セントラルコート(東京都 大田区 中央 8丁目22-21)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.4㎡) の 2,066 万円、最も低い部屋は 4階 (15.0㎡) の 905 万円です。

セントラルコート 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,434 円/㎡
(平均値)
54.0
16.0 円/㎡
蒲田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルコート
住所東京都 大田区 中央 8丁目22-21
建築年1971年
構造RC造
階数4階
アクセス 東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 16分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 16分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルコート(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.40㎡
(1DK)
-2,066万円7.8万4.5%
1階23.87㎡
(1DK)
-1,420万円5.9万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.71㎡
(1DK)
-1,694万円6.8万4.8%
2階28.19㎡
(1DK)
-1,665万円6.7万4.8%
2階28.25㎡
(1DK)
-1,668万円6.7万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.71㎡
(1DK)
-1,694万円6.8万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階15.00㎡
(1R)
-905万円4.1万5.4%
4階22.08㎡
(1R)
-1,317万円5.6万5.1%
4階25.27㎡
(1K)
-1,500万円6.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルコートの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルコートの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m プリムローズ
東京都 大田区 中央 8丁目21-6
梅屋敷駅
徒歩15分

RC造 2010年
59m ウィンベルソロ蒲田4
東京都 大田区 中央 8丁目18-11
蒲田駅
徒歩16分

RC造 1989年
102m セントラルアネックス
東京都 大田区 中央 8丁目26-13
蒲田駅
徒歩19分
3階建
5部屋
RC造 1991年
102m サンパレス
東京都 大田区 中央 8丁目27-14
梅屋敷駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
103m セントラルハイツ
東京都 大田区 中央 8丁目19-12
蒲田駅
徒歩15分

RC造 1979年
118m カーサ蒲田
東京都 大田区 中央 8丁目16-14
蓮沼駅
徒歩14分
6階建
RC造 1968年
121m コパーズ・アプト池上
東京都 大田区 中央 8丁目20-8
蒲田駅
徒歩17分

RC造 1987年
141m アビタート蒲田
東京都 大田区 中央 8丁目20-12
池上駅
徒歩16分
6階建
RC造 1992年
143m ウィスタリヤハイム
東京都 大田区 中央 8丁目27-8
蒲田駅
徒歩15分

RC造 1994年
146m CHARMANTBREEZE
東京都 大田区 中央 8丁目25-8
蒲田駅
徒歩15分

RC造 2014年
147m アーバンハイツ
東京都 大田区 中央 8丁目19-19
池上駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
153m マイキャッスル蒲田3
東京都 大田区 中央 8丁目19-7
蒲田駅
徒歩17分

RC造 1998年
159m セントラルパレス
東京都 大田区 中央 8丁目23-11
蒲田駅
徒歩18分
4階建
RC造 2011年
162m パーソナルマンション中央
東京都 大田区 中央 8丁目31-9
蓮沼駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
173m 岩井マンション
東京都 大田区 中央 8丁目28-1
大森町駅
徒歩17分

RC造 1978年
180m ピア西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 1丁目15-6
蒲田駅
徒歩14分

RC造 2008年
181m メルカーズシオン
東京都 大田区 中央 8丁目13-7
池上駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
183m 谷岡ビル
東京都 大田区 中央 7丁目17-14
蒲田駅
徒歩16分
4階建
RC造 1973年
183m ビラ・ブランカ
東京都 大田区 中央 7丁目17-10
池上駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
188m 河村ビル
東京都 大田区 西蒲田 1丁目15-3
蒲田駅
徒歩13分

RC造 1988年
189m コスモ大田中央
東京都 大田区 中央 8丁目32-17
蒲田駅
徒歩13分

RC造 1998年
194m D-RHOMES大田中央
東京都 大田区 中央 8丁目28-3
梅屋敷駅
徒歩16分

RC造 1995年
199m シャイニーエイト
東京都 大田区 中央 8丁目14-1
池上駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
206m メゾンドフレール
東京都 大田区 西蒲田 1丁目15-16
蒲田駅
徒歩14分

RC造 1990年
209m ミレニアムハイム
東京都 大田区 中央 8丁目28-4
大森町駅
徒歩14分

RC造 2000年
213m テラスリオブラン
東京都 大田区 中央 8丁目33-3
池上駅
徒歩18分
6階建
RC造 1991年
214m グレース中央
東京都 大田区 中央 8丁目13-2
池上駅
徒歩13分
5階建
RC造 2003年
221m 白銀ハイツ
東京都 大田区 中央 8丁目29-7
蒲田駅
徒歩17分

RC造 1987年
225m 三恵ハウス
東京都 大田区 中央 7丁目15-9
池上駅
徒歩15分

RC造 1988年
248m 山水レジデンス
東京都 大田区 中央 3丁目20-3
大森駅
徒歩30分
3階建
15部屋
RC造 1982年
249m プラムテラスイケガミ
東京都 大田区 中央 7丁目15-12
池上駅
徒歩12分

RC造 1977年
254m 中央コーポ依田
東京都 大田区 中央 8丁目35-8
蒲田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
260m オークラハイム大森
東京都 大田区 中央 7丁目16-2
池上駅
徒歩18分

RC造 1989年
261m 中尾ビル
東京都 大田区 中央 7丁目16-3
池上駅
徒歩16分

RC造 1980年
265m サンパープル央
東京都 大田区 中央 8丁目43-11
梅屋敷駅
徒歩16分

RC造 1991年
269m フローレンス山本
東京都 大田区 中央 7丁目15-14
池上駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
269m コーポホリゾンタル
東京都 大田区 中央 3丁目20-10
大森町駅
徒歩17分

RC造 1978年
274m ガーデン蒲田
東京都 大田区 西蒲田 1丁目3-13
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2011年
275m ガーデンホーム大森中央
東京都 大田区 中央 3丁目22-21
大森町駅
徒歩21分
6階建
22部屋
RC造 2006年
284m CHARMANTLUMIERE
東京都 大田区 中央 3丁目20-12
大森町駅
徒歩18分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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