セントラルコート2(北海道 北斗市 七重浜 4丁目29-8)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セントラルコート2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セントラルコート2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルコート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七重浜4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北斗市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北斗市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セントラルコート2の周辺エリア(北斗市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
七重浜4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
セントラルコート2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 117647m | シャルム緑町 北海道 苫小牧市 緑町 1丁目27-15 | 苫小牧駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 木造 | 1989年 |
| 153346m | コーポあすなろC 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 15丁目4-11 | 新琴似駅 徒歩34分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1972年 |
| 153384m | マリモハウス 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 15丁目5-10 | 新琴似駅 徒歩34分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 253390m | メゾンド神居(A･B) 北海道 旭川市 神居7条 2丁目1 | 旭川駅 徒歩46分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2006年 |
| 254117m | 原田マンション(旭川市) 北海道 旭川市 忠和4条 7丁目5-12 | 旭川駅 徒歩45分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1976年 |
| - | KR'sアパートメント 北海道 小樽市 花園 2-4-7 | 小樽駅 徒歩10分 | 3階建 4部屋 | 木造 | 2001年 |
| - | はーもにーほーむ21 北海道 千歳市 勇舞 2-1-7 | 長都駅 徒歩20分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2003年 |
| - | アドベンツ小樽南 北海道 小樽市 住吉町 13-18 | 南小樽駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| - | アメニティ大通 北海道 札幌市 中央区 大通東 8-1 | バスセンター前駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1995年 |
| - | アフロディーテI 北海道 恵庭市 黄金中央 1 | 恵庭駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2004年 |
| - | アムール75 北海道 札幌市 西区 発寒7条 5 | 発寒中央駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1995年 |
| - | アルビレオ 北海道 千歳市 北栄 1 | 千歳駅 徒歩19分 | 3階建 4部屋 | 木造 | 1999年 |
| - | アークガーデン平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 9-4-3 | 平岸駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2005年 |
| - | アークコート栄町III 北海道 札幌市 東区 北41条東 東15 | 百合が原駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| - | アーバンハウス7 北海道 札幌市 白石区 北郷 三条2 | 白石駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| - | アーバンライフIII 北海道 恵庭市 和光町 1 | 恵庭駅 徒歩20分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1993年 |
| - | アーバン南郷 北海道 札幌市 白石区 南郷通 6-北1-26 | 白石駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 1989年 |
| - | アーリー･ルネッサンス 北海道 札幌市 白石区 北郷9条 7-8-1 | 白石駅 徒歩22分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1991年 |
| - | イシマハイツ 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 1-3-21 | 菊水駅 徒歩3分 | 4階建 10部屋 | 木造 | 1983年 |
| - | アーバンポエム相馬 北海道 札幌市 西区 発寒1条 4-3-24 | 発寒南駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 1988年 |
| - | ウエストビレッジ 北海道 北広島市 西の里東 1 | 上野幌駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2000年 |
| - | エクスプライス緑陽A 北海道 河東郡 音更町 緑陽台南区 | 帯広駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2007年 |
| - | エーコーパティオス永山A 北海道 旭川市 永山2条 15 | 永山駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| - | エルム 北海道 札幌市 東区 北14条東 3-1-45 | 東区役所前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| - | エルポート平和通 北海道 札幌市 白石区 平和通 2-北8-30 | 白石駅 徒歩5分 | 3階建 4部屋 | 木造 | 1993年 |
| - | エーワンコート 北海道 北広島市 朝日町 1 | 北広島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| - | オニオンハウス 北海道 札幌市 東区 伏古4条 3-2-25 | 環状通東駅 徒歩20分 | 3階建 8部屋 | 木造 | 1994年 |
| - | エーワンコートIII 北海道 北広島市 朝日町 1 | 北広島駅 徒歩15分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1995年 |
| - | オーシャンビル平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 13-5-15 | 南平岸駅 徒歩3分 | 3階建 36部屋 | 木造 | 1983年 |
| - | カルム代々木 北海道 江別市 野幌代々木町 | 野幌駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2001年 |
| - | カーザ･フェリス白石 北海道 札幌市 白石区 中央2条 2 | 白石駅 徒歩20分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2012年 |
| - | クイート野幌 北海道 江別市 東野幌本町 | 野幌駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| - | カーサ7･4A 北海道 札幌市 白石区 菊水元町7条 4 | 白石駅 徒歩30分 | 3階建 4部屋 | 木造 | 1998年 |
| - | クリエート麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 5-8-8 | 麻生駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| - | グランメール 北海道 札幌市 中央区 南14条西 6-3-14 | 幌平橋駅 徒歩5分 | 3階建 4部屋 | 木造 | 2012年 |
| - | グラヴィータ北広島 北海道 北広島市 大曲幸町 4 | 北広島駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| - | クレドールN29 北海道 札幌市 北区 北29条西 西9 | 新川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| - | クローバーズMSRoad1 北海道 帯広市 西16条南 1 | 柏林台駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 1988年 |
| - | グランメゾンノ-ス 北海道 札幌市 北区 新琴似6条 15 | 新琴似駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| - | コンフォート平野 北海道 札幌市 白石区 平和通 8-北6-7 | 白石駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2007年 |
七重浜4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北斗市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく北斗市でも人口が-8%以上減少(-19.1%)するため、市場は大幅に縮小します。北斗市は北海道全体の傾向を反映しています。
七重浜4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.7 万人 | -9.59% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -8.59% |
| 2040 年 | 3.3 万人 | -7.62% |
| 2035 年 | 3.6 万人 | -6.86% |
| 2030 年 | 3.8 万人 | -6.20% |
| 2025 年 | 4.1 万人 | -7.40% |
| 2020 年 | 4.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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