セルバ守山(滋賀県 守山市 梅田町 2-1)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セルバ守山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セルバ守山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルバ守山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セルバ守山の周辺エリア(守山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
梅田町 中古マンション価格相場 推移・動向
セルバ守山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 142m | コスモ守山2番館 滋賀県 守山市 梅田町 4-2 | 守山駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 149m | ステーシア守山駅前 滋賀県 守山市 勝部 1丁目19-21 | 守山駅 徒歩2分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 169m | 藤和ハイタウン守山 滋賀県 守山市 梅田町 5-1 | 守山駅 徒歩4分 | 12階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 206m | 守山アーバンライフ 滋賀県 守山市 勝部 1丁目16-35 | 守山駅 徒歩4分 | 11階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 209m | グランドメゾン守山(1〜4号棟) 滋賀県 守山市 浮気町 | 守山駅 徒歩3分 | 15階建 448部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 246m | コスモ守山5番館 滋賀県 守山市 勝部 1丁目16-27 | 守山駅 徒歩4分 | 16階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 246m | コスモ守山 滋賀県 守山市 守山 1丁目2-1 | 守山駅 徒歩5分 | 15階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 305m | ペルル守山 滋賀県 守山市 梅田町 6-41 | 守山駅 徒歩6分 | 14階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 337m | コスモ守山3番館 滋賀県 守山市 守山 1丁目2-3 | 守山駅 徒歩6分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 401m | コスモ守山7番館 滋賀県 守山市 守山 1丁目11-14 | 守山駅 徒歩7分 | 13階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 669m | レックスガーデン守山2番館 滋賀県 守山市 吉身 町134-1 | 守山駅 徒歩12分 | 15階建 171部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 952m | グローバル守山2 滋賀県 守山市 守山 2丁目16-14 | 守山駅 徒歩14分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1924m | リソシエ栗東グランディス 滋賀県 栗東市 野尻 585 | 栗東駅 徒歩10分 | 14階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1965m | グレーシィ栗東デュオ 滋賀県 栗東市 綣 2丁目5-4 | 栗東駅 徒歩3分 | 13階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1987m | サーパス栗東駅前 滋賀県 栗東市 綣 2丁目7-26 | 栗東駅 徒歩2分 | 15階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2005m | ジオコート栗東 滋賀県 栗東市 野尻 594 | 栗東駅 徒歩8分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2016m | グレーシィ栗東エクサーブ 滋賀県 栗東市 野尻 597 | 栗東駅 徒歩9分 | 15階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2079m | ルネスピース栗東ステーションスクエア 滋賀県 栗東市 野尻 602 | 栗東駅 徒歩8分 | 13階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2123m | グレーシィ栗東セレージュ 滋賀県 栗東市 綣 3丁目8-23 | 栗東駅 徒歩4分 | 14階建 174部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2123m | ネバーランド栗東アールステージ 滋賀県 栗東市 綣 3丁目2-24 | 栗東駅 徒歩6分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2141m | グレーシィ栗東オーブ 滋賀県 栗東市 綣 3丁目9-18 | 栗東駅 徒歩3分 | 14階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2144m | グレーシィ栗東ビステージ 滋賀県 栗東市 綣 3丁目10-22 | 栗東駅 徒歩1分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2742m | グランコート栗東 滋賀県 栗東市 下鈎 1221-4 | 栗東駅 徒歩10分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3280m | グランブルー野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 2314-1 | 野洲駅 徒歩7分 | 15階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3393m | ディオフェルティ草津 滋賀県 草津市 平井 5丁目10-20 | 草津駅 徒歩20分 | 13階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3464m | レックスフェスタ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 2330-1 | 野洲駅 徒歩6分 | 11階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4199m | ロイヤルアーク草津 滋賀県 草津市 若竹町 1-38 | 草津駅 徒歩6分 | 15階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4215m | ローレルコート草津 滋賀県 草津市 渋川 1丁目1-30 | 草津駅 徒歩4分 | 14階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4418m | 伽羅コート草津1番館 滋賀県 草津市 大路 1丁目14-1 | 草津駅 徒歩3分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4526m | アウルコート大路 滋賀県 草津市 大路 1丁目8-24 | 草津駅 徒歩2分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4533m | 草津ロジュマン 滋賀県 草津市 大路 1丁目1-1 | 草津駅 徒歩2分 | 18階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4535m | エルティ932ガーデンシティ草津 滋賀県 草津市 大路 1丁目1 | 草津駅 徒歩2分 | 1階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4540m | クサツウエストロイヤルタワー 滋賀県 草津市 西大路町 4-32 | 草津駅 徒歩4分 | 25階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4584m | ユニハイム草津フレッシア 滋賀県 草津市 西大路町 5-10 | 草津駅 徒歩7分 | 14階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4604m | ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館 滋賀県 草津市 西大路町 8-28 | 草津駅 徒歩6分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4622m | デリード草津駅前 滋賀県 草津市 大路 1丁目2-7 | 草津駅 徒歩4分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4663m | ユニハイム草津ユトリオふれあい館 滋賀県 草津市 西大路町 7-7 | 草津駅 徒歩8分 | 14階建 209部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4681m | シャルマンコーポ草津 滋賀県 草津市 西大路町 10-5 | 草津駅 徒歩5分 | 11階建 362部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 5014m | コスモ草津2番館 滋賀県 草津市 草津 2丁目2-15 | 草津駅 徒歩11分 | 12階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6610m | サンコート南草津2番館 滋賀県 草津市 野路 1丁目1-1 | 南草津駅 徒歩4分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
梅田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守山市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 守山市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、守山市は相対的に安定した増加傾向にあります。
梅田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.5 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -0.72% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -0.15% |
| 2035 年 | 8.7 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 8.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | +2.49% |
| 2020 年 | 8.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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