セレーノ(千葉県 八千代市 高津東 4丁目7)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレーノ 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,133 円/㎡
(平均値)
15.0
23.0 円/㎡
京成大和田駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレーノの価格相場情報

物件の詳細情報

セレーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレーノ
住所千葉県 八千代市 高津東 4丁目7
建築年2010年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 23分
京成 京成本線 八千代台駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレーノ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.09㎡
(1LDK)
-609万円5.2万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレーノの価格相場、家賃相場は高津東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレーノの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津東 中古マンション価格相場 推移・動向 高津東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレーノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m すまいる高津
千葉県 八千代市 高津東 4丁目6-2
京成大和田駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
87m アーバンシティ3
千葉県 八千代市 高津東 4丁目5-9
八千代台駅
徒歩21分

木造 1992年
107m アーバンシティ2
千葉県 八千代市 高津東 4丁目5-9
八千代台駅
徒歩21分

木造 1992年
109m TSKコート
千葉県 八千代市 高津東 4丁目9-14
八千代中央駅
徒歩27分

木造 1993年
164m シレラ
千葉県 八千代市 高津東 4丁目12-8
八千代台駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
208m リバーハイツ
千葉県 八千代市 高津東 2丁目12-5
八千代台駅
徒歩29分
2階建
木造 1993年
221m 八千代台北ロードレジデンス
千葉県 八千代市 高津東 3丁目10-16
京成大和田駅
徒歩18分

木造 1991年
334m ベルステージ1
千葉県 八千代市 高津東 4丁目1-3
八千代台駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
347m 鈴木ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 17丁目17-20
京成大和田駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
441m 松岡荘
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目21-5
八千代台駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
524m パークサイド高津
千葉県 八千代市 高津東 1丁目3-6
八千代台駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
536m パールハイツ
千葉県 八千代市 高津東 1丁目3-11
八千代台駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
560m エステートピア
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目14-36
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
560m エステートピアいしい
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目14-36
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
582m アネシス
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目6-12
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
593m プティハウス
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目13-12
八千代台駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
593m レオパレスDEDO
千葉県 八千代市 大和田 650-1
京成大和田駅
徒歩14分

木造 2010年
610m ベルピア八千代台2-3
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-4
八千代台駅
徒歩15分

木造 1988年
613m ブリオ八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目3-8
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
617m ベルアンジュ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目13-17
八千代台駅
徒歩15分

木造 2015年
619m ベルピア八千代台2-2
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-3
八千代台駅
徒歩15分

木造 1988年
620m フォレストメゾン
千葉県 八千代市 八千代台北 14丁目5-13
京成大和田駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
630m ベルピア八千代台2-1
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-2
八千代台駅
徒歩14分

木造 1990年
630m ベルピア八千代台第2
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-2
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
655m 八千代台パーソナルアパートPART2
千葉県 八千代市 八千代台北 17丁目2-8
京成大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
680m 光玲荘
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目14-12
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
682m 福寿マンション
千葉県 八千代市 八千代台北 16丁目22-13
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
686m ガーデンヒルズ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-6
八千代台駅
徒歩13分

木造 2014年
691m 大和田ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目24-13
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
703m プレステージ八千代台PARTII
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-4
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
703m プレステージ八千代台PERTII
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-4
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
705m プレステージ八千代台PART
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-5
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
705m プレステージ八千代台PARTI
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-5
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
707m プレステージ八千代台パート2
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-4
八千代台駅
徒歩11分

木造 1999年
708m プレステージ八千代台パート1
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-5
八千代台駅
徒歩12分

木造 1995年
711m 八千代ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-17
八千代台駅
徒歩13分

木造 1978年
743m リヴェール北
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目2-35
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
772m 八千代第7弐番館
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目6-7
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
773m すまいるJOY
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目6-24
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
786m グランドハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目6-22
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高津東 $kind_labe人口推移 高津東における人口推移・動向を調べることができます

高津東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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