セフィラ王子(東京都 北区 栄町 22-14)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セフィラ王子 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
上中里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セフィラ王子の価格相場情報

物件の詳細情報

セフィラ王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名セフィラ王子
住所東京都 北区 栄町 22-14
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セフィラ王子(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.50㎡
(2DK)
-2,595万円8.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2DK)
-2,816万円8.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセフィラ王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセフィラ王子の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セフィラ王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セフィラ王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m 里陽荘
東京都 北区 上中里 3丁目16-3
梶原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
270m コーポウイング
東京都 北区 上中里 2丁目38-5
上中里駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
279m アレスグリュック
東京都 北区 堀船 1丁目25-4
王子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
291m プチ・バレーヌ上中里
東京都 北区 上中里 3丁目1-12
上中里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
298m オークフラット
東京都 北区 堀船 1丁目26-6
王子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
300m クローバー・フォー
東京都 北区 堀船 1丁目24-5
王子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
336m フルリール
東京都 北区 上中里 3丁目5-4
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
364m カーサドマーニ
東京都 北区 堀船 1丁目8-12
王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
378m シティハイムアサヒ1
東京都 北区 上中里 2丁目32-4
上中里駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
398m ブリックツリー
東京都 北区 堀船 3丁目27-17
上中里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
438m アスカハイム
東京都 北区 堀船 1丁目12-11
王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
440m プレジオ堀船
東京都 北区 堀船 1丁目3-1
王子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
469m 西野ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目2-18
王子駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1980年
515m キャトルセゾン
東京都 北区 西ケ原 2丁目38-11
西ケ原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
522m 千代ハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-9
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
522m マロニエ
東京都 北区 堀船 3丁目22-6
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
559m サンライズアスカ
東京都 北区 西ケ原 2丁目31-11
西ケ原駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
559m メゾン中里
東京都 北区 上中里 1丁目42-10
上中里駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
573m ポカル堀船
東京都 北区 堀船 3丁目21-4
梶原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
576m エクセルホシ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
587m ヴィラフローレス
東京都 北区 上中里 2丁目22-2
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
587m ExcelHoshi2
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
601m コーポ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目21-4
西ケ原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
636m グリーンハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目20-7
王子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
637m 吉川荘
東京都 北区 滝野川 1丁目8-10
西ケ原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
639m センチェリービラ
東京都 北区 滝野川 1丁目7-13
西ケ原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
643m ヴィッラヴェルデ
東京都 北区 上中里 1丁目44-10
上中里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
661m Courtpinetail
東京都 北区 堀船 3丁目16-14
王子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
672m Palmterrace2
東京都 北区 堀船 3丁目15-10
上中里駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
684m メゾンこいずみ
東京都 北区 西ケ原 3丁目36-2
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
704m グリーンパーク飛鳥
東京都 北区 西ケ原 3丁目37-12
西ケ原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
707m ペジーブル王子
東京都 北区 滝野川 1丁目11-11
王子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
716m ステラメゾン西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目17-12
西ケ原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
743m ニッセキハウスVISTA
東京都 北区 西ケ原 3丁目5-11
駒込駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
747m アーバンヒル
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-15
西ケ原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
762m あすかフォート
東京都 北区 滝野川 2丁目2-3
王子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
766m カーサフェリーチェ
東京都 北区 滝野川 1丁目16-7
西ケ原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
771m 藤ハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目17-2
西ケ原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
775m セレ・ユリシスコート
東京都 北区 上中里 1丁目25-12
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
776m エンジェルハイム
東京都 北区 西ケ原 3丁目39-13
西ケ原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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