セザール清瀬中央公園(東京都 清瀬市 野塩 4丁目29-15)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (25.1㎡) の 451 万円、最も低い部屋は 404号室 (17.2㎡) の 267 万円です。

セザール清瀬中央公園 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,870 円/㎡
(平均値)
34.4
13.0 円/㎡
清瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール清瀬中央公園の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール清瀬中央公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール清瀬中央公園
ブランドセザール
住所東京都 清瀬市 野塩 4丁目29-15
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区清瀬第六小学校
中学校区清瀬第四中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 19分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

セザール清瀬中央公園(4フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10325.13㎡
(1K)
-451万円4.5万11.9%
10619.92㎡
(1K)
-327万円3.7万13.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.40㎡
(1K)
-337万円3.8万13.5%
20318.83㎡
(1K)
-302万円3.6万14.1%
20419.90㎡
(1K)
-326万円3.7万13.7%
20619.90㎡
(1K)
-326万円3.7万13.7%
20719.90㎡
(1K)
-326万円3.7万13.7%
2階19.90㎡
(1K)
-326万円3.7万13.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.15㎡
(1K)
-378万円4.1万12.9%
30318.80㎡
(1K)
-302万円3.6万14.2%
30417.18㎡
(1K)
-267万円3.3万14.8%
30619.90㎡
(1K)
-326万円3.7万13.7%
30719.92㎡
(1K)
-327万円3.7万13.7%
30824.00㎡
(1R)
-423万円4.3万12.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40218.83㎡
(1K)
-302万円3.6万14.1%
40417.18㎡
(1K)
-267万円3.3万14.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール清瀬中央公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野塩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール清瀬中央公園の価格相場、家賃相場は野塩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール清瀬中央公園の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野塩 中古マンション価格相場 推移・動向 野塩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野塩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール清瀬中央公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ライオンズマンション清瀬中央公園
東京都 清瀬市 野塩 4丁目35-1
清瀬駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
217m スプリング
東京都 清瀬市 野塩 3丁目58-1
秋津駅
徒歩12分
3階建
RC造 2009年
217m スプリングII
東京都 清瀬市 野塩 3丁目58-1
秋津駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
223m スプリング2
東京都 清瀬市 野塩 3丁目58-1
秋津駅
徒歩13分

RC造 2008年
246m ラ・フェスタ松山
東京都 清瀬市 松山 2丁目19-12
清瀬駅
徒歩8分
2階建
RC造 2001年
313m EVA清瀬
東京都 清瀬市 元町 2丁目18-16
清瀬駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
313m エヴァ清瀬元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目18-16
清瀬駅
徒歩10分

RC造 2005年
320m ドルフ元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目16-14
清瀬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
357m メゾン第三清瀬
東京都 清瀬市 元町 2丁目16-17
清瀬駅
徒歩8分

RC造 1984年
382m フォレスト ヴィラ
東京都 清瀬市 中里 1丁目699-1
清瀬駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
389m ロータスパレス
東京都 清瀬市 元町 2丁目16-21
清瀬駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
400m セザール清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目16-14
清瀬駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
405m グランコート・パイン
東京都 清瀬市 梅園 2丁目7-2
秋津駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
407m フラッツカーレンベルク
東京都 清瀬市 野塩 4丁目93-1
秋津駅
徒歩13分
7階建
RC造 1995年
407m フラッツカーレンベルグ
東京都 清瀬市 野塩 4丁目93-1
秋津駅
徒歩13分
7階建
RC造 1994年
408m リバーサイドハイツ5号館
東京都 清瀬市 野塩 4丁目89-1
秋津駅
徒歩10分
2階建
RC造 1981年
409m 清瀬松山学生マンションアトムス
東京都 清瀬市 松山 3丁目1-10
清瀬駅
徒歩14分
4階建
RC造 2004年
482m テラス清瀬
東京都 清瀬市 松山 3丁目1-3
清瀬駅
徒歩15分
8階建
106部屋
RC造 2002年
488m 清瀬グリーンマンション
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目17-21
清瀬駅
徒歩12分
7階建
RC造 1985年
490m ヴィンテージ清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目15-5
清瀬駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
490m ヴィンテージ清瀬 旧TKハイム清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目15-5
清瀬駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
490m 清瀬TKハイム
東京都 清瀬市 松山 2丁目15-5
清瀬駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
499m VINTAGEKIYOSE
東京都 清瀬市 松山 2丁目15-5
清瀬駅
徒歩9分

RC造 1988年
515m すばるハイツ
東京都 清瀬市 松山 2丁目15-2
清瀬駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
520m あいやビル
東京都 清瀬市 野塩 3丁目1-1
秋津駅
徒歩13分

RC造 2006年
545m 野塩テラス
東京都 清瀬市 野塩 1丁目157-1
秋津駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
551m リバーサイドハイツ7号館
東京都 清瀬市 野塩 5丁目112-1
秋津駅
徒歩8分

RC造 2003年
551m 第二コーポ・ラフォーレ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目156-5
秋津駅
徒歩11分
4階建
RC造 1994年
578m 松村マンション
東京都 清瀬市 中里 1丁目714-1
秋津駅
徒歩12分
3階建
RC造 1975年
579m パークハイツ清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目12-14
清瀬駅
徒歩7分

RC造 1983年
589m レジデンス水村
東京都 清瀬市 野塩 1丁目160-3
秋津駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
589m 煉瓦館クレセール3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目160-3
秋津駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
607m ルシェール清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目11-20
清瀬駅
徒歩7分

RC造 1982年
612m クリオ清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目12-19
清瀬駅
徒歩6分
9階建
33部屋
RC造 2013年
644m PLENDY清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目12-4
清瀬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
645m シャインハイツ清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目12-23
清瀬駅
徒歩5分

RC造 2000年
646m プレンディ清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目12-4
清瀬駅
徒歩6分

RC造 1989年
650m 共和マンション
東京都 清瀬市 松山 2丁目9-24
清瀬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1974年
650m 第一共和マンション
東京都 清瀬市 松山 2丁目9-24
清瀬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
656m コスモ・ザ・パークス清瀬の森
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目17-32
清瀬駅
徒歩15分
15階建
482部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野塩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

野塩 $kind_labe人口推移 野塩における人口推移・動向を調べることができます

野塩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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