Name: センチュリー三ノ輪
SKU: センチュリー三ノ輪
Price: 590000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

センチュリー三ノ輪(東京都台東区日本堤 1丁目33-5)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (71.6㎡) の 4,082 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.4%)、最も低い部屋は 1303号室 (66.0㎡) の 4,044 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)です。

センチュリー三ノ輪価格相場・家賃相場

59.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,432 円/㎡

(平均値)

20.0 年

7.0 円/㎡

三ノ輪駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
センチュリー三ノ輪の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本堤の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

センチュリー三ノ輪の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー三ノ輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名	センチュリー三ノ輪
住所	東京都台東区日本堤 1丁目33-5
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	48部屋
階数	13階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	東浅草小学校
中学校区	桜橋中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー三ノ輪(12フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.62㎡ (3LDK)	2,630万円	4,060万円	10.0万	2.9%
202	71.61㎡ (3LDK)	2,970万円	4,082万円	9.6万	2.8%
203	65.98㎡ (3LDK)	2,520万円	4,044万円	10.1万	3.0%
205	70.72㎡ (3LDK)	2,840万円	4,079万円	9.7万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.62㎡ (3LDK)	2,670万円	4,060万円	10.0万	2.9%
302	71.61㎡ (3LDK)	3,070万円	4,082万円	9.6万	2.8%
303	65.98㎡ (3LDK)	2,640万円	4,044万円	10.1万	3.0%
305	70.72㎡ (3LDK)	2,960万円	4,079万円	9.7万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.62㎡ (3LDK)	2,730万円	4,060万円	10.0万	2.9%
402	71.61㎡ (3LDK)	3,110万円	4,082万円	9.6万	2.8%
403	65.98㎡ (3LDK)	2,710万円	4,044万円	10.1万	3.0%
405	70.72㎡ (3LDK)	3,030万円	4,079万円	9.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.62㎡ (3LDK)	2,770万円	4,060万円	10.0万	2.9%
502	71.61㎡ (3LDK)	3,150万円	4,082万円	9.6万	2.8%
503	65.98㎡ (3LDK)	2,750万円	4,044万円	10.1万	3.0%
505	70.72㎡ (3LDK)	3,070万円	4,079万円	9.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.62㎡ (3LDK)	2,810万円	4,060万円	10.0万	2.9%
602	71.61㎡ (3LDK)	3,190万円	4,082万円	9.6万	2.8%
603	65.98㎡ (3LDK)	2,790万円	4,044万円	10.1万	3.0%
605	70.72㎡ (3LDK)	3,110万円	4,079万円	9.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.62㎡ (3LDK)	2,850万円	4,060万円	10.0万	2.9%
702	71.61㎡ (3LDK)	3,230万円	4,082万円	9.6万	2.8%
703	65.98㎡ (3LDK)	2,830万円	4,044万円	10.1万	3.0%
705	70.72㎡ (3LDK)	3,150万円	4,079万円	9.7万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.62㎡ (3LDK)	2,890万円	4,060万円	10.0万	2.9%
802	71.61㎡ (3LDK)	3,270万円	4,082万円	9.6万	2.8%
803	65.98㎡ (3LDK)	2,870万円	4,044万円	10.1万	3.0%
805	70.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,079万円	9.7万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.62㎡ (3LDK)	2,930万円	4,060万円	10.0万	2.9%
902	71.61㎡ (3LDK)	3,310万円	4,082万円	9.6万	2.8%
903	65.98㎡ (3LDK)	2,910万円	4,044万円	10.1万	3.0%
905	70.72㎡ (3LDK)	3,230万円	4,079万円	9.7万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.62㎡ (3LDK)	2,970万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1002	71.61㎡ (3LDK)	3,350万円	4,082万円	9.6万	2.8%
1003	65.98㎡ (3LDK)	2,950万円	4,044万円	10.1万	3.0%
1005	70.72㎡ (3LDK)	3,270万円	4,079万円	9.7万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.62㎡ (3LDK)	3,010万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1102	71.61㎡ (3LDK)	3,390万円	4,082万円	9.6万	2.8%
1103	65.98㎡ (3LDK)	2,990万円	4,044万円	10.1万	3.0%
1105	70.72㎡ (3LDK)	3,310万円	4,079万円	9.7万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.62㎡ (3LDK)	3,050万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1202	71.61㎡ (3LDK)	3,430万円	4,082万円	9.6万	2.8%
1203	65.98㎡ (3LDK)	3,030万円	4,044万円	10.1万	3.0%
1205	70.72㎡ (3LDK)	3,350万円	4,079万円	9.7万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.62㎡ (3LDK)	3,090万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1302	71.61㎡ (3LDK)	3,470万円	4,082万円	9.6万	2.8%
1303	65.98㎡ (3LDK)	3,070万円	4,044万円	10.1万	3.0%
1305	70.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,079万円	9.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー三ノ輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本堤のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー三ノ輪の価格相場、家賃相場は日本堤のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー三ノ輪の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本堤中古マンション価格相場推移・動向日本堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本堤中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

センチュリー三ノ輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	ドラゴンマンション三ノ輪壱番館東京都台東区日本堤 2丁目	三ノ輪駅徒歩9分	10階建 36部屋	SRC造	2000年
132m	AEWヒルトップ東京都台東区日本堤 2丁目17-3	三ノ輪駅徒歩8分		SRC造	1996年
159m	サンライズ桜堤東京都台東区日本堤 1丁目8-3	三ノ輪駅徒歩9分	7階建	SRC造	1994年
163m	村山ビル東京都台東区千束 4丁目33-12	三ノ輪駅徒歩10分		SRC造	2000年
173m	都民住宅ハウス171 東京都台東区日本堤 1丁目7-1	三ノ輪駅徒歩9分		SRC造	2000年
195m	ケルン浅草東京都台東区千束 4丁目33-14	三ノ輪駅徒歩11分	13階建 96部屋	SRC造	2001年
242m	TK花梨ビル東京都台東区日本堤 2丁目38-1	三ノ輪駅徒歩9分		SRC造	2007年
259m	メーゼンハイツ三ノ輪東京都台東区三ノ輪 1丁目1-12	三ノ輪駅徒歩5分		SRC造	1990年
272m	オクトピア日本堤東京都台東区日本堤 2丁目38-4	三ノ輪駅徒歩4分		SRC造	1982年
281m	堤柳泉ビル東京都台東区千束 4丁目5-4	三ノ輪駅徒歩10分		SRC造	1992年
296m	ハイホーム三ノ輪東京都台東区日本堤 2丁目38-6	三ノ輪駅徒歩4分		SRC造	1995年
297m	三の輪シティハウス東京都台東区竜泉 3丁目18-9	三ノ輪駅徒歩8分	9階建	SRC造	1991年
301m	町田ビル東京都台東区日本堤 2丁目33-5	三ノ輪駅徒歩6分		SRC造	1980年
316m	三の輪フラワーマンション東京都台東区日本堤 2丁目31-2	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1980年
335m	ロイヤルプラザ浅草東京都台東区千束 4丁目44-7	三ノ輪駅徒歩9分	14階建	SRC造	1996年
349m	浅草ダイヤモンドマンション東京都台東区千束 4丁目44-2	三ノ輪駅徒歩9分		SRC造	1982年
352m	サンレイ浅草東京都台東区千束 4丁目29-5	三ノ輪駅徒歩10分	12階建	SRC造	1996年
355m	エスペラント叶東京都台東区日本堤 2丁目39-6	三ノ輪駅徒歩3分		SRC造	1994年
365m	根岸第二ビル東京都台東区三ノ輪 1丁目16-1	三ノ輪駅徒歩5分		SRC造	1987年
372m	区立シルバーピア日本堤東京都台東区日本堤 1丁目1-10	三ノ輪駅徒歩10分		SRC造	1996年
378m	大栄パレス東京都台東区三ノ輪 1丁目6-13	三ノ輪駅徒歩5分	5階建	SRC造	1989年
378m	マリオン浅草3 東京都台東区千束 3丁目29-12	三ノ輪駅徒歩8分		SRC造	1989年
381m	シティパリオ三ノ輪東京都台東区三ノ輪 1丁目	三ノ輪駅徒歩4分	14階建 80部屋	SRC造	1997年
388m	朝日シティパリオ三ノ輪東京都台東区三ノ輪 1丁目25-7	三ノ輪駅徒歩3分		SRC造	1996年
402m	野黒ビル東京都台東区千束 3丁目27-11	浅草駅徒歩10分		SRC造	2005年
403m	フジハイツ東京都荒川区南千住 2丁目27-8	南千住駅徒歩4分		SRC造	1980年
407m	光建ハイムブリリアンス浅草東京都台東区清川 2丁目5-6	南千住駅徒歩8分	10階建	SRC造	1985年
412m	エスポワール浅草東京都台東区千束 3丁目27-10	入谷駅徒歩13分	8階建	SRC造	2006年
433m	Risingplace南千住東京都荒川区南千住 2丁目28-7	南千住駅徒歩6分		SRC造	2006年
433m	フォルテハイツ東京都台東区竜泉 3丁目15-3	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1976年
455m	ウインベルデュエット入谷No1 東京都台東区千束 3丁目26-16	入谷駅徒歩13分		SRC造	1992年
457m	サンクレスト竜泉東京都台東区竜泉 3丁目14-9	三ノ輪駅徒歩6分	11階建	SRC造	1995年
465m	ルポール藤屋東京都台東区東浅草 1丁目15-4	三ノ輪駅徒歩14分		SRC造	1997年
470m	竜泉第12ウィーンハイツ東京都台東区竜泉 3丁目21-3	三ノ輪駅徒歩4分		SRC造	1982年
471m	竜泉グリーンハイツ東京都台東区竜泉 3丁目44-3	三ノ輪駅徒歩3分		SRC造	1979年
473m	下町人間の家東京都台東区三ノ輪 1丁目26-9	三ノ輪駅徒歩2分		SRC造	1994年
475m	レジデンシャルステートタワー南千住東京都荒川区南千住 3丁目5-23	南千住駅徒歩3分		SRC造	2008年
498m	FCプレミール竜泉東京都台東区竜泉 3丁目12-13	三ノ輪駅徒歩8分	10階建	SRC造	2003年
518m	カームデイズA・K・A 東京都台東区東浅草 1丁目13-6	浅草駅徒歩15分		SRC造	1988年
521m	ダイアパレス東浅草東京都台東区清川 1丁目7-6	南千住駅徒歩11分		SRC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

日本堤 $kind_labe人口推移日本堤における人口推移・動向を調べることができます

日本堤将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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