セルフハイム茨木(大阪府 茨木市 水尾 2)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セルフハイム茨木 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
39.8
16.0 円/㎡
茨木市駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セルフハイム茨木の価格相場情報

物件の詳細情報

セルフハイム茨木の物件詳細は以下の通りです。

物件名セルフハイム茨木
住所大阪府 茨木市 水尾 2
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 16分
阪急 阪急京都本線 南茨木駅  徒歩 20分
JR JR京都線 茨木駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルフハイム茨木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセルフハイム茨木の価格相場、家賃相場は水尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セルフハイム茨木の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水尾 中古マンション価格相場 推移・動向 水尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セルフハイム茨木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラグゼ水尾
大阪府 茨木市 水尾 4
茨木駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CasaCalma
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩10分
2階建
14部屋
木造 2015年
シャーメゾンフローラ
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ア-バンII
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
サンフレール水尾
大阪府 茨木市 水尾 4-4-19
茨木市駅
徒歩15分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2008年
ボナ-ル水尾
大阪府 茨木市 水尾 3
茨木市駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
プレジオミズオ
大阪府 茨木市 水尾 1-8-2
茨木市駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
グランシャリオ水尾
大阪府 茨木市 水尾 3
南茨木駅
徒歩13分
2階建
7部屋
木造 2004年
アレグレット
大阪府 茨木市 水尾 2-11-26
茨木市駅
徒歩15分
3階建
7部屋
鉄骨造 2003年
Y-POCKET
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
水尾シンフォニー
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
ローレルコート茨木桜通り
大阪府 茨木市 水尾 2丁目1-35
南茨木駅
徒歩13分
9階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ヘーベルメゾンサニー
大阪府 茨木市 水尾 3-3-41
南茨木駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1999年
グレース水尾
大阪府 茨木市 水尾 4-3-33
茨木市駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンプリム水尾
大阪府 茨木市 水尾 1-15-3
茨木市駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポ平尾
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
エスパシオ水尾
大阪府 茨木市 水尾 4-3-35
茨木市駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾンエフ
大阪府 茨木市 水尾 3-1-47
南茨木駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
ハイツフリーデン
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
フェニックス水尾
大阪府 茨木市 水尾 2
南茨木駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エレガントマンション
大阪府 茨木市 水尾 2
南茨木駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1990年
メゾンI.S.Y
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバン水尾
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツフォーレスト
大阪府 茨木市 水尾 1-12-41-6
茨木市駅
徒歩15分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1989年
ユーコート
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
水尾千歳ハイツ
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
3階建
14部屋
鉄骨造 1988年
ホワイトピア中西
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
コーポバロール
大阪府 茨木市 水尾 2-12-14
茨木市駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 1985年
セルフハイム茨木
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
サニーシャトー一吉
大阪府 茨木市 水尾 3-16-24
茨木市駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツミドー2
大阪府 茨木市 水尾 4-5-17
南茨木駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1985年
ロイヤル九河
大阪府 茨木市 水尾 2
茨木市駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポシュロス
大阪府 茨木市 水尾 1-11-24
茨木市駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1984年
デクローネ水尾
大阪府 茨木市 水尾 2-9-27
茨木市駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
水尾グリーンハイツC
大阪府 茨木市 水尾 3-8-10
南茨木駅
徒歩14分
3階建
13部屋
鉄骨造 1983年
ニチモグリーンタウン2番館
大阪府 茨木市 水尾 3
茨木市駅
徒歩16分
9階建
鉄筋コンクリート造 1978年
グリーンタウン1番館
大阪府 茨木市 水尾 3
茨木市駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 1978年
中西ハイツC棟
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
2階建
12部屋
鉄骨造 1978年
グリーンタウン茨木(1〜10番館)
大阪府 茨木市 水尾 3丁目14
茨木市駅
徒歩18分
8階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
大橋マンションB棟
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

水尾 $kind_labe人口推移 水尾における人口推移・動向を調べることができます

水尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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