セントヤマト徳丸(東京都 板橋区 徳丸 1丁目2-10)の価格相場は 68.8万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,499 万円、最も低い部屋は 3階 (17.0㎡) の 1,172 万円です。

セントヤマト徳丸 価格相場・家賃相場
68.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,022 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
東武練馬駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントヤマト徳丸の価格相場情報

物件の詳細情報

セントヤマト徳丸の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントヤマト徳丸
住所東京都 板橋区 徳丸 1丁目2-10
建築年2004年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントヤマト徳丸(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.62㎡
(1R)
-1,346万円5.9万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.12㎡
(1R)
-1,183万円5.3万5.3%
2階16.96㎡
(1R)
-1,172万円5.2万5.4%
2階22.00㎡
(1R)
-1,499万円6.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.62㎡
(1R)
-1,216万円5.4万5.3%
3階21.77㎡
(1R)
-1,484万円6.4万5.2%
3階16.96㎡
(1R)
-1,172万円5.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントヤマト徳丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントヤマト徳丸の価格相場、家賃相場は徳丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントヤマト徳丸の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向 徳丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントヤマト徳丸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m セントヤマト徳丸E棟
東京都 板橋区 徳丸 1丁目2-9
東武練馬駅
徒歩8分

木造 2004年
32m ブルースカイ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目3-1
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1990年
48m セントヤマト西台
東京都 板橋区 西台 4丁目2-6
東武練馬駅
徒歩8分

木造 2004年
57m 佐々木荘
東京都 板橋区 徳丸 1丁目4-2
東武練馬駅
徒歩6分

木造 1980年
64m メゾンヨコタ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目5-8
東武練馬駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
77m エトワール徳丸
東京都 板橋区 徳丸 1丁目4-4
東武練馬駅
徒歩6分

木造 2000年
101m ビューコート徳丸
東京都 板橋区 徳丸 1丁目5-8
東武練馬駅
徒歩6分

木造 2010年
183m ロイヤルヒルズ
東京都 練馬区 北町 1丁目34-6
東武練馬駅
徒歩10分

木造 2005年
196m サクセス徳丸1
東京都 板橋区 徳丸 1丁目15-6
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1989年
219m コーポ・タルミ
東京都 練馬区 北町 1丁目33-3
東武練馬駅
徒歩5分

木造 1989年
235m 碧山ハイツ
東京都 練馬区 北町 1丁目39-13
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1980年
236m M.Sハイム
東京都 練馬区 北町 1丁目30-21
東武練馬駅
徒歩5分

木造 1992年
240m ライトハイム
東京都 練馬区 北町 1丁目44-14
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1993年
241m 中庭コーポ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目9-30
東武練馬駅
徒歩4分

木造 1989年
249m メゾンファイン3
東京都 板橋区 徳丸 1丁目12-13
東武練馬駅
徒歩6分

木造 2002年
253m ゆたか荘
東京都 練馬区 北町 1丁目44-18
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1989年
257m メゾンDS
東京都 練馬区 北町 1丁目29-6
東武練馬駅
徒歩3分

木造 2006年
257m フラワーハイム
東京都 板橋区 徳丸 1丁目9-29
東武練馬駅
徒歩4分

木造 2002年
259m メゾン・ド・アッシュ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目12-6
東武練馬駅
徒歩4分

木造 1994年
269m シオンサカイ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目9-29
東武練馬駅
徒歩4分

木造 1998年
272m MY-3
東京都 板橋区 徳丸 1丁目9-29
東武練馬駅
徒歩4分

木造 2001年
279m 中央ハイツ
東京都 板橋区 若木 2丁目27-3
上板橋駅
徒歩12分

木造 1986年
279m カーサブランカ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目11-19
東武練馬駅
徒歩4分

木造 1989年
281m サンライフ北町
東京都 練馬区 北町 1丁目26-4
東武練馬駅
徒歩6分

木造 1984年
283m 小野沢荘
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-15
上板橋駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1970年
284m ハイツSYON
東京都 板橋区 上板橋 2丁目55-6
上板橋駅
徒歩12分

木造 2002年
284m フルフラットハイツ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目24-23
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1989年
289m プラムハイツ
東京都 練馬区 北町 1丁目26-17
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1996年
290m 工藤荘
東京都 板橋区 若木 2丁目27-4
上板橋駅
徒歩12分

木造 1975年
292m メイプルズ・ハイツ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目25-12
東武練馬駅
徒歩5分

木造 2002年
295m コーポツカサ
東京都 練馬区 北町 2丁目41-27
東武練馬駅
徒歩3分

木造 1989年
298m セカンドパレス
東京都 板橋区 若木 2丁目28-13
東武練馬駅
徒歩10分

木造 2000年
299m パークサイドフジサワ
東京都 板橋区 若木 1丁目24-11
上板橋駅
徒歩10分

木造 2001年
303m GSコーポ
東京都 板橋区 若木 2丁目27-20
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1992年
303m 中根荘
東京都 練馬区 北町 1丁目27-7
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1975年
306m ロード徳丸
東京都 板橋区 徳丸 1丁目19-17
東武練馬駅
徒歩9分

木造 1987年
309m 欅ハウス
東京都 練馬区 北町 1丁目25-2
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1997年
315m まるにコーポ
東京都 練馬区 北町 1丁目24-20
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1987年
316m フジコーポ
東京都 練馬区 北町 2丁目41-1
東武練馬駅
徒歩3分

木造 1977年
322m サングリーン東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 1丁目27-17
東武練馬駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

徳丸 $kind_labe人口推移 徳丸における人口推移・動向を調べることができます

徳丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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