センター・ヴィレッジ(東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目36-1)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.4㎡) の 2,051 万円、最も低い部屋は 104号室 (44.7㎡) の 1,992 万円です。

センター・ヴィレッジ 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,552 円/㎡
(平均値)
30.9
8.0 円/㎡
成瀬駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センター・ヴィレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

センター・ヴィレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名センター・ヴィレッジ
住所東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目36-1
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区南第四小学校
中学校区南成瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

センター・ヴィレッジ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センター・ヴィレッジ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.71㎡
(2DK)
-1,992万円7.0万4.2%
10344.71㎡
(2LDK)
-1,992万円7.0万4.2%
10444.71㎡
(2LDK)
-1,992万円7.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.37㎡
(2DK)
-2,051万円7.1万4.2%
20246.37㎡
(2DK)
-2,051万円7.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンター・ヴィレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成瀬が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンター・ヴィレッジの価格相場、家賃相場は成瀬が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センター・ヴィレッジの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成瀬が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 成瀬が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成瀬が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センター・ヴィレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m メゾンナルセ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目13-1
成瀬駅
徒歩7分

木造 1987年
70m メゾン成瀬が丘
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目34-8
成瀬駅
徒歩7分

木造 1988年
82m 藤コーポ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目13-3
成瀬駅
徒歩7分

木造 1985年
98m フラワーガーデン
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目38-12
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
100m シャンプレンハイツ成瀬が丘
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目38-1
成瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
121m グリーンハイム
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目14-6
成瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
129m アメニティ成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目15-13
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
146m デュープレックス
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目30-22
成瀬駅
徒歩6分

木造 1990年
175m ヒルズカトウ2
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目16-15
成瀬駅
徒歩5分

木造 2000年
187m ブルームフィールド
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目30-6
成瀬駅
徒歩8分

木造 1994年
187m ブルームフィールド
東京都 町田市 成瀬 3丁目30-6
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
195m グリーンハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目30-9
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
199m 大雄ハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目37-1
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
201m 関口ハイツ
東京都 町田市 成瀬 3丁目31-3
成瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
211m グレースハイム
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目9-5
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
218m パレス成瀬が丘A棟
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目1735-13
成瀬駅
徒歩8分

木造 1993年
218m パレス成瀬が丘B棟
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目1735-13
成瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
220m シティサイトウ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目19-2
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
227m 成瀬が丘ホワイトテラス
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目6-1
成瀬駅
徒歩5分

木造 1991年
228m 成瀬が丘ホワイトテラス
東京都 町田市 成瀬 3丁目6-1
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
241m ブルーハイム
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目29-9
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
244m ヴィラ成瀬が丘
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目6-3
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
245m ヴィラ成瀬ケ丘
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目6-3
成瀬駅
徒歩5分

木造 1992年
250m MOSハイム
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目29-5
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
251m 京浜ハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目5-1
成瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
251m 第2京浜ハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目5-1
成瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
265m ファインクレストB
東京都 町田市 成瀬 3丁目7-10
成瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
266m ファインクレストB
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目7-10
成瀬駅
徒歩4分

木造 1993年
270m 第三京浜ハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目5-11
成瀬駅
徒歩5分

木造 1990年
278m エミネンス成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目28-6
成瀬駅
徒歩6分

木造 1990年
278m エミネンス成瀬
東京都 町田市 成瀬 3丁目28-6
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
282m グリーンレカン
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目28-9
成瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
283m トークハイツ
東京都 町田市 成瀬 3丁目21-1
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
285m トークハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目21-1
成瀬駅
徒歩6分

木造 1988年
299m コンフォリア成瀬が丘
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目28-3
成瀬駅
徒歩6分

木造 2012年
302m サンヴィレッジ
東京都 町田市 小川 2丁目1006-19
成瀬駅
徒歩6分

木造 1994年
307m さわやかタウンB棟
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目33-4
成瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
323m 栗田コーポ
東京都 町田市 小川 2丁目1006-8
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
332m コーポ藤
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目31-8
成瀬駅
徒歩3分

木造 1981年
338m サンライズ成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目16-8
成瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成瀬が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

成瀬が丘 $kind_labe人口推移 成瀬が丘における人口推移・動向を調べることができます

成瀬が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。