セレナ夙川(兵庫県 西宮市 殿山町 3-25)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレナ夙川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セレナ夙川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレナ夙川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は殿山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレナ夙川の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
殿山町 中古マンション価格相場 推移・動向
セレナ夙川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 166m | プラウド夙川 兵庫県 西宮市 高塚町 7-20 | 夙川駅 徒歩12分 | 3階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 168m | グランミュゼ夙川 兵庫県 西宮市 高塚町 1-9 | 夙川駅 徒歩10分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 196m | 夙川コーポラス 兵庫県 西宮市 殿山町 6-32 | 夙川駅 徒歩6分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 197m | グランフェルティ夙川 兵庫県 西宮市 大谷町 11-96 | 夙川駅 徒歩9分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 233m | 夙川雲井町パークハウス 兵庫県 西宮市 雲井町 1-37 | 夙川駅 徒歩6分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 250m | ニュー夙川マンション 兵庫県 西宮市 高塚町 2-22 | 夙川駅 徒歩12分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 250m | イオ夙川 兵庫県 西宮市 大谷町 10-17 | 夙川駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 277m | アビターレ夙川 兵庫県 西宮市 大谷町 11-14 | 夙川駅 徒歩11分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 322m | ビクトリアコート夙川 兵庫県 西宮市 大谷町 11-23 | 夙川駅 徒歩12分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 325m | ヴィラン夙川山手 兵庫県 西宮市 深谷町 2-57 | 夙川駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 343m | 夙川グリーンハイツ 兵庫県 西宮市 大谷町 11-25 | 夙川駅 徒歩12分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 375m | 雲井町パークマンション 兵庫県 西宮市 雲井町 1-53 | 夙川駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 381m | ヴェルビュ夙川 兵庫県 西宮市 大谷町 7-36 | 夙川駅 徒歩13分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 395m | ローレルコート夙川レジデンス 兵庫県 西宮市 大谷町 11-33 | 夙川駅 徒歩13分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 400m | ワコーレ夙川松園町 兵庫県 西宮市 松園町 11-4 | 夙川駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 403m | アズシス夙川 兵庫県 西宮市 深谷町 2-56 | 夙川駅 徒歩16分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 408m | アーバンビュー夙川霞町 兵庫県 西宮市 霞町 4-13 | 夙川駅 徒歩6分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 455m | ステイツグラン夙川 兵庫県 西宮市 大谷町 7-19 | 夙川駅 徒歩14分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 463m | 夙川アンビロン 兵庫県 西宮市 霞町 3-25 | 夙川駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 467m | グランドメゾン夙川松園町 兵庫県 西宮市 松園町 9-10 | 夙川駅 徒歩9分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 469m | マークス夙川スティーレ 兵庫県 西宮市 松園町 8-26 | 夙川駅 徒歩8分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 471m | エルフラット夙川霞町 兵庫県 西宮市 霞町 3-41 | 夙川駅 徒歩6分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 472m | 羽衣コーポ 兵庫県 西宮市 羽衣町 5-19 | 夙川駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 487m | エクセラン夙川 兵庫県 西宮市 羽衣町 10-16 | 夙川駅 徒歩3分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 487m | 夙川ビューハイツ 兵庫県 西宮市 大谷町 11 | 夙川駅 徒歩14分 | 7階建 236部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 493m | 夙川レックスマンション 兵庫県 西宮市 霞町 5-20 | 夙川駅 徒歩5分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 497m | 夙川霞町シティハウス 兵庫県 西宮市 霞町 3-20 | 夙川駅 徒歩8分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 506m | ジオグランデ夙川相生町 兵庫県 西宮市 相生町 3-28 | 夙川駅 徒歩2分 | 1階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 518m | マークス夙川松園町 兵庫県 西宮市 松園町 7-22 | 夙川駅 徒歩8分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 519m | フォルム芦屋岩園 兵庫県 芦屋市 岩園町 3-2 | 夙川駅 徒歩15分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 525m | グランドメゾン芦屋岩園 兵庫県 芦屋市 岩園町 3-6 | 夙川駅 徒歩16分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 543m | 久出ヶ谷ハイツ 兵庫県 西宮市 久出ケ谷町 14-32 | 苦楽園口駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 545m | オランジュリー夙川 兵庫県 西宮市 霞町 2-5 | 夙川駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 568m | ヒルズ芦屋翠ヶ丘 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 17-8 | 打出駅 徒歩16分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 569m | プラウド夙川松園町 兵庫県 西宮市 松園町 2-16 | 夙川駅 徒歩10分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 581m | パークハイム芦屋翠ヶ丘 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 16-16 | 夙川駅 徒歩15分 | 5階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 605m | カルム夙川 兵庫県 西宮市 相生町 8-8 | 夙川駅 徒歩2分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 606m | 夙川羽衣町パークハイム 兵庫県 西宮市 羽衣町 4-23 | 夙川駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 609m | 夙川松園町アーバンライフ 兵庫県 西宮市 松園町 1-30 | 夙川駅 徒歩10分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 638m | リーベスト夙川 兵庫県 西宮市 松生町 5-2 | 夙川駅 徒歩5分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
殿山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
殿山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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