セザール第二江古田(東京都 練馬区 豊玉上 1丁目)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール第二江古田 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,625 円/㎡
(平均値)
26.2
3.0 円/㎡
江古田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール第二江古田の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール第二江古田の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール第二江古田
ブランドセザール
住所東京都 練馬区 豊玉上 1丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数25部屋
階数9階
用途地域商業地域
管理会社委託
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール第二江古田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール第二江古田の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール第二江古田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール第二江古田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m CESARエコダ-2
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-9
江古田駅
徒歩3分

RC造 1998年
20m 中村ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-7
江古田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
22m ヴィラ江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-10
江古田駅
徒歩3分
7階建
24部屋
RC造 1972年
31m フォレスト青葉
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-11
江古田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
34m 加藤ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-14
江古田駅
徒歩3分

RC造 1989年
55m ザ・パークハウス江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-8
江古田駅
徒歩2分
15階建
28部屋
RC造 2012年
63m ハコビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-5
江古田駅
徒歩3分

RC造 1991年
64m 小松ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-2
江古田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
71m シャトルハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目10-12
江古田駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
72m 高橋ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-18
江古田駅
徒歩2分

RC造 1991年
79m ニューハイツ米山
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-2
江古田駅
徒歩3分

RC造 1990年
84m ルーブル江古田伍番館
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目7-10
江古田駅
徒歩3分
5階建
49部屋
RC造 2006年
98m 江古田スカイマンション
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目10-10
江古田駅
徒歩3分

RC造 1974年
116m コーズィーハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目12-8
江古田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
116m 豊玉サンライトマンション
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目1-10
新江古田駅
徒歩4分
7階建
48部屋
RC造 1972年
126m シャトウ中村
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目10-6
江古田駅
徒歩3分

RC造 1978年
127m シャトルハイツ豊玉
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目6-6
新江古田駅
徒歩5分

RC造 1982年
130m モンテ・ハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目1-15
江古田駅
徒歩3分

RC造 1998年
133m ガリシア江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目10-5
江古田駅
徒歩3分
5階建
39部屋
RC造 2010年
134m アーバンハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目11-2
江古田駅
徒歩3分

RC造 1989年
138m モデュロール江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目6-4
新江古田駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
139m ザ・バーデン江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目1-8
江古田駅
徒歩4分
8階建
24部屋
RC造 2004年
143m ドメイン江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目1-8
新江古田駅
徒歩4分

RC造 2003年
147m メイプルライフ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目11-5
江古田駅
徒歩5分

RC造 2009年
153m ONZE11
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目13-1
江古田駅
徒歩4分

RC造 2005年
160m 江古田サンライトマンション
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目6-9
新江古田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
162m メゾン清和
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目19-8
江古田駅
徒歩3分

RC造 1991年
164m パロ豊玉
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目13-2
江古田駅
徒歩3分

RC造 1989年
187m グリーンヒル豊玉
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目20-3
江古田駅
徒歩4分

RC造 1989年
188m メゾンアゼリア
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目15-15
新江古田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
189m メゾン・ド・秋山
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目13-5
江古田駅
徒歩5分

RC造 1977年
190m ミュージション江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目20-14
江古田駅
徒歩3分

RC造 2011年
193m 豊玉上1・2・11ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目2-11
新江古田駅
徒歩4分

RC造 1986年
196m ヴィラドエステ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目3-5
新江古田駅
徒歩3分

RC造 1980年
199m ハニービルディング
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目20-13
江古田駅
徒歩3分

RC造 1985年
209m ハッピーハウスHerb
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目15-10
新江古田駅
徒歩4分

RC造 1991年
211m グリーンホームヤジマ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目3-4
新江古田駅
徒歩4分

RC造 1977年
212m ララ豊玉
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目20-11
江古田駅
徒歩4分
7階建
RC造 2001年
213m 第8秋山ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目15-5
新江古田駅
徒歩6分

RC造 1980年
213m 関東江古田マンション
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目2-5
新江古田駅
徒歩4分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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