セゾン城崎(大分県 大分市 城崎町 2丁目4-19)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セゾン城崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セゾン城崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾン城崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セゾン城崎の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城崎町 中古マンション価格相場 推移・動向
セゾン城崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | エイルマンション城崎 大分県 大分市 城崎町 3丁目3-6 | 大分駅 徒歩21分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 93m | アルファステイツ城崎 大分県 大分市 城崎町 3丁目2-33 | 大分駅 徒歩19分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 96m | サンパーク城崎レジデンス 大分県 大分市 城崎町 2丁目5-25 | 大分駅 徒歩22分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 113m | エバーライフ中島 大分県 大分市 中島中央 1丁目2-47 | 大分駅 徒歩21分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 138m | サンクレイドル大分城址公園壱番館 大分県 大分市 城崎町 3丁目2-38 | 大分駅 徒歩19分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 143m | アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ 大分県 大分市 城崎町 2丁目2 | 大分駅 徒歩19分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 163m | 城崎マンション(大分市) 大分県 大分市 城崎町 1丁目4-15 | 大分駅 徒歩20分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 178m | 朝日プラザ中島中央 大分県 大分市 中島中央 1丁目1-12 | 大分駅 徒歩21分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 178m | サーパス城崎 大分県 大分市 城崎町 1丁目2-9 | 大分駅 徒歩18分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 208m | グリーンヒル舞鶴 大分県 大分市 舞鶴町 2丁目9-17 | 大分駅 徒歩23分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 213m | オーヴィジョン舞鶴 大分県 大分市 舞鶴町 2丁目1 | 大分駅 徒歩21分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 254m | エイルマンション城址公園東レガリア 大分県 大分市 舞鶴町 1丁目7-2 | 大分駅 徒歩20分 | 15階建 173部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 312m | グリーンヒル荷揚 大分県 大分市 荷揚町 10-10 | 大分駅 徒歩17分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 341m | 第5皐月マンション 大分県 大分市 大手町 3丁目2-37 | 大分駅 徒歩16分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 343m | 第1皐月マンション 大分県 大分市 大手町 3丁目8-6 | 大分駅 徒歩19分 | 11階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 358m | アルファステイツ舞鶴 大分県 大分市 舞鶴町 1丁目5-1 | 大分駅 徒歩21分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 389m | パールシャトー中島 大分県 大分市 中島東 2丁目3-7 | 大分駅 徒歩26分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 410m | サーパス大手町レジデンス 大分県 大分市 大手町 3丁目5 | 大分駅 徒歩16分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 429m | ロフティ中島ガーデンシティー 大分県 大分市 中島西 1丁目6-17 | 大分駅 徒歩18分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 476m | チュリス中島 大分県 大分市 中島西 2丁目1-36 | 大分駅 徒歩19分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 500m | サーパス中島東 大分県 大分市 中島東 3丁目3-3 | 大分駅 徒歩28分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 514m | ルポール東成2 大分県 大分市 中島西 3丁目8-34 | 大分駅 徒歩23分 | 10階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 539m | 中島ハウスマンション 大分県 大分市 中島西 3丁目3 | 大分駅 徒歩21分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 545m | グリーンヒル中島西 大分県 大分市 中島西 1丁目5-12 | 大分駅 徒歩17分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 578m | サンハイツ大手町(大分市) 大分県 大分市 大手町 2丁目3-34 | 大分駅 徒歩12分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 600m | アーバングリーン長浜 大分県 大分市 長浜町 1丁目6-3 | 大分駅 徒歩16分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 624m | つかさアーバングリーン豊町 大分県 大分市 豊町 1丁目1-20 | 大分駅 徒歩30分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 643m | グリーンヒル府内弐番館プルミエ 大分県 大分市 府内町 2丁目5 | 大分駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 666m | クールベ5番街 大分県 大分市 府内町 3丁目2-27 | 大分駅 徒歩9分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 674m | 都町藤コーポナンバー3 大分県 大分市 都町 1丁目3-15 | 大分駅 徒歩13分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 717m | フローレンス碩田町グランドアーク 大分県 大分市 碩田町 3丁目4-25 | 大分駅 徒歩28分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 740m | リビングハイツ長浜A 大分県 大分市 長浜町 1丁目2-5 | 大分駅 徒歩15分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 741m | 三和コーポ大手町 大分県 大分市 大手町 1丁目2-5 | 大分駅 徒歩12分 | 7階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 750m | 新川リバーサイド住吉 大分県 大分市 新川町 1丁目1-33 | 大分駅 徒歩23分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 761m | サンコーポ新川 大分県 大分市 新川町 1丁目1-30 | 大分駅 徒歩23分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 772m | パークサイドふない町 大分県 大分市 府内町 1丁目5-10 | 大分駅 徒歩7分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 880m | アーバングリーン新川 大分県 大分市 大字勢家 新川西4-1 | 大分駅 徒歩21分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 911m | 長浜パークホームズ 大分県 大分市 長浜町 3丁目3-8 | 大分駅 徒歩20分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 913m | サーパス舞鶴 大分県 大分市 今津留 1丁目18-15 | 牧駅 徒歩24分 | 8階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 952m | 金池マンション 大分県 大分市 金池町 2丁目7-3 | 大分駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
城崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
城崎町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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