セジュール1(神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-20)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セジュール1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セジュール1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.51㎡ (3DK) | - | 1,370万円 | 11.0万 | 9.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.51㎡ (3DK) | - | 1,370万円 | 11.0万 | 9.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉久保北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セジュール1の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
杉久保北 中古マンション価格相場 推移・動向
セジュール1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | セジュールII 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-21 | 社家駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 21m | セジュール2 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-21 | 海老名駅 徒歩97分 | | 木造 | 1994年 |
| 276m | フェリオ杉久保 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目12-6 | 社家駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 319m | レオパレスフェリシダス 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目7-18 | 海老名駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 374m | ファーブルN 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目2-18 | 社家駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 374m | フォーブルN 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目2-18 | 海老名駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 374m | フォーブルNアパート 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目2-18 | 海老名駅 徒歩40分 | | 木造 | 1984年 |
| 657m | サンヒルズT・YA 神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目7-34 | 海老名駅 徒歩43分 | | 木造 | 1993年 |
| 700m | SKDハイツ 神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目6-15 | 海老名駅 徒歩75分 | | 木造 | 1994年 |
| 909m | フジハイツ 神奈川県 海老名市 国分寺台 5丁目16-11 | 海老名駅 徒歩49分 | | 木造 | 1987年 |
| 949m | カーサ ドマーニI 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-3 | 海老名駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 950m | カーサドマーニ1 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-3 | 海老名駅 徒歩37分 | | 木造 | 2009年 |
| 965m | カーサ ドマーニII 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-2 | 海老名駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 965m | カーサドマーニ2 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-2 | 海老名駅 徒歩38分 | | 木造 | 2011年 |
| 975m | カーサドマーニ4 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24 | 海老名駅 徒歩34分 | | 木造 | 2011年 |
| 975m | カーサドマーニ 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24 | 海老名駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 975m | カーサドマーニ IV 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24 | 社家駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 981m | カーサドマーニ3 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-25 | 海老名駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 991m | アスア・ラ・ルース 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目12-10 | 海老名駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 1020m | コーポ高橋 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目17-2 | 海老名駅 徒歩40分 | | 木造 | 1988年 |
| 1025m | サマックスメリメント 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-5 | 社家駅 徒歩21分 | | 木造 | 1993年 |
| 1066m | レオパレスフラッツ2 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-15 | 社家駅 徒歩31分 | | 木造 | 2013年 |
| 1067m | レオネクストフラッツII 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-15 | 社家駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 1078m | コーポU 神奈川県 海老名市 杉久保北 3丁目1-3 | 海老名駅 徒歩82分 | | 木造 | 1993年 |
| 1084m | レオパレスフラッツ1 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-16 | 社家駅 徒歩31分 | | 木造 | 2007年 |
| 1086m | レオパレスフラッツ I 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-16 | 海老名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1093m | メゾン釜坂 神奈川県 海老名市 杉久保北 3丁目1-7 | 海老名駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1101m | グリーンパレス 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-24 | 海老名駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 1104m | ベルジュ 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目3-24 | 社家駅 徒歩26分 | | 木造 | 2015年 |
| 1120m | セレーノ 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目9-28 | 社家駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1132m | サンパティーク 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目3-23 | 社家駅 徒歩27分 | | 木造 | 2015年 |
| 1226m | ラミントン 神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目10-18 | 海老名駅 徒歩56分 | | 木造 | 1991年 |
| 1278m | クアトロブレーメン 神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-8 | 海老名駅 徒歩34分 | | 木造 | 2015年 |
| 1341m | スプリング.ヒル 神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目20-14 | 海老名駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 1357m | スプリング・ヒルB 神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目20-19 | 海老名駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1506m | シャルマンいけだ 神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目16-22 | 厚木駅 徒歩31分 | | 木造 | 2005年 |
| 1507m | シャルマンIKEDA 神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目16-22 | 海老名駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1531m | ユーロサザン 神奈川県 海老名市 大谷南 3丁目5-26 | 海老名駅 徒歩36分 | | 木造 | 2008年 |
| 1550m | 大久保ハイツ 神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-20 | 海老名駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 1584m | トライ ブレーメン 神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目17-22 | 海老名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
杉久保北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。
杉久保北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -2.00% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.78% |
| 2040 年 | 13.8 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +4.10% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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