セントラルステージ千里2番館(大阪府 吹田市 樫切山 4-55)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルステージ千里2番館 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,473 円/㎡
(平均値)
30.4
21.0 円/㎡
千里丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルステージ千里2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルステージ千里2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルステージ千里2番館
住所大阪府 吹田市 樫切山 4-55
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央サービス
施工会社大末建設
管理会社セントラルステージ
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 21分
大阪モノレール 大阪モノレール 万博記念公園駅  徒歩 24分
阪急 阪急京都本線 摂津市駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルステージ千里2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は樫切山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルステージ千里2番館の価格相場、家賃相場は樫切山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルステージ千里2番館の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
樫切山 中古マンション価格相場 推移・動向 樫切山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

樫切山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルステージ千里2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m セントラルステージ千里1番館
大阪府 吹田市 樫切山 4-22
千里丘駅
徒歩21分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
260m パレ千里
大阪府 吹田市 山田市場 11-13
千里丘駅
徒歩19分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
273m 日興千里台スカイタウンB棟
大阪府 吹田市 樫切山 21-B
万博記念公園駅
徒歩19分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
281m 日興千里台スカイタウンA棟
大阪府 吹田市 樫切山 21-A
万博記念公園駅
徒歩19分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
282m アークレジデンス吹田千里丘
大阪府 吹田市 尺谷 9-1
千里丘駅
徒歩16分
8階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
331m ステイツ吹田千里丘グランステージ
大阪府 吹田市 尺谷 4-10
千里丘駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
336m ライオンズマンション万博公園
大阪府 吹田市 山田東 1丁目36-1
万博記念公園駅
徒歩19分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
370m メロディーハイム千里山田
大阪府 吹田市 山田東 1丁目2-9
千里丘駅
徒歩23分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
459m エスリード万博公園
大阪府 吹田市 山田東 3丁目3-10
万博記念公園駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
461m ライオンズガーデン千里丘
大阪府 吹田市 山田市場 9-1
千里丘駅
徒歩16分
15階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
490m 千里ディアヒルズブライトリッジ
大阪府 吹田市 長野東 26-1
千里丘駅
徒歩14分
15階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
496m エールグラン千里丘(A〜C棟)
大阪府 吹田市 長野西 17
千里丘駅
徒歩14分
9階建
421部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
533m 千里ディアヒルズクレセントリッジ
大阪府 吹田市 長野東 25-21
千里丘駅
徒歩12分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
542m プラウド吹田千里丘サウスヒル
大阪府 吹田市 長野西 15-1
千里丘駅
徒歩14分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
563m メロディーハイム千里東
大阪府 吹田市 山田東 1丁目10-37
万博記念公園駅
徒歩22分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
600m モンテベルデ千里丘
大阪府 吹田市 長野西 14-1
千里丘駅
徒歩13分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
606m ローレルコート千里山田
大阪府 吹田市 山田西 1丁目27-10
万博記念公園駅
徒歩26分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
608m パシフィック南千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目24-5
千里丘駅
徒歩28分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
616m 千里ディアヒルズアーバリッジ
大阪府 吹田市 長野東 26-2
千里丘駅
徒歩11分
12階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
624m シャルマンコーポ千里丘グランデ
大阪府 吹田市 長野東 10-25
千里丘駅
徒歩12分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
630m ルネ千里丘(1〜5号棟)
大阪府 吹田市 山田南 29
千里丘駅
徒歩19分
7階建
487部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
634m ステイツ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 11-6
千里丘駅
徒歩14分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
649m 山田西B団地(A14〜A19棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目28
万博記念公園駅
徒歩25分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
649m ステイツ吹田千里丘2番館
大阪府 吹田市 長野西 11-31
千里丘駅
徒歩12分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
651m 千里山田F団地A-10
大阪府 吹田市 山田西 1丁目23-23
千里丘駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
657m ステイツ吹田千里丘コアヴェール
大阪府 吹田市 長野西 9-25
千里丘駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
689m ジェイグラン吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 12-1
千里丘駅
徒歩13分
9階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
703m グローバル千里丘
大阪府 吹田市 長野東 11-20
千里丘駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
713m ステイツ吹田千里丘アネックス
大阪府 吹田市 長野西 8-15
千里丘駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
750m ユニハイム吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 8-10
千里丘駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
751m パステル千里(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目25
岸辺駅
徒歩28分
6階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
755m インペリアル千里山田
大阪府 吹田市 山田東 2丁目9-20
万博記念公園駅
徒歩20分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
772m 山田西C団地A-1
大阪府 吹田市 山田西 2丁目4-A1
山田駅
徒歩23分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
781m プラウド吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 8-29
千里丘駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
789m ジェイグラン千里丘
大阪府 吹田市 長野東 15-18
千里丘駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
797m 南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目26-1
岸辺駅
徒歩27分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
816m プリオーレ千里山田
大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-30
万博記念公園駅
徒歩12分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
822m ルミエールヤマノ第1
大阪府 吹田市 山田東 3丁目22-51
万博記念公園駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
837m ディナスティマチュレ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 19-11
千里丘駅
徒歩8分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
837m 山田西第1次団地(A2〜A7棟)
大阪府 吹田市 山田西 2丁目8
山田駅
徒歩24分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

樫切山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

樫切山 $kind_labe人口推移 樫切山における人口推移・動向を調べることができます

樫切山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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