26-22
大森町駅
徒歩17分

RC造 1984年
208m グリーンピア
東京都 大田区 中央 3丁目9-4
大森町駅
徒歩19分

RC造 1990年
209m カトレイユ池上
東京都 大田区 中央 7丁目2-18
池上駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
213m ビラ・ブランカ
東京都 大田区 中央 7丁目17-10
池上駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
214m 高垣ビル
東京都 大田区 中央 7丁目2-1
池上駅
徒歩16分

RC造 1991年
215m コーポホリゾンタル
東京都 大田区 中央 3丁目20-10
大森町駅
徒歩17分

RC造 1978年
219m 谷岡ビル
東京都 大田区 中央 7丁目17-14
蒲田駅
徒歩16分
4階建
RC造 1973年
228m CHARMANTLUMIERE
東京都 大田区 中央 3丁目20-12
大森町駅
徒歩18分

RC造 2013年
237m 柳原中央レジデンス
東京都 大田区 中央 6丁目25-15
池上駅
徒歩16分

RC造 2013年
237m 三恵ハウス
東京都 大田区 中央 7丁目15-9
池上駅
徒歩15分

RC造 1988年
238m 江口荘
東京都 大田区 中央 7丁目15-21
大森駅
徒歩17分

RC造 1978年
239m サンビューフラッツ大森
東京都 大田区 中央 7丁目3-6
池上駅
徒歩15分

RC造 1981年
239m 大森中央マンション
東京都 大田区 中央 3丁目3-5
大森駅
徒歩19分
5階建
RC造 1970年
242m マイキャッスル蒲田3
東京都 大田区 中央 8丁目19-7
蒲田駅
徒歩17分

RC造 1998年
244m レジデンス池上
東京都 大田区 中央 7丁目7-3
池上駅
徒歩14分

RC造 1982年
248m サニーコート1989
東京都 大田区 中央 4丁目33-9
大森駅
徒歩19分

RC造 1989年
251m フレンズマンション
東京都 大田区 中央 3丁目28-12
大森町駅
徒歩17分
4階建
RC造 1996年
252m 青葉マンション1号館
東京都 大田区 中央 3丁目2-15
大森駅
徒歩18分

RC造 1981年
253m プラムテラスイケガミ
東京都 大田区 中央 7丁目15-12
池上駅
徒歩12分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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