センチュリー梅島(東京都 足立区 中央本町 1丁目11-7)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (71.4㎡) の 3,863 万円、最も低い部屋は 5階 (56.3㎡) の 3,127 万円です。

センチュリー梅島 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,374 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
梅島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー梅島の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー梅島の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー梅島
住所東京都 足立区 中央本町 1丁目11-7
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー梅島(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階71.36㎡
(3LDK)
-3,863万円8.9万2.8%
5階56.26㎡
(2LDK)
-3,127万円9.8万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階71.36㎡
(3LDK)
-3,863万円8.9万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階71.36㎡
(3LDK)
-3,863万円8.9万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階71.36㎡
(3LDK)
-3,863万円8.9万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階71.36㎡
(3LDK)
-3,863万円8.9万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階63.27㎡
(3LDK)
-3,474万円9.5万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階63.27㎡
(3LDK)
-3,474万円9.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー梅島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー梅島の価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー梅島の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー梅島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m コーポサンヒルズ
東京都 足立区 中央本町 1丁目11-3
梅島駅
徒歩9分
9階建
RC造 1988年
83m コーポ・司
東京都 足立区 中央本町 1丁目12-27
梅島駅
徒歩10分

RC造 1989年
118m QuattroNove梅島
東京都 足立区 中央本町 1丁目5-5
梅島駅
徒歩8分

RC造 2014年
125m ラ・アトレ梅島
東京都 足立区 梅島 1丁目2-28
梅島駅
徒歩7分
11階建
20部屋
RC造 2008年
163m メゾンドボヌール梅島
東京都 足立区 梅島 1丁目25-10
梅島駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
179m ライオンズ梅島デュオパレットA棟
東京都 足立区 中央本町 1丁目13-10
梅島駅
徒歩11分

RC造 2008年
184m ライオンズ梅島デュオパレット
東京都 足立区 中央本町 1丁目13-10
梅島駅
徒歩11分
9階建
56部屋
RC造 2008年
188m 東急ドエルアルス五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目4-1
梅島駅
徒歩11分

RC造 1990年
193m ライオンズ梅島デュオパレットB棟
東京都 足立区 中央本町 1丁目13-11
梅島駅
徒歩10分

RC造 2008年
213m BELISTA梅島
東京都 足立区 梅島 1丁目26-10
梅島駅
徒歩8分
14階建
77部屋
RC造 2011年
236m エスポワール・オノダ
東京都 足立区 梅島 1丁目23-6
梅島駅
徒歩4分

RC造 1989年
236m セザールガーデン五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目4-6
五反野駅
徒歩12分

RC造 2000年
238m レーベンハイム五反野グラン・ステージ
東京都 足立区 中央本町 3丁目2-4
五反野駅
徒歩10分

RC造 2000年
257m COOP-M2
東京都 足立区 梅島 1丁目19-11
梅島駅
徒歩4分

RC造 2003年
278m ハニーマンション
東京都 足立区 梅島 1丁目19-9
梅島駅
徒歩6分

RC造 2009年
282m ライオンズマンション梅島中央公園
東京都 足立区 中央本町 4丁目1-3
梅島駅
徒歩13分

RC造 1995年
291m クリスタルSUN梅島
東京都 足立区 梅島 1丁目1-7
梅島駅
徒歩8分

RC造 1999年
295m ニューサカエコーポ
東京都 足立区 中央本町 3丁目9-1
五反野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1984年
335m 梅島住宅3号館
東京都 足立区 梅島 1丁目17-3
梅島駅
徒歩5分

RC造 1980年
337m 大関ビル
東京都 足立区 中央本町 1丁目1-1
五反野駅
徒歩7分

RC造 1984年
345m エミネンス梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目26-14
梅島駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
349m apt.PlumCourt
東京都 足立区 梅島 1丁目11-17
梅島駅
徒歩3分

RC造 2002年
358m ドマーニ梅島
東京都 足立区 梅島 1丁目11-16
梅島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
367m 都民住宅フレ・ヴァン
東京都 足立区 中央本町 3丁目9-13
五反野駅
徒歩10分

RC造 2001年
373m 梅島ハイム
東京都 足立区 梅島 1丁目8-4
梅島駅
徒歩2分

RC造 1976年
377m 梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目
梅島駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2017年
379m 梅島住宅2号館
東京都 足立区 梅島 1丁目17-2
梅島駅
徒歩2分

RC造 1993年
383m 石川ハイム中央本町
東京都 足立区 中央本町 2丁目7-3
五反野駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1994年
383m 第二宇田川ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目9-1
梅島駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
384m 第110新井ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目11-14
梅島駅
徒歩3分

RC造 1988年
398m ANNEX
東京都 足立区 梅田 7丁目21-8
梅島駅
徒歩8分

RC造 2000年
403m アパートメント桜
東京都 足立区 足立 4丁目16-12
五反野駅
徒歩9分

RC造 2011年
404m 都民住宅マンションサン
東京都 足立区 中央本町 3丁目13-10
五反野駅
徒歩10分

RC造 2000年
406m 第2楠ビル
東京都 足立区 梅島 2丁目2-10
梅島駅
徒歩10分

RC造 1986年
416m ダイヤパレス梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目28-11
梅島駅
徒歩7分

RC造 1977年
418m エヴェナール梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目30-5
梅島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
418m アーバンキャッスル梅島<区役所前>
東京都 足立区 中央本町 1丁目18-12
梅島駅
徒歩12分
9階建
34部屋
RC造 2004年
419m アーバンキャッスル梅島
東京都 足立区 中央本町 1丁目18-12
梅島駅
徒歩12分
9階建
RC造 2004年
431m グラン・ドムール五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目10-5
五反野駅
徒歩11分

RC造 1987年
435m Granduogarden深水
東京都 足立区 梅島 1丁目11-10
梅島駅
徒歩3分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央本町 $kind_labe人口推移 中央本町における人口推移・動向を調べることができます

中央本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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