センチュリー久米川(東京都 東村山市 萩山町 3丁目16-1)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (66.4㎡) の 1,886 万円、最も低い部屋は 403号室 (52.0㎡) の 1,236 万円です。

センチュリー久米川 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,185 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
久米川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー久米川の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー久米川の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー久米川
住所東京都 東村山市 萩山町 3丁目16-1
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区萩山小学校
中学校区東村山第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 6分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 8分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー久米川(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10266.40㎡
(3LDK)
-1,886万円7.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30365.00㎡
(3LDK)
-1,817万円7.2万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40352.00㎡
(2LDK)
-1,236万円7.2万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー久米川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー久米川の価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー久米川の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー久米川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m 東村山ホワイトビル
東京都 東村山市 萩山町 3丁目15-1
久米川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
161m セプドールタムラII
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-4
久米川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
165m セプ・ドールタムラ2
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-4
久米川駅
徒歩8分

RC造 1988年
166m IVYマンション
東京都 東村山市 萩山町 3丁目3-13
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
181m セプドールタムラ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-12
久米川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
181m セプドール田村
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-12
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
198m LYNX II
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-34
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
202m リンクス2
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-34
久米川駅
徒歩5分

RC造 1988年
216m 明光ハイツ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-1
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
244m トムス萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目6-9
萩山駅
徒歩7分

RC造 1986年
267m メゾンファミーユ
東京都 東村山市 栄町 2丁目25-19
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
270m 江連第二ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目25-26
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
275m 小松原マンション
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-21
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
276m ジェネシスパート2
東京都 東村山市 栄町 2丁目41-14
八坂駅
徒歩4分

RC造 1988年
283m NTハイツ萩山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目8-21
萩山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
288m Mエトワールライム館
東京都 東村山市 栄町 2丁目26-7
久米川駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
288m Mエトワール来夢館
東京都 東村山市 栄町 2丁目26-7
久米川駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
292m レヂオンス久米川PART5
東京都 東村山市 萩山町 3丁目1-1
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
293m GMハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目41-10
久米川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
295m フォレストコート
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-19
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
295m エリナスビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目25-8
久米川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
296m エリナス
東京都 東村山市 栄町 2丁目25-8
久米川駅
徒歩4分

RC造 1991年
306m パストラル
東京都 東村山市 栄町 3丁目14-7
八坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
309m カーサ・ペリオーレ
東京都 東村山市 栄町 2丁目6-10
久米川駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
312m グランデール久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-15
久米川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
319m 吉岡ハイム
東京都 東村山市 栄町 2丁目27-23
久米川駅
徒歩5分

RC造 1979年
320m グランデール久米川PART1
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-41
久米川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
321m グランデールパート1
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-41
久米川駅
徒歩2分

RC造 1990年
326m プリティマンション
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-10
久米川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
327m オハナ八坂萩山町
東京都 東村山市 萩山町 3丁目31-56
久米川駅
徒歩14分
10階建
141部屋
RC造 2013年
328m エーデルハイム
東京都 東村山市 栄町 2丁目25-21
久米川駅
徒歩3分

RC造 1988年
330m ハウスキタロー
東京都 東村山市 栄町 2丁目27-49
久米川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
332m 文悠館
東京都 東村山市 栄町 2丁目38-20
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2013年
332m レヂオンス久米川パート7
東京都 東村山市 栄町 2丁目27
久米川駅
徒歩4分

RC造 1992年
334m ロワール久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目38-9
八坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
344m クリオ久米川壱番館
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-25
久米川駅
徒歩3分

RC造 1994年
347m メゾン久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目7-10
久米川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
354m クレール久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目5-10
久米川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1980年
356m プラウド久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目27-14
久米川駅
徒歩4分
14階建
40部屋
RC造 2009年
358m パインハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目38-14
八坂駅
徒歩4分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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