センチュリー小金井本町(東京都 小金井市 本町 5丁目9-20)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (69.1㎡) の 5,702 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.2%)、最も低い部屋は 503号室 (40.9㎡) の 3,365 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)です。

センチュリー小金井本町 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,096 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー小金井本町の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー小金井本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー小金井本町
住所東京都 小金井市 本町 5丁目9-20
建築年2005年
構造RC造
総戸数21部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区本町小学校
中学校区小金井第一中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

センチュリー小金井本町(5フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.50㎡
(2LDK)
3,120万円4,739万円12.1万3.1%
10258.92㎡
(2LDK)
3,440万円4,857万円12.2万3.0%
10356.31㎡
(2LDK)
3,190万円4,641万円12.0万3.1%
10558.23㎡
(2LDK)
3,370万円4,800万円12.1万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.99㎡
(2LDK)
3,360万円4,780万円12.1万3.0%
20257.50㎡
(2LDK)
3,200万円4,739万円12.1万3.1%
20358.92㎡
(2LDK)
3,530万円4,857万円12.2万3.0%
20556.31㎡
(2LDK)
3,280万円4,641万円12.0万3.1%
20658.23㎡
(2LDK)
3,460万円4,800万円12.1万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.99㎡
(2LDK)
3,490万円4,780万円12.1万3.0%
30257.50㎡
(2LDK)
3,350万円4,739万円12.1万3.1%
30358.92㎡
(2LDK)
3,660万円4,857万円12.2万3.0%
30556.31㎡
(2LDK)
3,430万円4,641万円12.0万3.1%
30658.23㎡
(2LDK)
3,600万円4,800万円12.1万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.11㎡
(3LDK)
4,380万円5,702万円12.6万2.7%
40258.92㎡
(2LDK)
3,720万円4,857万円12.2万3.0%
40356.31㎡
(2LDK)
3,480万円4,641万円12.0万3.1%
40558.23㎡
(2LDK)
3,660万円4,800万円12.1万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.92㎡
(2LDK)
3,770万円4,857万円12.2万3.0%
50256.31㎡
(2LDK)
3,530万円4,641万円12.0万3.1%
50340.88㎡
(1LDK)
2,680万円3,365万円10.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー小金井本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー小金井本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー小金井本町の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー小金井本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m コーポオーク
東京都 小金井市 本町 5丁目20-17
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
50m セイガステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目10-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
51m ガーデンハウス小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目9-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
73m ヴィラ・コモ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目20-21
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
75m ヴィラコモ
東京都 小金井市 本町 5丁目20-21
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1992年
77m リヒテンハイム
東京都 小金井市 本町 5丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
82m グランシャリオ
東京都 小金井市 本町 5丁目23-3
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
98m シティハウス武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩4分
6階建
41部屋
RC造 2019年
100m クリーンライトマンション
東京都 小金井市 本町 5丁目23-33
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
100m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
100m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
109m TKビル
東京都 小金井市 本町 5丁目20-25
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1996年
121m ALICE武蔵小金井KIメインビル
東京都 小金井市 本町 5丁目11-7
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1982年
122m スドウビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
133m チャコール山口屋
東京都 小金井市 本町 5丁目19-6
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1997年
135m 須藤ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1990年
135m マノワール武蔵野
東京都 小金井市 本町 5丁目19-7
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
147m ハイツニッケン
東京都 小金井市 本町 5丁目7-16
武蔵小金井駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
150m ネオコート小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-34
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
150m 宝玉ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目19-34
武蔵小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
160m 岡本ハイツ
東京都 小金井市 本町 5丁目7-15
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
169m ISマンション
東京都 小金井市 本町 5丁目18-9
武蔵小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
171m 江盛ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目25-2
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1989年
178m 真澄ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1985年
183m OZプラザ
東京都 小金井市 本町 5丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
185m OZプラザ1
東京都 小金井市 本町 5丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1986年
190m 竹内ハイツ
東京都 小金井市 本町 5丁目7-25
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
193m 太平ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩1分
6階建
RC造 1969年
197m シティーハウスマエダ
東京都 小金井市 本町 5丁目19-28
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
199m Atlasmusashikoganei
東京都 小金井市 本町 5丁目18-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1975年
208m 岡村ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-15
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1974年
220m コーポミナモト
東京都 小金井市 本町 5丁目17-7
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
221m プラウドタワー武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 6丁目14-28
武蔵小金井駅
徒歩1分
25階建
187部屋
RC造 2008年
227m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest
東京都 小金井市 本町 5丁目18-17
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2013年
227m LAPiSMUSASHIKOGANEI2
東京都 小金井市 本町 5丁目2-17
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 2014年
230m ベルシオン
東京都 小金井市 本町 5丁目19-25
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
230m バームハイツ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
238m マンション小金井
東京都 小金井市 本町 6丁目9-20
武蔵小金井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1977年
241m ニューライフ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-17
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1981年
244m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast
東京都 小金井市 本町 5丁目18-18
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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