セントポリア生駒(A〜I棟)(奈良県 生駒市 俵口町)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントポリア生駒(A〜I棟) 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
29.9
27.0 円/㎡
生駒駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントポリア生駒(A〜I棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

セントポリア生駒(A〜I棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントポリア生駒(A〜I棟)
住所奈良県 生駒市 俵口町
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数264部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 生駒駅  徒歩 27分
近鉄 近鉄生駒ケーブル線 鳥居前駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントポリア生駒(A〜I棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は俵口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントポリア生駒(A〜I棟)の価格相場、家賃相場は俵口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、俵口町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントポリア生駒(A〜I棟)の周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
俵口町 中古マンション価格相場 推移・動向 俵口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

俵口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントポリア生駒(A〜I棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ヴァルシオン生駒
奈良県 生駒市 俵口町 225-4
生駒駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
278m ルネ生駒グレースヒル
奈良県 生駒市 俵口町 217-1
生駒駅
徒歩23分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
551m ハイネス生駒
奈良県 生駒市 俵口町 814-1
生駒駅
徒歩17分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
601m バンベール生駒
奈良県 生駒市 俵口町 854-1
生駒駅
徒歩19分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
914m 生駒ロイヤルマンション
奈良県 生駒市 俵口町 1200-4
生駒駅
徒歩18分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
923m ライオンズマンション生駒俵口2番館
奈良県 生駒市 俵口町 950-1
生駒駅
徒歩25分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
974m ライオンズマンション生駒俵口1番館
奈良県 生駒市 俵口町 951-52
生駒駅
徒歩21分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1058m ふぁみーゆ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1879-74
生駒駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1061m ラウンドヒルズ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1223-2
生駒駅
徒歩14分
3階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1080m ルイシャトレ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1481-14
生駒駅
徒歩11分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1114m ライオンズマンション生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1879-51
生駒駅
徒歩13分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
- AZUREVE生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
- PineBloomu(パインブルーム)
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
- アジュレブ生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
- エトワール生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- ハイムソア
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩18分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
- プリムヴェール
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
- ラヴィーン・エミネンス
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
- ルミエール生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
- レフィナード・ラ・シャレー生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
- 生駒ビル
奈良県 生駒市 俵口町
学研北生駒駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
- 生駒俵口弐番館
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩23分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
- グランヴィクトワール
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
- サンローレル生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

俵口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

俵口町 $kind_labe人口推移 俵口町における人口推移・動向を調べることができます

俵口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

生駒市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.6 万人 -4.02%
2045 10.0 万人 -3.76%
2040 10.4 万人 -3.66%
2035 10.8 万人 -3.34%
2030 11.2 万人 -2.81%
2025 11.5 万人 -1.53%
2020 11.7 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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