セレノ・カーサ(埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目9-17)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.4㎡) の 1,109 万円、最も低い部屋は 304号室 (42.1㎡) の 1,102 万円です。

セレノ・カーサ 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
15.9
27.0 円/㎡
桶川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレノ・カーサの価格相場情報

物件の詳細情報

セレノ・カーサの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレノ・カーサ
住所埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目9-17
建築年2009年
構造RC造
階数3階
小学校区桶川東小学校
中学校区加納中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 27分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 35分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 44分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 45分
JR JR高崎線 桶川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレノ・カーサ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.38㎡
(1LDK)
-1,109万円7.1万7.7%
20242.06㎡
(1LDK)
-1,102万円7.1万7.8%
20342.06㎡
(1LDK)
-1,102万円7.1万7.8%
20442.06㎡
(1LDK)
-1,102万円7.1万7.8%
20542.38㎡
(1LDK)
-1,109万円7.1万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.06㎡
(1LDK)
-1,102万円7.1万7.8%
30342.06㎡
(1LDK)
-1,102万円7.1万7.8%
30442.06㎡
(1LDK)
-1,102万円7.1万7.8%
30542.38㎡
(1LDK)
-1,109万円7.1万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレノ・カーサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレノ・カーサの価格相場、家賃相場は坂田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレノ・カーサの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向 坂田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレノ・カーサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
447m ヴィラ香林苑西棟
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目9-1
桶川駅
徒歩34分

RC造 2004年
466m ヴィラ香林苑東棟
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目9-1
桶川駅
徒歩34分

RC造 2004年
497m ティアラレジデンス
埼玉県 桶川市 末広 2丁目11-22
桶川駅
徒歩20分
6階建
78部屋
RC造 2009年
798m シダーレークスエヒロ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目8-33
桶川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
1015m 桶川ローヤルコーポ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目6-1
桶川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
1097m 桶川ハイツ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目3-15
桶川駅
徒歩14分
5階建
20部屋
RC造 1973年
1103m ピュアライフR17
埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-5
桶川駅
徒歩13分

RC造 1999年
1118m プロージェ壱番館
埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-5
桶川駅
徒歩13分

RC造 1999年
1137m 第2OKマンション
埼玉県 桶川市 北 1丁目22-26
桶川駅
徒歩13分
4階建
RC造 2010年
1173m リエス桶川
埼玉県 桶川市 北 1丁目25-20
桶川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
1174m ワコーレ桶川
埼玉県 桶川市 寿 2丁目15-29
桶川駅
徒歩10分

RC造 1992年
1183m メゾンくれたけ
埼玉県 桶川市 寿 2丁目16-13
桶川駅
徒歩10分

RC造 2002年
1217m La・Luce
埼玉県 桶川市 北 1丁目21-26
桶川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2016年
1248m キョーエーマンション末広
埼玉県 桶川市 末広 1丁目1-1
桶川駅
徒歩6分
7階建
RC造 1993年
1255m ラミアール末広
埼玉県 桶川市 末広 1丁目1-14
桶川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
1311m 信和マンション
埼玉県 桶川市 寿 2丁目10-14
桶川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
1336m グリーンパレス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目11-21
桶川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
1341m マルイチPalazzaEst
埼玉県 桶川市 東 1丁目9-11
桶川駅
徒歩9分

RC造 2008年
1341m エルシティ・103
埼玉県 桶川市 寿 2丁目10-18
桶川駅
徒歩7分

RC造 1986年
1342m エルシティ
埼玉県 桶川市 寿 2丁目10-18
桶川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
1384m ルネサンス桶川プライムマークス
埼玉県 桶川市 寿 2丁目6-4
桶川駅
徒歩8分
7階建
76部屋
RC造 2009年
1384m エクスバルKMII
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-18
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
1400m ロイヤルパレス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-2
桶川駅
徒歩18分

RC造 1996年
1402m エクスバルKM2
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-18
桶川駅
徒歩15分

RC造 2006年
1414m TOP桶川第3
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18
桶川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
1414m トップ桶川第3
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18
桶川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
1425m レジデンス・曙
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-20
桶川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
1433m コアロード
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-27
桶川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
1436m 前島マンション
埼玉県 桶川市 東 1丁目10-26
桶川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
1441m TOP桶川NO3
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18
桶川駅
徒歩9分

RC造 1988年
1443m 稲元マンション
埼玉県 桶川市 東 2丁目11-5
桶川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1976年
1469m 近藤マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-5
桶川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1985年
1482m メゾンドール寿
埼玉県 桶川市 寿 2丁目1-14
桶川駅
徒歩5分

RC造 1996年
1486m シダーレークコトブキ
埼玉県 桶川市 寿 2丁目3-5
桶川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
1489m ハイデンス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目8-3
桶川駅
徒歩16分
2階建
RC造 1989年
1501m アーバンハイム寿
埼玉県 桶川市 寿 2丁目1-6
桶川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
1501m MGアーバンハイム寿
埼玉県 桶川市 寿 2丁目1-6
桶川駅
徒歩4分

RC造 1994年
1515m ハイデンス桶川2
埼玉県 桶川市 北 2丁目2-22
桶川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
1552m キューズ・リヴィエール
埼玉県 桶川市 東 2丁目10-13
桶川駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
1558m OKマンション
埼玉県 桶川市 寿 1丁目11-18
桶川駅
徒歩6分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

坂田東 $kind_labe人口推移 坂田東における人口推移・動向を調べることができます

坂田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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