セフレ播磨(兵庫県 加古郡 播磨町 南野添3丁目10-11)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セフレ播磨 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,139 円/㎡
(平均値)
22.4
2.0 円/㎡
播磨町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セフレ播磨の価格相場情報

物件の詳細情報

セフレ播磨の物件詳細は以下の通りです。

物件名セフレ播磨
住所兵庫県 加古郡 播磨町 南野添3丁目10-11
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数81部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社新井組
管理会社兵庫県公社住宅サービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 播磨町駅  徒歩 2分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 西二見駅  徒歩 20分
JR JR神戸線 土山駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセフレ播磨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南野添3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセフレ播磨の価格相場、家賃相場は南野添3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セフレ播磨の周辺エリア(加古郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南野添3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南野添3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南野添3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セフレ播磨の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m サンシティ本荘(1番館〜2番館)
兵庫県 加古郡 播磨町 南野添3丁目5
播磨町駅
徒歩3分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
716m リベール播磨南
兵庫県 加古郡 播磨町 本荘1丁目7-29
播磨町駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1267m アルファステイツ西二見駅前
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 3丁目53
西二見駅
徒歩6分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1479m プレステージ土山
兵庫県 加古郡 播磨町 北野添1丁目9-7
土山駅
徒歩7分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1498m ユニオンハイツ土山
兵庫県 加古郡 播磨町 北野添2丁目6-72
土山駅
徒歩7分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1562m 城の宮第1住宅
兵庫県 加古川市 平岡町 山之上
土山駅
徒歩18分
5階建
530部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1637m 城の宮第2住宅
兵庫県 加古川市 平岡町 山之上
土山駅
徒歩19分
5階建
530部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1670m ファーミンスペリオ土山野添
兵庫県 加古郡 播磨町 北野添2丁目22-16
土山駅
徒歩6分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1728m リベール土山3番館
兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目5-9
土山駅
徒歩7分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1782m アスガルド明石ウエスト
兵庫県 明石市 二見町 西二見2109-2
土山駅
徒歩8分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1790m サクラメント東加古川
兵庫県 加古川市 別府町西脇 113-1
別府駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1800m 万葉ハイツ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 中野212-5
別府駅
徒歩20分
15階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1819m アドリーム明石土山
兵庫県 明石市 二見町 西二見18-11
土山駅
徒歩12分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1838m オリーブハイツ土山(1〜6号棟)
兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目4
土山駅
徒歩7分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1856m オレンジハウス
兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目1-24
土山駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1872m 朝日プラザエルステージ明石
兵庫県 明石市 二見町 西二見18-63
土山駅
徒歩11分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1939m 明治グランドヒル二見
兵庫県 明石市 二見町 西二見31-10
土山駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1945m サーパス明石土山第2
兵庫県 明石市 二見町 西二見18-12
土山駅
徒歩11分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1969m ライオンズマンション明石二見
兵庫県 明石市 二見町 西二見810-1
東二見駅
徒歩12分
8階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1977m Mプラザ土山
兵庫県 加古川市 平岡町 土山1077-5
土山駅
徒歩10分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1996m リベール土山2
兵庫県 加古川市 平岡町 土山1168-1
土山駅
徒歩6分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2003m ライオンズマンション明石東二見
兵庫県 明石市 二見町 東二見1279
東二見駅
徒歩11分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2070m 明石二見ハイツ1
兵庫県 明石市 二見町 福里
土山駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2075m 明石土山駅前スカイハイツB棟
兵庫県 明石市 二見町 西二見2014-15
土山駅
徒歩7分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2076m サンハイツ土山
兵庫県 明石市 二見町 西二見2014-3
土山駅
徒歩6分
11階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2090m ラポール別府
兵庫県 加古川市 別府町 別府571
別府駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2104m ラパルフェドファシリテ
兵庫県 明石市 二見町 西二見152-3
土山駅
徒歩16分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2127m 明石二見ハイツ2
兵庫県 明石市 二見町 福里288-2
土山駅
徒歩14分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2160m プレステージ明石土山2
兵庫県 明石市 二見町 東二見708
東二見駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2189m 明石二見ハイツ3
兵庫県 明石市 二見町 福里
土山駅
徒歩15分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2265m アルス明石東二見
兵庫県 明石市 二見町 東二見802-1
東二見駅
徒歩8分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2327m ホーユウパレス加古川
兵庫県 加古川市 別府町 東町21
別府駅
徒歩10分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2341m ライオンズマンション東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 高畑157-16
東加古川駅
徒歩14分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2346m ハイツハリマ
兵庫県 加古川市 平岡町 高畑157-1
東加古川駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2362m メゾンドール明石東二見
兵庫県 明石市 二見町 東二見515-1
東二見駅
徒歩8分
11階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2369m ディアエスタミオ別府ラフィナス
兵庫県 加古川市 別府町 別府829-1
別府駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2390m マーレ明石東二見サティスコート
兵庫県 明石市 二見町 東二見521-3
東二見駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2395m サーパス明石土山
兵庫県 明石市 魚住町 清水2144
土山駅
徒歩9分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2428m プレステージ明石西2
兵庫県 加古川市 平岡町 土山86-1
土山駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2429m ペルル明石東二見
兵庫県 明石市 二見町 東二見1426-3
東二見駅
徒歩10分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南野添3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南野添3丁目 $kind_labe人口推移 南野添3丁目における人口推移・動向を調べることができます

南野添3丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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