セトルコート大島(東京都 江東区 北砂 5丁目19-31)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (85.9㎡) の 5,885 万円、最も低い部屋は 705号室 (66.2㎡) の 4,956 万円です。

セトルコート大島 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,523 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セトルコート大島の価格相場情報

物件の詳細情報

セトルコート大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名セトルコート大島
住所東京都 江東区 北砂 5丁目19-31
建築年2005年
構造RC造
階数14階
用途地域不明
小学校区第六砂町小学校
中学校区砂町中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南砂町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セトルコート大島(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11166.86㎡
(3LDK)
-4,993万円11.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.94㎡
(3LDK)
-5,885万円9.5万1.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41066.15㎡
(3LDK)
-4,956万円11.1万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70566.15㎡
(3LDK)
-4,956万円11.1万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセトルコート大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセトルコート大島の価格相場、家賃相場は北砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セトルコート大島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北砂 中古マンション価格相場 推移・動向 北砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セトルコート大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ザ・バーデン大島ウィンガーデン
東京都 江東区 北砂 5丁目19-30
大島駅
徒歩7分
14階建
165部屋
RC造 2005年
100m クリオ大島サザンプレイス
東京都 江東区 北砂 6丁目802番2,802番12,803番2
大島駅
徒歩8分
14階建
40部屋
RC造 2017年
101m アミーパレス山内2
東京都 江東区 北砂 6丁目16-6
大島駅
徒歩9分

RC造 1994年
139m クリオ大島
東京都 江東区 北砂 6丁目
大島駅
徒歩0分
14階建
45部屋
RC造 2017年
162m プラーズ北砂
東京都 江東区 北砂 5丁目17-28
大島駅
徒歩12分

RC造 1995年
209m サカエビル
東京都 江東区 大島 5丁目26-8
大島駅
徒歩5分

RC造 1983年
213m グランデール大島
東京都 江東区 北砂 6丁目18-2
大島駅
徒歩12分

RC造 1989年
251m コスモ大島
東京都 江東区 北砂 6丁目19-11
大島駅
徒歩8分

RC造 1986年
271m パルデンス
東京都 江東区 北砂 6丁目20-27
西大島駅
徒歩13分

RC造 1995年
275m プレール・ドゥーク大島パークサイド
東京都 江東区 北砂 6丁目20-19
大島駅
徒歩11分

RC造 2007年
275m プレール・ドゥーク大島PARK SIDE
東京都 江東区 北砂 6丁目20-18
大島駅
徒歩11分
8階建
28部屋
RC造 2007年
289m ラ・エテルノ大島ウーノ
東京都 江東区 北砂 6丁目7-2
大島駅
徒歩9分
8階建
RC造 2010年
296m 福原マンション
東京都 江東区 北砂 5丁目17-37
大島駅
徒歩11分
6階建
RC造 1972年
314m 畠平コーポ
東京都 江東区 大島 8丁目1-1
大島駅
徒歩6分

RC造 1979年
318m ウィステリア大島
東京都 江東区 大島 5丁目29-7
大島駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
321m RESIDIA大島
東京都 江東区 大島 5丁目41-6
大島駅
徒歩4分

RC造 2007年
322m フォレシティ大島
東京都 江東区 大島 5丁目41-6
大島駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
333m 永和荘
東京都 江東区 北砂 6丁目6-3
大島駅
徒歩13分

RC造 2010年
335m Refinado
東京都 江東区 大島 5丁目29-4
大島駅
徒歩3分

RC造 2012年
350m PARKWell大島
東京都 江東区 北砂 5丁目16-14
大島駅
徒歩12分

RC造 2007年
350m パークウェル大島
東京都 江東区 北砂 5丁目16-14
大島駅
徒歩12分
10階建
36部屋
RC造 2007年
357m ルーブル大島弐番館
東京都 江東区 北砂 5丁目
大島駅
徒歩13分
8階建
72部屋
RC造 2018年
361m StudentHeightsプラネット大島
東京都 江東区 大島 5丁目29-1
大島駅
徒歩2分

RC造 2007年
379m パシフィックコンフィート大島
東京都 江東区 大島 4丁目17-25
大島駅
徒歩6分
9階建
RC造 1989年
392m ハイム・フォーレスト
東京都 江東区 北砂 6丁目24-8
大島駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
395m コゥジーコート寺山
東京都 江東区 大島 5丁目32-15
大島駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
408m クラッシィハウス大島 ウエストテラス・イーストテラスイーストテラス
東京都 江東区 大島 5丁目
大島駅
徒歩5分
9階建
50部屋
RC造 2015年
408m クラッシィハウス大島ウエストテラス・イーストテラスウエストテラス
東京都 江東区 大島 5丁目43-8
大島駅
徒歩3分
9階建
50部屋
RC造 2015年
417m ワコーレ大島
東京都 江東区 大島 5丁目44-17
大島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
427m コスモ大島グランコート
東京都 江東区 北砂 5丁目12-6
大島駅
徒歩13分
10階建
RC造 1995年
429m エスティメゾン大島
東京都 江東区 大島 5丁目32-5
大島駅
徒歩2分

RC造 2007年
431m ヴェルレージェ大島
東京都 江東区 大島 5丁目
大島駅
徒歩5分
9階建
43部屋
RC造 1999年
435m 大島シャスターマンション
東京都 江東区 大島 5丁目32-1
大島駅
徒歩1分

RC造 1975年
436m ヴェルレージュ大島
東京都 江東区 大島 5丁目12-17
大島駅
徒歩2分

RC造 1998年
436m リエトコート大島
東京都 江東区 大島 5丁目32-5
大島駅
徒歩2分
15階建
RC造 2008年
438m エスポワール
東京都 江東区 北砂 6丁目3-1
大島駅
徒歩13分

RC造 2010年
442m LaETERNOOJIMADUE
東京都 江東区 北砂 5丁目15-11
大島駅
徒歩10分

RC造 2009年
443m モア・クレスト大島
東京都 江東区 北砂 5丁目12-1
大島駅
徒歩13分

RC造 1995年
446m 東急ドエルアルス大島
東京都 江東区 大島 5丁目48-18
大島駅
徒歩4分

RC造 1995年
451m グランド・ガーラ大島
東京都 江東区 大島 8丁目
大島駅
徒歩5分
8階建
161部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

北砂 $kind_labe人口推移 北砂における人口推移・動向を調べることができます

北砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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