セントラルハイツB(千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目6-2)の価格相場は -8.55万円/㎡ (坪単価 -28.26万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルハイツB 価格相場・家賃相場
-8.55 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
834 円/㎡
(平均値)
36.0
60.2 円/㎡
五井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

セントラルハイツB(千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目6-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「南国分寺台」、「五井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

セントラルハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルハイツB
住所千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目6-2
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR内房線 五井駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南国分寺台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルハイツBの価格相場、家賃相場は南国分寺台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルハイツBの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向 南国分寺台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ハイツ時田A
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目5-2
五井駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1989年
58m プリマヴェーラ
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目7-13
五井駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
61m ハイツ時田B
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目5-25
五井駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1992年
179m シティハイムらいむ・ふじ
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目3-20
五井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
202m サンヒルハイツ
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目3-1
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1985年
214m プレジール更級
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-1
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
220m アビタシオン翠
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目7-10
五井駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1984年
241m ソレアード2
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-17
上総村上駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
241m ソレアードII
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-17
五井駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2007年
251m ソレアードIII
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-5
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
251m ソレアード1
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-5
五井駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2006年
254m ソレアード3
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-18
上総村上駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
259m フォーブル西広
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目6-3
五井駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1988年
271m マシェリ クレスト
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目6-6
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
275m フォーブルタウン国分寺A
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目6-7
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1985年
281m ハイトップヒルズ
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目5-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
290m シティハイムスナダ
千葉県 市原市 西広 2丁目9-4
海士有木駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
292m フォーブルタウン国分寺B
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目6-13
海士有木駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1984年
304m サンコーポ藤
千葉県 市原市 西広 3丁目1-6
五井駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1991年
309m アビタシオン・サンク
千葉県 市原市 西広 1丁目4-7
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1990年
322m アビタシオン・カトル
千葉県 市原市 西広 1丁目4-7
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1990年
325m フレグランス東山C棟
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
326m フレグランス東山A棟
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
326m フレグランス東山B
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
326m フレグランス東山C
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
326m フレグランス東山F
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
332m フレグランス東山F棟
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
五井駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
333m アビタシオン石川
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目1-7
五井駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1984年
341m アビタシオンセティエム
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目4-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
341m アビタシオンナヴィエム
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目4-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
342m フレグランス東山B棟
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
346m フラット・西広
千葉県 市原市 西広 3丁目2-48
五井駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1989年
351m アビタシオンユイティエム
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目4-2
五井駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1997年
360m アビタシオンナビィエム
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目4-2
五井駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1997年
361m アートホームA
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目4-13
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1987年
361m アートホームB
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目4-13
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
362m 第2フォーブル国分寺
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目2-12
五井駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1985年
375m 第1フォーブル国分寺
千葉県 市原市 南国分寺台 4丁目2-1
海士有木駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1985年
379m 天神台パレス
千葉県 市原市 西広 3丁目3-6
五井駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1993年
384m ルミエールA
千葉県 市原市 東国分寺台 1丁目10-1
五井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南国分寺台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

南国分寺台 $kind_labe人口推移 南国分寺台における人口推移・動向を調べることができます

南国分寺台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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