セシーズ初台(東京都 渋谷区 本町 1丁目43-5)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.8㎡) の 4,147 万円、最も低い部屋は 3階 (35.7㎡) の 3,013 万円です。

セシーズ初台 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,792 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
初台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セシーズ初台の価格相場情報

物件の詳細情報

セシーズ初台の物件詳細は以下の通りです。

物件名セシーズ初台
住所東京都 渋谷区 本町 1丁目43-5
建築年1989年
構造RC造
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 5分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

セシーズ初台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セシーズ初台(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.80㎡
(2LDK)
-4,147万円12.9万3.7%
1階46.80㎡
(2DK)
-4,147万円12.9万3.7%
1階46.80㎡
(2LDK)
-4,147万円12.9万3.7%
1階46.80㎡
(2DK)
-4,147万円12.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.69㎡
(1LDK)
-3,013万円10.5万4.2%
2階46.80㎡
(2LDK)
-4,147万円12.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.69㎡
(1LDK)
-3,013万円10.5万4.2%
3階46.80㎡
(2LDK)
-4,147万円12.9万3.7%
3階46.80㎡
(2DK)
-4,147万円12.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセシーズ初台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセシーズ初台の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セシーズ初台の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セシーズ初台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m メゾン.ブロン
東京都 渋谷区 本町 1丁目58-7
初台駅
徒歩9分

RC造 1980年
32m ベルハイム初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目42-10
初台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
40m 初台四つ葉
東京都 渋谷区 本町 1丁目58-7
初台駅
徒歩5分

RC造 2008年
43m マンション宮下
東京都 渋谷区 本町 1丁目42-9
初台駅
徒歩5分

RC造 1988年
49m クイーンズハイム
東京都 渋谷区 本町 1丁目44-7
初台駅
徒歩5分

RC造 1979年
53m 田中荘
東京都 渋谷区 本町 2丁目9-3
初台駅
徒歩5分

RC造 2012年
54m COURT23初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目9-3
初台駅
徒歩5分

RC造 2012年
57m リリカアートスクール
東京都 渋谷区 本町 2丁目14-2
初台駅
徒歩7分

RC造 2007年
57m メゾンドフルール
東京都 渋谷区 本町 2丁目14-9
初台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
59m アーバンライフ初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目37-3
初台駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
63m SHビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目14-4
初台駅
徒歩8分

RC造 1991年
74m フォレスト渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目58-4
初台駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
87m カームコート初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目40-14
初台駅
徒歩4分

RC造 1990年
95m 第2福島ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目58-3
初台駅
徒歩6分

RC造 1989年
97m ドエルヤマト
東京都 渋谷区 本町 1丁目36-11
初台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
103m ジョイテル初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目38-16
初台駅
徒歩4分

RC造 1991年
105m クレール初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目13-7
初台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
106m ミラノコロッタ
東京都 渋谷区 本町 2丁目13-4
初台駅
徒歩8分

RC造 1997年
106m フォレストビラ
東京都 渋谷区 本町 1丁目36-12
初台駅
徒歩4分

RC造 2002年
107m StudioFlatM
東京都 渋谷区 本町 1丁目47-1
初台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
114m アオキハイム
東京都 渋谷区 本町 2丁目6-7
初台駅
徒歩6分

RC造 1988年
117m 初台本町ビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目6-3
初台駅
徒歩5分

RC造 1992年
118m ワイズハウス
東京都 渋谷区 本町 1丁目36-9
初台駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
119m サンシャインコーポベル初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目39-1
初台駅
徒歩5分

RC造 1978年
123m 福島ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目59-5
初台駅
徒歩6分

RC造 1988年
125m 玉川マンション
東京都 渋谷区 本町 1丁目50-6
初台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
127m ベルメゾン
東京都 渋谷区 本町 2丁目18-1
初台駅
徒歩5分

RC造 2007年
131m ロアール渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 2丁目10-8
初台駅
徒歩7分
4階建
34部屋
RC造 2014年
132m 村田ビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目16-5
初台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
132m クレスト初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目34-1
初台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
138m クレヴィア渋谷初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩5分
5階建
25部屋
RC造 2019年
139m 本町マンション
東京都 渋谷区 本町 1丁目59-4
初台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
141m ピアース初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目52-8
初台駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 2006年
142m サカイビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目16-5
初台駅
徒歩7分

RC造 1988年
147m ガーディアン初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目6-15
初台駅
徒歩4分

RC造 2009年
150m メイプルヒルズ
東京都 渋谷区 本町 2丁目7-5
初台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
153m シティ・ハウス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目5-15
初台駅
徒歩3分

RC造 1991年
154m M.Yホームズ
東京都 渋谷区 本町 1丁目5-15
初台駅
徒歩3分

RC造 1991年
155m ユイマール
東京都 渋谷区 本町 2丁目8-10
初台駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
157m 初台プレイス
東京都 渋谷区 本町 1丁目34-3
初台駅
徒歩6分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。