Name: センチュリー青砥
SKU: センチュリー青砥
Price: 704000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

センチュリー青砥(東京都葛飾区青戸 7丁目2481-3他)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (76.3㎡) の 5,100 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.0%)、最も低い部屋は 1302号室 (54.0㎡) の 3,938 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.6%)です。

センチュリー青砥価格相場・家賃相場

70.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,004 円/㎡

(平均値)

7.9 年

12.0 円/㎡

青砥駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
センチュリー青砥の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

センチュリー青砥の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー青砥の物件詳細は以下の通りです。

物件名	センチュリー青砥
住所	東京都葛飾区青戸 7丁目2481-3他
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	13階
用途地域	準工業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京成京成本線青砥駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー青砥(13フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.86㎡ (3LDK)	3,598万円	4,590万円	12.8万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.86㎡ (3LDK)	3,698万円	4,590万円	12.8万	3.4%
202	53.99㎡ (2LDK)	2,598万円	3,938万円	11.9万	3.6%
203	76.33㎡ (3LDK)	4,398万円	5,100万円	13.2万	3.1%
204	54.76㎡ (2LDK)	2,968万円	3,983万円	12.0万	3.6%
205	63.30㎡ (3LDK)	2,998万円	4,456万円	12.7万	3.4%
206	65.87㎡ (3LDK)	3,368万円	4,590万円	12.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.86㎡ (3LDK)	3,738万円	4,590万円	12.8万	3.4%
302	53.99㎡ (2LDK)	3,098万円	3,938万円	11.9万	3.6%
303	76.33㎡ (3LDK)	4,298万円	5,100万円	13.2万	3.1%
304	54.76㎡ (2LDK)	2,998万円	3,983万円	12.0万	3.6%
305	63.30㎡ (3LDK)	3,298万円	4,456万円	12.7万	3.4%
306	65.87㎡ (3LDK)	3,398万円	4,590万円	12.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.86㎡ (3LDK)	3,558万円	4,590万円	12.8万	3.4%
402	53.99㎡ (2LDK)	3,158万円	3,938万円	11.9万	3.6%
403	76.33㎡ (3LDK)	4,358万円	5,100万円	13.2万	3.1%
404	54.76㎡ (2LDK)	3,058万円	3,983万円	12.0万	3.6%
405	63.30㎡ (3LDK)	3,498万円	4,456万円	12.7万	3.4%
406	65.87㎡ (3LDK)	3,578万円	4,590万円	12.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.86㎡ (3LDK)	3,608万円	4,590万円	12.8万	3.4%
502	53.99㎡ (2LDK)	3,208万円	3,938万円	11.9万	3.6%
503	76.33㎡ (3LDK)	4,458万円	5,100万円	13.2万	3.1%
504	54.76㎡ (2LDK)	3,108万円	3,983万円	12.0万	3.6%
505	63.30㎡ (3LDK)	3,408万円	4,456万円	12.7万	3.4%
506	65.87㎡ (3LDK)	3,598万円	4,590万円	12.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.86㎡ (3LDK)	3,658万円	4,590万円	12.8万	3.4%
602	53.99㎡ (2LDK)	3,378万円	3,938万円	11.9万	3.6%
603	76.33㎡ (3LDK)	4,598万円	5,100万円	13.2万	3.1%
604	54.76㎡ (2LDK)	3,158万円	3,983万円	12.0万	3.6%
605	63.30㎡ (3LDK)	3,598万円	4,456万円	12.7万	3.4%
606	65.87㎡ (3LDK)	3,558万円	4,590万円	12.8万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.86㎡ (3LDK)	3,678万円	4,590万円	12.8万	3.4%
702	53.99㎡ (2LDK)	3,398万円	3,938万円	11.9万	3.6%
703	76.33㎡ (3LDK)	4,478万円	5,100万円	13.2万	3.1%
704	54.76㎡ (2LDK)	3,278万円	3,983万円	12.0万	3.6%
705	63.30㎡ (3LDK)	3,478万円	4,456万円	12.7万	3.4%
706	65.87㎡ (3LDK)	3,578万円	4,590万円	12.8万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.86㎡ (3LDK)	3,698万円	4,590万円	12.8万	3.4%
802	53.99㎡ (2LDK)	3,298万円	3,938万円	11.9万	3.6%
803	76.33㎡ (3LDK)	4,498万円	5,100万円	13.2万	3.1%
804	54.76㎡ (2LDK)	3,198万円	3,983万円	12.0万	3.6%
805	63.30㎡ (3LDK)	3,638万円	4,456万円	12.7万	3.4%
806	65.87㎡ (3LDK)	3,638万円	4,590万円	12.8万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.86㎡ (3LDK)	3,718万円	4,590万円	12.8万	3.4%
902	53.99㎡ (2LDK)	3,398万円	3,938万円	11.9万	3.6%
903	76.33㎡ (3LDK)	4,518万円	5,100万円	13.2万	3.1%
904	54.76㎡ (2LDK)	3,318万円	3,983万円	12.0万	3.6%
905	63.30㎡ (3LDK)	3,518万円	4,456万円	12.7万	3.4%
906	65.87㎡ (3LDK)	3,618万円	4,590万円	12.8万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.86㎡ (3LDK)	3,738万円	4,590万円	12.8万	3.4%
1002	53.99㎡ (2LDK)	3,338万円	3,938万円	11.9万	3.6%
1003	76.33㎡ (3LDK)	4,638万円	5,100万円	13.2万	3.1%
1004	54.76㎡ (2LDK)	3,338万円	3,983万円	12.0万	3.6%
1005	63.30㎡ (3LDK)	3,658万円	4,456万円	12.7万	3.4%
1006	65.87㎡ (3LDK)	3,658万円	4,590万円	12.8万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.86㎡ (3LDK)	3,758万円	4,590万円	12.8万	3.4%
1102	53.99㎡ (2LDK)	3,338万円	3,938万円	11.9万	3.6%
1103	76.33㎡ (3LDK)	4,558万円	5,100万円	13.2万	3.1%
1104	54.76㎡ (2LDK)	3,338万円	3,983万円	12.0万	3.6%
1105	63.30㎡ (3LDK)	3,558万円	4,456万円	12.7万	3.4%
1106	65.87㎡ (3LDK)	3,678万円	4,590万円	12.8万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.86㎡ (3LDK)	3,778万円	4,590万円	12.8万	3.4%
1202	53.99㎡ (2LDK)	3,378万円	3,938万円	11.9万	3.6%
1203	76.33㎡ (3LDK)	4,678万円	5,100万円	13.2万	3.1%
1204	54.76㎡ (2LDK)	3,278万円	3,983万円	12.0万	3.6%
1205	63.30㎡ (3LDK)	3,598万円	4,456万円	12.7万	3.4%
1206	65.87㎡ (3LDK)	3,698万円	4,590万円	12.8万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.86㎡ (3LDK)	3,798万円	4,590万円	12.8万	3.4%
1302	53.99㎡ (2LDK)	3,498万円	3,938万円	11.9万	3.6%
1303	76.33㎡ (3LDK)	4,698万円	5,100万円	13.2万	3.1%
1304	54.76㎡ (2LDK)	3,298万円	3,983万円	12.0万	3.6%
1305	63.30㎡ (3LDK)	3,598万円	4,456万円	12.7万	3.4%
1306	65.87㎡ (3LDK)	3,698万円	4,590万円	12.8万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー青砥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー青砥の価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー青砥の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青戸中古マンション価格相場推移・動向青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

センチュリー青砥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
96m	ハイムてつ東京都葛飾区青戸 7丁目10-21	青砥駅徒歩19分	5階建	RC造	1990年
147m	エンゼルハイム青戸第2 東京都葛飾区青戸 5丁目23-2	青砥駅徒歩9分		RC造	1986年
172m	青砥東京都葛飾区青戸 7丁目	青砥駅徒歩0分	14階建 67部屋	RC造	2017年
176m	ライオンズマンション青戸第3 東京都葛飾区青戸 7丁目11-4	亀有駅徒歩19分	5階建	RC造	1989年
213m	ミオカステーロ青戸東京都葛飾区青戸 7丁目20-7	青砥駅徒歩19分	9階建 24部屋	RC造	2005年
214m	UR都市機構青戸第二団地3号棟東京都葛飾区青戸 4丁目27-3	青砥駅徒歩13分		RC造	2003年
215m	タイガースマンション青戸東京都葛飾区青戸 8丁目1-21	青砥駅徒歩16分		RC造	1981年
226m	青戸ハウス東京都葛飾区青戸 8丁目1-18	青砥駅徒歩15分		RC造	1987年
231m	ライオンズマンション青戸第5 東京都葛飾区青戸 7丁目29-18	青砥駅徒歩18分	7階建	RC造	1990年
237m	高田ビル東京都葛飾区青戸 5丁目7-6	青砥駅徒歩9分		RC造	1990年
239m	オーベル青砥東京都葛飾区青戸 6丁目12-6	青砥駅徒歩10分	8階建 46部屋	RC造	2008年
245m	青戸パークホームズ東京都葛飾区青戸 7丁目29-8	亀有駅徒歩19分	11階建	RC造	1992年
268m	レーヴ東京イーストフェルクルール東京都葛飾区青戸 6丁目15-11	青砥駅徒歩10分		RC造	2014年
275m	いしなべマンション東京都葛飾区青戸 5丁目26-4	青砥駅徒歩8分		RC造	1974年
298m	サンクレイドル青砥ファルカロビオ東京都葛飾区青戸 7丁目27-3	青砥駅徒歩19分	8階建 47部屋	RC造	2009年
303m	サニーハイツ亀有東京都葛飾区青戸 8丁目5-5	青砥駅徒歩15分		RC造	1975年
309m	UR都市機構青戸第二団地5号棟東京都葛飾区青戸 4丁目28-5	青砥駅徒歩13分		RC造	2006年
324m	レーベンハイム青砥クレフォート東京都葛飾区青戸 6丁目17-2	青砥駅徒歩9分	12階建 34部屋	RC造	2006年
337m	ピュアフィールド青戸東京都葛飾区青戸 8丁目5-11	亀有駅徒歩18分	4階建	RC造	2003年
346m	ピュア・フィールド寿東京都葛飾区青戸 4丁目14-12	お花茶屋駅徒歩17分	5階建	RC造	1994年
355m	トラス青戸東京都葛飾区青戸 6丁目17-26	青砥駅徒歩9分		RC造	1979年
363m	海老原マンション東京都葛飾区青戸 4丁目14-17	お花茶屋駅徒歩13分	3階建	RC造	1972年
370m	ザ・パークハウス青砥東京都葛飾区青戸 7丁目30-18	亀有駅徒歩29分	20階建 528部屋	RC造	2013年
379m	レーベンリヴァーレリバー・スイート東京都葛飾区青戸 7丁目25-23	青砥駅徒歩20分	14階建 119部屋	RC造	2011年
380m	丸イマンション東京都葛飾区白鳥 4丁目5-11	青砥駅徒歩15分		RC造	1978年
387m	エクセレンツ青砥東京都葛飾区青戸 5丁目27-15	青砥駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
387m	レクセル青砥第2 東京都葛飾区白鳥 4丁目13-20	青砥駅徒歩15分		RC造	1996年
394m	青戸三鈴コーポ東京都葛飾区青戸 7丁目23-10	青砥駅徒歩15分		RC造	1977年
397m	コスモレジデンス青砥東京都葛飾区青戸 5丁目20-3	青砥駅徒歩6分	6階建 24部屋	RC造	2008年
400m	エンゼルハイム青戸第3 東京都葛飾区青戸 8丁目21-5	亀有駅徒歩15分	5階建	RC造	1987年
433m	ナイスアーバン亀有さくら通り東京都葛飾区青戸 8丁目4-5	亀有駅徒歩17分		RC造	1995年
442m	REGALIACITY青戸PRIMECOAT 東京都葛飾区青戸 4丁目14-5	青砥駅徒歩15分		RC造	2004年
449m	ピュアフィールド白鳥東京都葛飾区白鳥 4丁目22-21	亀有駅徒歩16分	8階建	RC造	1991年
457m	サンクレイドル白鳥東京都葛飾区白鳥 4丁目17-15	お花茶屋駅徒歩15分	7階建 56部屋	RC造	2004年
460m	白鳥ハウス東京都葛飾区白鳥 4丁目6-16	お花茶屋駅徒歩12分		RC造	1982年
474m	フォンテーヌ清水東京都葛飾区青戸 8丁目3-8	亀有駅徒歩14分	5階建	RC造	1989年
491m	タウンハイツ亀有2号棟東京都葛飾区青戸 8丁目4-10	亀有駅徒歩15分		RC造	1974年
492m	D’クラディア青戸東京都葛飾区青戸 5丁目12-4	青砥駅徒歩6分	7階建 36部屋	RC造	2003年
494m	タウンハイツ亀有1号棟東京都葛飾区青戸 8丁目3-13	青砥駅徒歩15分		RC造	1974年
498m	マイキャッスル青砥ロイヤルステージ東京都葛飾区白鳥 4丁目13-33	お花茶屋駅徒歩14分	10階建 48部屋	RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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