セレーノエストヴィア(宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 101-13)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレーノエストヴィア 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,780 円/㎡
(平均値)
19.5
9.0 円/㎡
仙台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレーノエストヴィアの価格相場情報

物件の詳細情報

セレーノエストヴィアの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレーノエストヴィア
住所宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 101-13
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セレーノ
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 9分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 12分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 12分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 12分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 12分
JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノエストヴィアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレーノエストヴィアの価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレーノエストヴィアの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレーノエストヴィアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m ライオンズマンション小田原広丁
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目5-15
仙台駅
徒歩12分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
176m ライオンズマンション小田原1丁目
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目3-5
仙台駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
237m リビオ仙台榴ケ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 101-4
榴ケ岡駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
273m サンデュエル仙台駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目5-3
仙台駅
徒歩14分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
304m ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 24
榴ケ岡駅
徒歩11分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
306m パールハイツ仙台
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 5丁目1-13
仙台駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
343m デュオヒルズ仙台ザマークス
宮城県 仙台市 宮城野区 車町
仙台駅
徒歩7分
18階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
363m Dクラディア仙台小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目9-47
榴ケ岡駅
徒歩12分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
364m ライオンズ仙台レジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 103-3
仙台駅
徒歩7分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
366m セレーノ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 102-16
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
370m ライオンズタワー榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目5-8
仙台駅
徒歩5分
19階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
421m プレミスト東六番丁通
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目3-3
仙台駅
徒歩10分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
429m ザパークハウス仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2丁目2
仙台駅
徒歩3分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
462m デュオヒルズ仙台花京院ザタワー
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5
仙台駅
徒歩7分
20階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
496m クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
502m レーベン仙台ザグランデ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目10
榴ケ岡駅
徒歩14分
13階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
535m シティタワー仙台花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目2-3
仙台駅
徒歩6分
29階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
541m グランディア仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目7-27
仙台駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
546m 小田原パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 5丁目2-12
仙台駅
徒歩13分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
560m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩5分
19階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
572m レーベン仙台シルビスタ
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 44
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
577m クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
586m グランドメゾン青葉のまちウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 4丁目3-25
東照宮駅
徒歩16分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
653m マンション錦
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 2丁目1-78
仙台駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
667m ヴィルヌーブ花京院2丁目
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 2丁目2-16
仙台駅
徒歩10分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
668m ダイアパレス花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 2丁目2-38
仙台駅
徒歩12分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
693m プレシス仙台榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
759m ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-10
東照宮駅
徒歩17分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
769m ライオンズタワー榴岡公園桜美邸
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 10-1
榴ケ岡駅
徒歩3分
20階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
787m ザセンタータウンズパラッシオ小田原2番館
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-6
東照宮駅
徒歩16分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
805m シティハウス仙台イーストレジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 1丁目6-13
仙台駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
818m ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-77
榴ケ岡駅
徒歩11分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
829m ザセンタータウンズパラッシオ小田原3番館
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-5
東照宮駅
徒歩18分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
857m サンシティ榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-37
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
869m エミナンス小田原
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 6丁目5-15
東照宮駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
875m シャンティ大谷
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目13-8
広瀬通駅
徒歩8分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
878m 錦町パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目1-24
勾当台公園駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
902m ライオンズマンション錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目4-18
東照宮駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
908m ペルル小田原
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目1-24
東照宮駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
913m セレーノエストーレ
宮城県 仙台市 青葉区 福沢町 3-59
東照宮駅
徒歩10分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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