セラ西川口(埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目41-15)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (62.4㎡) の 2,855 万円、最も低い部屋は 103号室 (20.0㎡) の 680 万円です。

セラ西川口 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,882 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
西川口駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セラ西川口の価格相場情報

物件の詳細情報

セラ西川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名セラ西川口
住所埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目41-15
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区喜沢小学校
中学校区戸田東中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セラ西川口(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.00㎡
(1K)
-680万円4.6万8.2%
10320.00㎡
(1K)
-680万円4.6万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.40㎡
(3LDK)
-2,855万円6.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセラ西川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセラ西川口の価格相場、家賃相場は喜沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セラ西川口の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セラ西川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m アリエッタ喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目36-3
西川口駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
36m コトブキハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目41-1
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
112m サンハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目22-4
戸田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1980年
130m メゾン・ド・アムール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目49-26
西川口駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1989年
153m プランドール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目19-17
西川口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2005年
165m シティハイム喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目20-3
西川口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
172m パナハイツイダ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目26-33
西川口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
173m ボン・フレール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目18-16
戸田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
194m サニーサイド
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-38
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
197m PALELIOT
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目45-21
西川口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
201m 竹林コテージI
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目45-10
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
201m TRISTAGEK
埼玉県 川口市 西川口 2丁目20-12
西川口駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2005年
208m エルメゾン西川口A
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-37
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
208m ル ソレイユ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-37
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
218m プレジール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-1
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
222m エクセール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目11-2
西川口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
222m シティハイムエクセール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目11-2
西川口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
223m エルメゾン西川口B
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-36
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
223m フィオーレア
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-36
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
224m レジデンス喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-17
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
228m シティハイム八芳
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目52-10
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
230m 八芳
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目52-10
西川口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
231m ハイツあさま
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目32-18
西川口駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
233m ハイム藤
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目33-9
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
237m ハイツサキタマ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-13
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
252m パークハイツキザワ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-1
西川口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
264m ドルチェK
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目10-12
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
272m ハイツサキタマ 2
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-8
戸田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
291m ファミリートピア
埼玉県 川口市 西川口 2丁目15-3
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
291m アクロス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目9-18
西川口駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
291m ACROSS
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目9-18
西川口駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2008年
293m アーバンコート壱番館
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目8-21
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
293m アーバンコート弐番館
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目8-21
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
293m メゾンド友
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目7-10
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
306m サンシャイン・ヒル
埼玉県 戸田市 中町 1丁目17-16
西川口駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1996年
306m パストラル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目1-2
西川口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
318m BEATI
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目2-4
西川口駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2005年
318m ベアティ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目2-4
西川口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2005年
320m ノア西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目6-4
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
324m 早苗荘
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目6-34
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢 $kind_labe人口推移 喜沢における人口推移・動向を調べることができます

喜沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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