セザール本郷通(北海道 札幌市 白石区 本郷通 6丁目北4-1)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール本郷通 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
28.8
9.0 円/㎡
南郷7丁目駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール本郷通の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール本郷通の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール本郷通
住所北海道 札幌市 白石区 本郷通 6丁目北4-1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社二幸産業
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、-
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 南郷7丁目駅  徒歩 9分
札幌市営 札幌市東西線 南郷13丁目駅  徒歩 18分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 18分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 18分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール本郷通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール本郷通の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール本郷通の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール本郷通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m グランヴィレッジ本郷通1
北海道 札幌市 白石区 本郷通 6丁目北5-13
南郷7丁目駅
徒歩8分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
148m 白石本郷サンハイツ
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北2-5
南郷7丁目駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
178m 本郷通光ハイツ
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北1-32
南郷7丁目駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
209m ライオンズマンション本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北5-1
南郷7丁目駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
231m エクセルシオール本郷南
北海道 札幌市 白石区 本郷通 5丁目南3-7
南郷7丁目駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
240m カリーノ南郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北5-10
南郷7丁目駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
245m エクセルシオール本通南
北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目南1-15
南郷7丁目駅
徒歩12分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
406m じょうてつドエルアイム南郷通2番館
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目北1-24
南郷7丁目駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
406m ノースピア白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目北3-15
南郷7丁目駅
徒歩14分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
418m じょうてつドエルアイム南郷通1番館
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目北1-26
南郷7丁目駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
454m 白石団地(A棟・H棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 6〜7丁目
南郷7丁目駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
462m 住友南郷7丁目シティハウス
北海道 札幌市 白石区 南郷通 6丁目南9-8
南郷7丁目駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
466m グレース南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目南2-15
南郷7丁目駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
477m 白石団地(A棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 7丁目北2-1
南郷7丁目駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
498m 白石団地(B〜G棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 6〜7丁目
南郷7丁目駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
512m 白石団地(B棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-3
南郷7丁目駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
543m メゾン・ド・ルチェ平和通2番館
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-6
南郷7丁目駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
575m 愛3番館
北海道 札幌市 白石区 本通 4丁目北2-1
白石駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
589m ロイヤルシャトー白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 3丁目南2-30
白石駅
徒歩12分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
594m メゾン・ド・ルチェ21番館
北海道 札幌市 白石区 平和通 6丁目南5-1
白石駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
630m クリーンリバー白石2
北海道 札幌市 白石区 本通 4丁目北2-8
白石駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
686m グランファーレ南郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目北4-24
南郷13丁目駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
702m エバメゾン本郷通リーヴノール
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目南5-10
南郷7丁目駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
720m ダイアパレス本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目南3-12
南郷7丁目駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
727m ロジェ白石平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 5丁目北1-1
白石駅
徒歩8分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
737m グレース本郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北3-10
白石駅
徒歩12分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
749m エバメゾン本郷通リーヴエスト
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目南4-10
南郷7丁目駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
757m サンロード白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 2丁目北7-1
白石駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
758m ロジメント南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 6丁目19-5
南郷7丁目駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
761m クリーンリバー白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3丁目南2-12
白石駅
徒歩7分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
767m カルム長栄
北海道 札幌市 白石区 本郷通 10丁目北1-24
南郷13丁目駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
771m 南郷丘公園パークホームズ
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北6-5
白石駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
777m 白石シティハウス
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南6-10
白石駅
徒歩8分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
780m エスカイア白石第1
北海道 札幌市 白石区 平和通 4丁目北2-1
白石駅
徒歩7分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
792m ロジメント南郷2
北海道 札幌市 白石区 栄通 5丁目10-10
南郷7丁目駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
795m 京成サンコーポ南郷台
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南5-12
白石駅
徒歩9分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
807m クレステージ本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北2-5
白石駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
831m ビッグバーンズマンション本郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 10丁目南2-20
南郷13丁目駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
839m プレステージ南郷7
北海道 札幌市 白石区 栄通 7丁目5-1
南郷7丁目駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
851m クリーンリバーフィネス南郷丘公園
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北5-1
白石駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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