セレノひばりが丘ツー(神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目32-11)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.8㎡) の 1,550 万円、最も低い部屋は 105号室 (45.1㎡) の 1,177 万円です。

セレノひばりが丘ツー 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,576 円/㎡
(平均値)
11.0
22.0 円/㎡
さがみ野駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレノひばりが丘ツーの価格相場情報

物件の詳細情報

セレノひばりが丘ツーの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレノひばりが丘ツー
住所神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目32-11
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区ひばりが丘小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 22分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 26分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 27分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 48分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 76分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

セレノひばりが丘ツー(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.06㎡
(2DK)
-1,177万円7.7万7.8%
10245.06㎡
(2DK)
-1,177万円7.7万7.8%
10345.06㎡
(2DK)
-1,177万円7.7万7.8%
10445.06㎡
(2DK)
-1,177万円7.7万7.8%
10545.06㎡
(2DK)
-1,177万円7.7万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.76㎡
(2LDK)
-1,550万円8.3万6.5%
20257.76㎡
(2LDK)
-1,550万円8.3万6.5%
20357.76㎡
(2LDK)
-1,550万円8.3万6.5%
20457.76㎡
(2LDK)
-1,550万円8.3万6.5%
20557.76㎡
(2LDK)
-1,550万円8.3万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレノひばりが丘ツーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレノひばりが丘ツーの価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレノひばりが丘ツーの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレノひばりが丘ツーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m オレンジハイム
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目17-4
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
40m カーサひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目31-12
さがみ野駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
40m カーサひばりが丘II
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目31-12
さがみ野駅
徒歩23分
2階建
木造 2013年
40m カーサひばりが丘2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目31-12
さがみ野駅
徒歩23分

木造 2012年
40m カーサひばりが丘1
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目31-2
さがみ野駅
徒歩23分

木造 2012年
40m カーサひばりが丘I
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目31-2
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
63m セレノひばりが丘2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目33-22
さがみ野駅
徒歩21分

木造 2013年
67m セレノひばりが丘1
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目33-3
さがみ野駅
徒歩22分

木造 2013年
141m 高田荘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目37-9
鶴間駅
徒歩25分
2階建
3部屋
木造 1970年
160m やよい荘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目22-21
南林間駅
徒歩23分

木造 1974年
206m ラウンジサカヤ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目52-8
さがみ野駅
徒歩42分

木造 2013年
207m コーポひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目48-31
さがみ野駅
徒歩18分

木造 1987年
238m レオネクストウィステリアR
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目25-22
南林間駅
徒歩25分
2階建
木造 2014年
263m TSハイム
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目52-32
さがみ野駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年
272m コーポ登和田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目46-58
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1980年
276m シリウス
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目53-46
南林間駅
徒歩29分

木造 2013年
277m ラークヒルズB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目54-16
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 2007年
277m ラークヒルズビー
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目54-16
さがみ野駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
286m ラークヒルズA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目54-17
南林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
302m レオパレス鶴間第23
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目45-6
さがみ野駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
311m NITTOU
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目66-23
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
355m 石見荘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-19
さがみ野駅
徒歩18分

木造 1980年
360m コーポ橋本
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目68-15
鶴間駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
362m メゾンド藤田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-32
南林間駅
徒歩25分

木造 1986年
368m 寿コーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-27
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1990年
369m メゾンド大星
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-33
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1987年
371m ドエル・ひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目47-10
南林間駅
徒歩25分

木造 1984年
371m ホワイトヴィラ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目50-33
南林間駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
381m フルハウス
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目41-27
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1987年
389m 塩入荘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目78-23
鶴間駅
徒歩22分
2階建
木造 1971年
391m Kワンハウス
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目53-13
南林間駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
393m シャルムクマガイ2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-2
さがみ野駅
徒歩20分

木造 1989年
394m シャルム熊谷
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-2
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
398m 金井コーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目9-13
南林間駅
徒歩25分

木造 1994年
400m ファミーハイツ絹3
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目11-11
さがみ野駅
徒歩22分

木造 1992年
400m ファミーハイツ絹 III
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目11-11
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
404m シャルムクマガイ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-1
さがみ野駅
徒歩20分

木造 1989年
410m エルドラードひばりケ丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目70-12
鶴間駅
徒歩22分

木造 1986年
426m サンパレス南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目55-20
南林間駅
徒歩18分

木造 1987年
442m ハイツコメツト
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目8-12
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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