セレッソS(東京都 西東京市 向台町 1丁目6-12)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 2,271 万円、最も低い部屋は 104号室 (37.1㎡) の 1,693 万円です。

セレッソS 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
12.0
13.0 円/㎡
田無駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレッソSの価格相場情報

物件の詳細情報

セレッソSの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレッソS
住所東京都 西東京市 向台町 1丁目6-12
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区柳沢小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 17分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 29分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレッソS(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,693万円7.7万5.5%
10237.13㎡
(1LDK)
-1,693万円7.7万5.5%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,693万円7.7万5.5%
10437.13㎡
(1LDK)
-1,693万円7.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-2,271万円9.0万4.8%
20246.09㎡
(1LDK)
-2,271万円9.0万4.8%
20346.09㎡
(1LDK)
-2,271万円9.0万4.8%
20446.09㎡
(1LDK)
-2,271万円9.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレッソSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレッソSの価格相場、家賃相場は向台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレッソSの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向台町 中古マンション価格相場 推移・動向 向台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレッソSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m セレッソN
東京都 西東京市 向台町 1丁目6-10
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
83m ハウストヨダ
東京都 西東京市 向台町 1丁目6-43
田無駅
徒歩15分

木造 1977年
86m サンフラワー
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-27
田無駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
100m レオパレス21田無
東京都 西東京市 向台町 1丁目6-43
田無駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
102m レオパレス田無
東京都 西東京市 向台町 1丁目6-43
田無駅
徒歩16分

木造 1987年
110m レーベンハイム武蔵野
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-47
田無駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
116m ブリーズB
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
131m S・ルーム
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-20
田無駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
140m ブリーズA
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-18
田無駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
144m コーポ喜久花
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-32
田無駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
154m クレセントハイツパートIII
東京都 西東京市 向台町 1丁目4-19
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
165m クレセントハイツパート3
東京都 西東京市 向台町 1丁目4-19
田無駅
徒歩9分

木造 1989年
196m フレンディ向台
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-6
田無駅
徒歩12分

木造 1992年
238m シティハイム向台
東京都 西東京市 向台町 1丁目15-10
田無駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
241m 志賀コーポ
東京都 西東京市 向台町 1丁目15-5
田無駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
251m コーポ岩崎
東京都 西東京市 向台町 1丁目2-14
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
251m パークサイドテラス
東京都 西東京市 向台町 1丁目20-9
田無駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
253m ハイツ・アデガワ
東京都 西東京市 向台町 1丁目12-9
田無駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
256m アルカディア
東京都 西東京市 向台町 1丁目2-36
田無駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
257m ジュネス向台
東京都 西東京市 向台町 1丁目19-2
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
279m ふじマンション
東京都 西東京市 向台町 1丁目16-20
田無駅
徒歩15分

木造 1997年
283m リバーフィールド武蔵野
東京都 西東京市 向台町 1丁目13-14
田無駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
289m 松愛荘
東京都 西東京市 向台町 1丁目12-14
田無駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
295m ジュネス辻
東京都 西東京市 南町 3丁目14-7
田無駅
徒歩10分

木造 1986年
300m マナハイム武蔵野
東京都 西東京市 新町 1丁目7-24
田無駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
304m ジュネスサク
東京都 西東京市 南町 2丁目12-49
西武柳沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
306m エクセル光
東京都 西東京市 南町 2丁目12-48
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
331m ソレアード・M
東京都 西東京市 南町 2丁目12-18
西武柳沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
337m トクマルコーポ
東京都 西東京市 南町 2丁目17-4
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
338m アベニュー吉祥寺
東京都 西東京市 柳沢 4丁目3-22
西武柳沢駅
徒歩13分

木造 2007年
341m コーポやぎさわ
東京都 西東京市 柳沢 4丁目3-10
西武柳沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
343m 岩田荘
東京都 西東京市 南町 3丁目13-2
田無駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
346m クレールA
東京都 西東京市 向台町 2丁目3-1
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
346m クレールB
東京都 西東京市 向台町 2丁目3-1
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
355m ソレイアードF棟
東京都 西東京市 南町 3丁目18-7
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
362m SKハイム
東京都 西東京市 向台町 2丁目9-31
田無駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
372m アーバンハイムMK
東京都 西東京市 南町 2丁目7-11
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1989年
374m ハイツナゴヤ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目9-18
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
375m サンモール・K
東京都 西東京市 南町 3丁目17-11
田無駅
徒歩9分

木造 2007年
378m SUNMALL・K
東京都 西東京市 南町 3丁目17-11
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

向台町 $kind_labe人口推移 向台町における人口推移・動向を調べることができます

向台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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