セザール鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-18)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セザール鎌ケ谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セザール鎌ケ谷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 57.44㎡ (3DK) | - | 1,099万円 | 5.1万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 50.38㎡ (2DK) | - | 1,005万円 | 4.9万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セザール鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
セザール鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 170m | 鎌ケ谷コーポラス16 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-16 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | | RC造 | 1977年 |
| 184m | 鎌ケ谷コーポラス17 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | | RC造 | 1977年 |
| 192m | 鎌ケ谷コーポラス10 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-10 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | | RC造 | 1977年 |
| 214m | 鎌ケ谷コーポラス6 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-6 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩13分 | | RC造 | 1979年 |
| 219m | 鎌ケ谷コーポラス8 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | | RC造 | 1977年 |
| 219m | 鎌ケ谷コーポラスG棟 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 236m | 鎌ケ谷コーポラス9 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-9 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | | RC造 | 1977年 |
| 250m | コーポ春巳 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目8-17-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 250m | コーポ晴巳 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目8-17-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 400m | サンハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目1-25 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 413m | ロイヤルサンハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目1-25 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩14分 | | RC造 | 1987年 |
| 560m | ロイヤルハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 6丁目5-34 | 馬込沢駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 608m | チサンマンション鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目5-29 | 馬込沢駅 徒歩17分 | | RC造 | 1996年 |
| 673m | ローズハイツ船橋馬込沢 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 6丁目8-29 | 馬込沢駅 徒歩16分 | | RC造 | 1981年 |
| 711m | ヴィラ鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目2-37 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 1997年 |
| 782m | 湯浅ビル 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目1-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1999年 |
| 782m | サンクレイドル鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目8-25 | 鎌ケ谷駅 徒歩18分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 827m | エスペリアガーデン 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目10-70 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 865m | コーブルウェル・ガーデン 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目2-54 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 866m | コーブルウェル・ガーデン T 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目2-45 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 875m | 船橋二和グリーンハイツ6-2 千葉県 船橋市 二和西 1丁目6-2 | 滝不動駅 徒歩22分 | | RC造 | 1984年 |
| 875m | 田中マンション 千葉県 船橋市 二和西 1丁目6-2 | 滝不動駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 888m | アリュージュ船橋ガーデンテラス 千葉県 船橋市 二和西 1丁目4-1 | 二和向台駅 徒歩18分 | | RC造 | 1991年 |
| 890m | 船橋丸山パークホームズ 千葉県 船橋市 丸山 4丁目48-15 | 馬込沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 1990年 |
| 928m | レクセルガーデン鎌ケ谷ビューステージ 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目15-69 | 鎌ケ谷駅 徒歩14分 | 9階建 105部屋 | RC造 | 2003年 |
| 952m | 鎌ケ谷大仏スカイハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目7-18 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1981年 |
| 953m | ネオハイツ鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目17-50 | 鎌ケ谷駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1996年 |
| 959m | ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目17-50 | 鎌ケ谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 971m | ロザール鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目6-3 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 974m | ミヤビマンション 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目34-14 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 975m | 船橋二和グリーンハイツ8-14 千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-14 | 馬込沢駅 徒歩23分 | | RC造 | 1981年 |
| 1001m | 船橋二和グリーンハイツ8-12 千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-12 | 二和向台駅 徒歩20分 | | RC造 | 1981年 |
| 1003m | セザール南鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目13-30 | 馬込沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 1993年 |
| 1012m | エスポワール鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目5-46 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| 1024m | 船橋二和グリーンハイツ8-11 千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-11 | 馬込沢駅 徒歩23分 | | RC造 | 1981年 |
| 1027m | ハイネス船橋 千葉県 船橋市 二和西 4丁目31-1 | 二和向台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 1045m | 船橋二和グリーンハイツ8-9 千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-9 | 馬込沢駅 徒歩24分 | | RC造 | 1981年 |
| 1050m | ライオンズマンション馬込沢 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目8-77 | 馬込沢駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 1055m | 船橋西二和グリーンハイツ14-3 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-3 | 馬込沢駅 徒歩19分 | | RC造 | 1986年 |
| 1057m | オフリミットN 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目3-25 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
鎌ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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