セントハイムA棟(千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-44)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.4㎡) の 1,225 万円、最も低い部屋は 2階 (53.4㎡) の 1,225 万円です。

セントハイムA棟 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
863 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
逆井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントハイムA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

セントハイムA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントハイムA棟
住所千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-44
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントハイムA棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.41㎡
(3DK)
-1,225万円4.6万4.5%
1階53.41㎡
(3DK)
-1,225万円4.6万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.41㎡
(3DK)
-1,225万円4.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントハイムA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は増尾台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントハイムA棟の価格相場、家賃相場は増尾台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントハイムA棟の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
増尾台 中古マンション価格相場 推移・動向 増尾台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

増尾台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントハイムA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m セントハイム
千葉県 柏市 増尾 4丁目8-44
逆井駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
49m マサキハイツ
千葉県 柏市 逆井 3丁目17-21
逆井駅
徒歩13分

木造 1994年
74m エステートピアマスオ
千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-20
逆井駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
167m シャロンガーデン
千葉県 柏市 増尾 3丁目19-49
逆井駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
167m SHARON GARDEN
千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-49
逆井駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
178m ストークヒルズ
千葉県 柏市 逆井 3丁目20-22
逆井駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
203m グラン・シャリオA
千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-6
増尾駅
徒歩10分

木造 1996年
203m グランシャリオA棟
千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-6
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
225m フレール逆井
千葉県 柏市 逆井 3丁目25-20
逆井駅
徒歩8分

木造 1992年
289m フローレンス増尾
千葉県 柏市 逆井 2丁目32-26
増尾駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
293m コーポ万里
千葉県 柏市 増尾台 3丁目8-58
増尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
312m エステートピアスイゴーニュ
千葉県 柏市 逆井 3丁目23-6
逆井駅
徒歩14分

木造 1991年
333m フレグランス明幸
千葉県 柏市 逆井 2丁目31-22
増尾駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
333m フレグランス明幸 H
千葉県 柏市 逆井 2丁目31-22
増尾駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
333m 逆井アパート
千葉県 柏市 逆井 2丁目31-22
増尾駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
347m クローバーハイツB1
千葉県 柏市 増尾台 4丁目2-13
増尾駅
徒歩13分

木造 2006年
352m クローバーハイツA
千葉県 柏市 増尾台 4丁目2-13
増尾駅
徒歩13分

木造 2006年
376m フォリオ逆井
千葉県 柏市 逆井 4丁目15-12
逆井駅
徒歩10分

木造 2015年
407m イルソーレ柏
千葉県 柏市 逆井 4丁目23-7
逆井駅
徒歩10分

木造 1990年
407m ドルフ南増尾
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-3
南柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
425m アメニティハウス
千葉県 柏市 逆井 4丁目3-14
逆井駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
425m 泉ハイツ
千葉県 柏市 増尾台 2丁目8-7
増尾駅
徒歩8分

木造 1989年
426m ウエストヒル
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-7
逆井駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
426m ウエストヒルV
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-7
増尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
427m ウエストヒル5
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-7
逆井駅
徒歩18分

木造 2005年
441m レオパレスHIGHBRIDGE
千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-11
逆井駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
441m レオパレスハイブリッジ
千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-11
逆井駅
徒歩18分

木造 2005年
457m レオパレスボナール
千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-13
逆井駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
473m アネックスヒル
千葉県 柏市 逆井 4丁目36-24
逆井駅
徒歩9分

木造 1987年
478m ハイツ大丸
千葉県 柏市 逆井 4丁目25-52
逆井駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
492m パルハイツ パート2
千葉県 柏市 増尾 1丁目10-17
増尾駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
492m パルハイツパート2
千葉県 柏市 増尾台 1丁目10-17
増尾駅
徒歩7分

木造 1993年
582m テラス宇佐見
千葉県 柏市 逆井 4丁目42-7
逆井駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
599m モンシェリー逆井A
千葉県 柏市 逆井 1丁目6-17
逆井駅
徒歩4分

木造 1991年
611m アルカディア
千葉県 柏市 逆井 5丁目7-26
逆井駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
611m アルカディアI
千葉県 柏市 逆井 5丁目7-26
逆井駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
611m レオパレス椿
千葉県 柏市 逆井 2丁目11-36
逆井駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
612m アルカディア1
千葉県 柏市 逆井 5丁目7-26
逆井駅
徒歩9分

木造 2001年
613m ソプラリラッサ
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-23
増尾駅
徒歩6分

木造 2014年
613m ソプラリラッサ
千葉県 柏市 増尾 1丁目8-23
柏駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

増尾台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

増尾台 $kind_labe人口推移 増尾台における人口推移・動向を調べることができます

増尾台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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