セントヒルズ鶴川(東京都 町田市 金井町 1856-4)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.5㎡) の 722 万円、最も低い部屋は 4階 (50.6㎡) の 172 万円です。

セントヒルズ鶴川 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,078 円/㎡
(平均値)
37.6
11.0 円/㎡
鶴川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントヒルズ鶴川の価格相場情報

物件の詳細情報

セントヒルズ鶴川の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントヒルズ鶴川
ブランドセントヒルズ
住所東京都 町田市 金井町 1856-4
建築年1987年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントヒルズ鶴川(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.50㎡
(3DK)
-722万円6.4万10.6%
1階60.50㎡
(3DK)
-722万円6.4万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.50㎡
(3DK)
-722万円6.4万10.6%
2階60.50㎡
(2LDK)
-722万円6.4万10.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.50㎡
(3DK)
-722万円6.4万10.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.60㎡
(3DK)
-172万円6.2万43.0%
4階60.50㎡
(3DK)
-722万円6.4万10.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.50㎡
(3DK)
-722万円6.4万10.6%
5階56.20㎡
(3DK)
-463万円6.3万16.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントヒルズ鶴川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントヒルズ鶴川の価格相場、家賃相場は金井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントヒルズ鶴川の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金井町 中古マンション価格相場 推移・動向 金井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントヒルズ鶴川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m セザール青木台
東京都 町田市 金井町 1859-8
鶴川駅
徒歩10分

RC造 1987年
89m レックス鶴川
東京都 町田市 金井町 1865-1
鶴川駅
徒歩10分

RC造 1999年
225m エルフィーノ鶴川パークヒルズ
東京都 町田市 金井 4丁目20-18
鶴川駅
徒歩13分
8階建
49部屋
RC造 2007年
249m リバーサイドヴィラ
東京都 町田市 金井町 1883
鶴川駅
徒歩9分

RC造 1986年
250m グリーンハイムいちかわ
東京都 町田市 金井 4丁目23-28
鶴川駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
291m アメニティハイツ
東京都 町田市 金井 8丁目24-3
鶴川駅
徒歩15分

RC造 1991年
300m ローヤルシティ鶴川
東京都 町田市 大蔵町 159-3
鶴川駅
徒歩9分
6階建
21部屋
RC造 2006年
397m NSビル
東京都 町田市 大蔵町 2221-2
鶴川駅
徒歩5分

RC造 2003年
415m プチコワン
東京都 町田市 大蔵町 55-21
鶴川駅
徒歩5分

RC造 2002年
434m シャトープレジール
東京都 町田市 大蔵町 2164-1
鶴川駅
徒歩10分

RC造 2007年
495m 鶴川メディカルモール
東京都 町田市 大蔵町 5002-2
鶴川駅
徒歩4分

RC造 2009年
518m 齋藤マンション2
東京都 町田市 大蔵町 5001-9
鶴川駅
徒歩3分

RC造 2007年
547m ベルヴィル大蔵
東京都 町田市 大蔵町 261-1
鶴川駅
徒歩13分

RC造 2005年
591m マンション芝白金3
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-53
鶴川駅
徒歩5分

RC造 1992年
593m マンション芝白金III
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-53
鶴川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
636m 鶴川ニューハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-6
鶴川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1987年
645m ライトウエルアオト
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目4-1
鶴川駅
徒歩2分

RC造 2003年
648m ブランピエール壱番館
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目5-1
鶴川駅
徒歩2分

RC造 2004年
650m ライトウェル青戸
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目4-1
鶴川駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
666m ヴィルヌーブモリ
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目5-2
鶴川駅
徒歩7分

RC造 2002年
674m カクタスビル
東京都 町田市 鶴川 2丁目1-8
鶴川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1974年
680m パーシモンズヒル
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目6-7
鶴川駅
徒歩3分

RC造 2001年
682m アル・ヴェール
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目4-7
鶴川駅
徒歩2分

RC造 2004年
682m ティーフラッグ
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目4-10
鶴川駅
徒歩1分

RC造 2004年
684m 大黒屋ビル
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目3-2
鶴川駅
徒歩1分

RC造 2006年
685m リベルテ・リッツ
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目5-8
鶴川駅
徒歩2分

RC造 2008年
694m パロス鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目4-8
鶴川駅
徒歩2分

RC造 2004年
695m 鶴川二丁目住宅2-11-6
東京都 町田市 鶴川 2丁目11-6
鶴川駅
徒歩7分
5階建
30部屋
RC造 1969年
701m グリーンハイムたかはし1
東京都 町田市 金井町 2070-1
玉川学園前駅
徒歩22分

RC造 1989年
705m ウィルシャンブルツルカワ
東京都 町田市 鶴川 1丁目9-4
鶴川駅
徒歩10分

RC造 2005年
708m 第3グリーンハイツ
東京都 町田市 鶴川 2丁目2-11
鶴川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1969年
738m 鶴川二丁目住宅2-11-7
東京都 町田市 鶴川 2丁目11-7
鶴川駅
徒歩21分
5階建
RC造 1969年
741m ソレイユビル
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目12-1
鶴川駅
徒歩1分

RC造 2002年
749m APPLESTUDIOFLATS
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目5-2
鶴川駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
749m アップルスタジオフラッツ
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目5-2
鶴川駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
751m エクレール森の丘
東京都 町田市 金井 5丁目32-12
鶴川駅
徒歩22分
3階建
RC造 2002年
753m シャルマン
東京都 町田市 金井 5丁目22-17
鶴川駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
755m メゾンナツウメ
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目12-54
鶴川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
776m 鶴川二丁目住宅2-11-4
東京都 町田市 鶴川 2丁目11-4
鶴川駅
徒歩22分
5階建
520部屋
RC造 1969年
786m 鶴川二丁目住宅2-11-8
東京都 町田市 鶴川 2丁目11-8
鶴川駅
徒歩18分
5階建
30部屋
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

金井町 $kind_labe人口推移 金井町における人口推移・動向を調べることができます

金井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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