セゾンドローリエII(埼玉県 熊谷市 末広 2丁目111)の価格相場は -6.95万円/㎡ (坪単価 -22.99万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セゾンドローリエII 価格相場・家賃相場
-6.95 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,842 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

セゾンドローリエII(埼玉県 熊谷市 末広 2丁目111)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「末広」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

セゾンドローリエIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名セゾンドローリエII
住所埼玉県 熊谷市 末広 2丁目111
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区熊谷東小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 12分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 12分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セゾンドローリエII(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.39㎡
(1K)
--4.0万-
10221.39㎡
(1K)
--4.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.19㎡
(1K)
--4.2万-
20223.19㎡
(1K)
--4.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾンドローリエIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセゾンドローリエIIの価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セゾンドローリエIIの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広 中古マンション価格相場 推移・動向 末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セゾンドローリエIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
352m 本田ハイツ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目23
熊谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
389m ヴィラアペルト
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目84-2
熊谷駅
徒歩10分

木造 2008年
392m ベルトピアクマガヤ6
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目3-1
熊谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
392m BelletopiaKUMAGAYA6
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目3-1
熊谷駅
徒歩17分

木造 1990年
419m 今井ハイツ
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目3-12
熊谷駅
徒歩12分

木造 1990年
424m アリオン銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目70-3
熊谷駅
徒歩9分

木造 2004年
471m レオパレス末広
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目2-28
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
480m ヴィオラカーサ
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目14-38
熊谷駅
徒歩19分

木造 2015年
523m キャメロット
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目164
熊谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
549m コーポ第2静光
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目106-2
熊谷駅
徒歩7分

木造 1985年
583m greenpeace
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-19
熊谷駅
徒歩15分

木造 2008年
602m シティパレス熊谷ち通り3
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-26
熊谷駅
徒歩18分

木造 1990年
605m 藤田ハイツ
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目103
熊谷駅
徒歩2分

木造 1999年
610m シティパレス熊谷ち通り2
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-25
熊谷駅
徒歩12分

木造 1990年
611m エステートピアU斉藤A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-17
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
611m エステートピア斉藤A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-17
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
616m シティパレス熊谷ち通り1
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-24
熊谷駅
徒歩13分

木造 1990年
630m エルミタージュ
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-37
熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
635m エステートピア斉藤B
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-18
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
643m レオパレス本町
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目127-1
熊谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
655m ジャルダン デュ ミエル
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩17分
3階建
木造 2015年
655m 銀座アパート
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩22分
3階建
木造 2015年
656m パールハイツ宮町
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目31-1
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
667m グリーングラス
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目107
熊谷駅
徒歩11分

木造 2012年
696m GREEN GRASS
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目117
熊谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
705m グリーントップ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目16-26
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
740m Belletopia熊谷5
埼玉県 熊谷市 上之 2557-15
熊谷駅
徒歩25分

木造 1989年
745m 白根コーポ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-3
熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
747m レディアンス熊谷
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目15-28
熊谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
775m レオパレスエスペラール
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目3-43
熊谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
798m レジデンスTM1
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目40
熊谷駅
徒歩10分

木造 1997年
816m グリーンコーポ1
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目7-15
熊谷駅
徒歩22分

木造 1990年
818m コロネット野口
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目24
熊谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
828m 田野ハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目197
熊谷駅
徒歩10分

木造 1999年
857m ファミーユヨシノ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目11
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
858m グリーンプラザ
埼玉県 熊谷市 上之 2566
熊谷駅
徒歩24分

木造 1991年
864m クローバーハウス
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目13-14
上熊谷駅
徒歩18分

木造 1987年
867m サンクレストコート
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
867m サン・クレストコート熊谷
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
867m ステュディオ熊谷
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

末広 $kind_labe人口推移 末広における人口推移・動向を調べることができます

末広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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