センターコートハル2(千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目160-3)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

センターコートハル2 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,618 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
江戸川台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センターコートハル2の価格相場情報

物件の詳細情報

センターコートハル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名センターコートハル2
住所千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目160-3
建築年1991年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンターコートハル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンターコートハル2の価格相場、家賃相場は江戸川台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センターコートハル2の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センターコートハル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m プレジオTII
千葉県 柏市 西原 1丁目30-5
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
85m プレジオ・T1
千葉県 柏市 西原 1丁目30-5
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1991年
90m プレジオTI
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
90m プレジオTIII
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
91m プレジオ・T2
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1991年
101m プレジオ・T3
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1991年
151m ミサトハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目33-8
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1974年
172m ニューエクセレンド
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目57
江戸川台駅
徒歩4分

木造 1990年
186m マードレーハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目92
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
187m ルーチェ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目81-2
江戸川台駅
徒歩3分

木造 2002年
192m ベル ウッド
千葉県 柏市 西原 1丁目18-1
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
194m ステップ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目15-34
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
206m コーポ竹之内
千葉県 柏市 西原 1丁目15-9
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
209m エトワールB
千葉県 柏市 西原 1丁目9-4
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
219m ウッディクリーク
千葉県 柏市 西原 1丁目34-5
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
221m デフィ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目18-5
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
227m エトワールA
千葉県 柏市 西原 1丁目9-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
240m 田中ハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目22-13
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
252m ボヌール・江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目10-26
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
260m レオパレスCUBE
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
268m 白木ハイツ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目205
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
270m クレスト江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目201
江戸川台駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
271m ハイム江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目16-3
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
274m エステーハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目22-1
江戸川台駅
徒歩9分

木造 1990年
275m プレジール鏑木
千葉県 柏市 西原 1丁目17-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
279m カサベラ3番館
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1987年
279m 江戸川台カサベラ参番館
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
283m メゾン・エドガワダイ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目210
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
289m ヴィテージュ秋元
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-28
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
297m 青葉荘
千葉県 柏市 西原 1丁目16-16
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 1973年
300m ヴィテージュ秋元P-2
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-32
江戸川台駅
徒歩7分

木造 1996年
301m アゼリアコンフォート
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目298-2
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
305m グランツB
千葉県 柏市 西原 3丁目13-1
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
318m グランツA
千葉県 柏市 西原 3丁目13-28
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
339m ジュネパレス江戸川台第2
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目186-1
江戸川台駅
徒歩2分

木造 1990年
341m ジュネパレス江戸川台第02
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目186-1
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
344m レオパレス江戸川台第03
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
344m レオパレス江戸川台第3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
345m レオパレス江戸川台3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
江戸川台駅
徒歩14分

木造 1987年
348m ソラティオーレ
千葉県 柏市 西原 3丁目13-14
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

江戸川台東 $kind_labe人口推移 江戸川台東における人口推移・動向を調べることができます

江戸川台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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