センチュリ-ショウエイIII-B(大阪府 池田市 井口堂 2)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

センチュリ-ショウエイIII-B 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,645 円/㎡
(平均値)
29.2
10.0 円/㎡
石橋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリ-ショウエイIII-Bの価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリ-ショウエイIII-Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリ-ショウエイIII-B
住所大阪府 池田市 井口堂 2
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 石橋駅  徒歩 10分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリ-ショウエイIII-Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリ-ショウエイIII-Bの価格相場、家賃相場は井口堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリ-ショウエイIII-Bの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口堂 中古マンション価格相場 推移・動向 井口堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリ-ショウエイIII-Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドファミリア
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩5分
3階建
18部屋
気泡コンクリート造 2017年
プレリュード石橋II
大阪府 池田市 井口堂 2
石橋駅
徒歩12分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2014年
アジュール井口堂
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Memory石橋
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ヴィラウノカ(3F・4F)
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ファーストヴィレッジ
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
池田井口堂ラディアンス
大阪府 池田市 井口堂 3丁目6-3
石橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アルス池田井口堂フレックスコート
大阪府 池田市 井口堂 1丁目11-17
石橋駅
徒歩7分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
パークハイム池田ヒルズガーデン
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-10
石橋駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
センチュリー・ショウエイVII
大阪府 池田市 井口堂 1
池田駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
コスモ池田公園通り
大阪府 池田市 井口堂 3丁目4-30
石橋駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プレステージ岩本
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
コンドミニアム石橋駅前
大阪府 池田市 井口堂 1丁目10-25
石橋駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コウヨウ井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
センチュリーショウエイV
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
センチュリーショウエイ4
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
藤和シティホームズ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目3-1
石橋駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
センチュリ-ショウエイIII-B
大阪府 池田市 井口堂 2
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
インテル・コート池田
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ジュネス・ナカイII
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
センチュリー・ショウエイIII
大阪府 池田市 井口堂 2
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
セゾンエスポワールI
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
池田井口堂パークホームズ
大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン・プレミエール
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン北楠
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
マンション二番館
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
来夢館
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ベル石橋
大阪府 池田市 井口堂 2
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
シティークレスト石橋
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄骨造 1990年
ヴィラ井口堂
大阪府 池田市 井口堂 2
石橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
シャルマンコーポ石橋
大阪府 池田市 井口堂 1丁目12-23
石橋駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
センチュリ-ショウエイII
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アム-ル石橋
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
井口堂サンハイツ
大阪府 池田市 井口堂 2
石橋駅
徒歩13分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ベルメゾン井口堂
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
メイユール石橋
大阪府 池田市 井口堂 1
石橋駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
センチュリーショウエイ1
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
センチュリ-ショウエイI
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
センチュリーショウエイ
大阪府 池田市 井口堂 3
石橋駅
徒歩11分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

井口堂 $kind_labe人口推移 井口堂における人口推移・動向を調べることができます

井口堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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