セジュールパークサイド(埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目48-11)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.1㎡) の 1,085 万円、最も低い部屋は 205号室 (50.1㎡) の 1,085 万円です。

セジュールパークサイド 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
26.9
26.0 円/㎡
桶川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュールパークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

セジュールパークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュールパークサイド
住所埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目48-11
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区桶川東小学校
中学校区加納中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セジュールパークサイド(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.12㎡
(2LDK)
-1,085万円6.0万6.6%
10250.12㎡
(2LDK)
-1,085万円6.0万6.6%
10350.12㎡
(2LDK)
-1,085万円6.0万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20350.12㎡
(2LDK)
-1,085万円6.0万6.6%
20550.12㎡
(2LDK)
-1,085万円6.0万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュールパークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュールパークサイドの価格相場、家賃相場は坂田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュールパークサイドの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向 坂田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュールパークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m グランドールB
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目49-5
内宿駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2001年
50m グランドールA
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目49-5
内宿駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2001年
74m サンライズセジュールA
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目50-12
内宿駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1997年
190m シャーメゾン・NI
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目15-23
桶川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2007年
443m ピュアコート 弐番館
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目14-5
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
496m シャーメゾン・シュープリーム2号館
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目1-6
桶川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2009年
504m シャーメゾン・シュープリーム1号館
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目1-6
桶川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2009年
505m MAST シャーメゾン シュープリーム II
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目1-6
桶川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
505m シャーメゾン・シュープリーム1・2
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目1-6
桶川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
704m ユニ末広ハイツ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目19-34
桶川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
775m グランハイムA
埼玉県 桶川市 末広 2丁目10-30
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
803m グランハイムB
埼玉県 桶川市 末広 2丁目10-30
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
804m グランハイム林
埼玉県 桶川市 末広 2丁目10-30
桶川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
804m グランハイム林A棟
埼玉県 桶川市 末広 2丁目10-30
桶川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
820m サン・クレストコート
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目7-1
桶川駅
徒歩33分
3階建
軽量鉄骨 2011年
932m レオパレスイースト5
埼玉県 桶川市 末広 3丁目18-19
桶川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2007年
933m レオパレスイースト
埼玉県 桶川市 末広 3丁目18-19
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2008年
933m レオパレスイースト V
埼玉県 桶川市 末広 3丁目18-19
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1006m レジェンド末広A
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-22
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
1016m フレグランス・スエヒロ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目14-25
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
1041m シティハイムメゾン・ド・ルーエ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目14-5
桶川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1047m MAST エミネンス
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-6
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1051m 矢部ハイツ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-7
桶川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
1053m ワイ・ケイ・ハイツ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目14-10
桶川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
1068m 矢部コーポ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-7
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
1070m エミネンス
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-6
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
1094m 小沢ハイツA
埼玉県 桶川市 末広 3丁目11-5
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
1095m 小沢ハイツB
埼玉県 桶川市 末広 3丁目11-5
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1112m グランドール
埼玉県 桶川市 末広 3丁目12-36
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1186m ソレジオ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目13-5
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1196m アークガーデン桶川C
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-39
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
1215m シティハイム末広ハイツ2
埼玉県 桶川市 末広 2丁目3-19
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
1225m アークガーデン桶川A
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-39
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
1230m MASTアークガーデン桶川A棟
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-39
桶川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1230m MAST アークガーデン桶川 B
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-39
桶川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1230m MAST アークガーデン桶川 C
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-39
桶川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1230m アークガーデン桶川B
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-39
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
1236m パルコール末広
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-31
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1248m ジュネス中野
埼玉県 桶川市 末広 1丁目1-9
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
1251m ルミナスヒラサワ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-8
桶川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

坂田東 $kind_labe人口推移 坂田東における人口推移・動向を調べることができます

坂田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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