セザール新狭山(埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目23-8)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (70.7㎡) の 2,181 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)、最も低い部屋は 603号室 (59.6㎡) の 1,743 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.2%)です。

セザール新狭山 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,032 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
新狭山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール新狭山の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール新狭山の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール新狭山
ブランドセザール
住所埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目23-8
建築年2002年
構造RC造
総戸数40部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区新狭山小学校
中学校区堀兼中学校
管理会社ジャパンコミュニティ(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座
アクセス 西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザール新狭山(6フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.68㎡
(3LDK)
2,314万円2,179万円6.5万3.6%
10266.32㎡
(3LDK)
1,897万円2,003万円6.6万4.0%
10365.22㎡
(3LDK)
1,876万円1,960万円6.6万4.1%
10470.68㎡
(3LDK)
2,335万円2,179万円6.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.68㎡
(3LDK)
2,461万円2,179万円6.5万3.6%
20266.32㎡
(3LDK)
2,233万円2,003万円6.6万4.0%
20365.22㎡
(3LDK)
2,191万円1,960万円6.6万4.1%
20470.68㎡
(3LDK)
2,482万円2,179万円6.5万3.6%
20559.94㎡
(2LDK)
1,732万円1,756万円6.6万4.5%
20659.82㎡
(2LDK)
1,711万円1,752万円6.6万4.6%
20759.82㎡
(2LDK)
1,711万円1,752万円6.6万4.6%
20859.82㎡
(2LDK)
1,753万円1,752万円6.6万4.6%
20961.84㎡
(3LDK)
2,172万円1,829万円6.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.68㎡
(3LDK)
2,545万円2,179万円6.5万3.6%
30266.32㎡
(3LDK)
2,338万円2,003万円6.6万4.0%
30365.22㎡
(3LDK)
2,296万円1,960万円6.6万4.1%
30470.68㎡
(3LDK)
2,566万円2,179万円6.5万3.6%
30559.94㎡
(2LDK)
1,900万円1,756万円6.6万4.5%
30659.82㎡
(2LDK)
1,879万円1,752万円6.6万4.6%
30759.82㎡
(2LDK)
1,879万円1,752万円6.6万4.6%
30859.82㎡
(2LDK)
1,921万円1,752万円6.6万4.6%
30961.84㎡
(3LDK)
2,256万円1,829万円6.6万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.72㎡
(3LDK)
2,776万円2,181万円6.5万3.6%
40265.22㎡
(3LDK)
2,359万円1,960万円6.6万4.1%
40370.68㎡
(3LDK)
2,650万円2,179万円6.5万3.6%
40459.94㎡
(2LDK)
2,026万円1,756万円6.6万4.5%
40559.82㎡
(2LDK)
2,005万円1,752万円6.6万4.6%
40659.82㎡
(2LDK)
2,005万円1,752万円6.6万4.6%
40759.82㎡
(2LDK)
2,047万円1,752万円6.6万4.6%
40861.84㎡
(3LDK)
2,340万円1,829万円6.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.22㎡
(3LDK)
2,797万円1,960万円6.6万4.1%
50270.68㎡
(3LDK)
2,734万円2,179万円6.5万3.6%
50359.94㎡
(2LDK)
2,173万円1,756万円6.6万4.5%
50459.82㎡
(2LDK)
2,152万円1,752万円6.6万4.6%
50559.82㎡
(2LDK)
2,152万円1,752万円6.6万4.6%
50669.23㎡
(3LDK)
2,735万円2,120万円6.5万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.22㎡
(3LDK)
2,527万円1,960万円6.6万4.1%
60270.68㎡
(3LDK)
2,776万円2,179万円6.5万3.6%
60359.58㎡
(2LDK)
2,299万円1,743万円6.6万4.6%
60460.44㎡
(2LDK)
2,404万円1,775万円6.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール新狭山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新狭山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール新狭山の価格相場、家賃相場は新狭山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール新狭山の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新狭山 中古マンション価格相場 推移・動向 新狭山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新狭山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール新狭山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m プリミテージュ新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目24-1
新狭山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
108m エクレール狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目16-38
新狭山駅
徒歩3分

RC造 1987年
132m メゾンパーク
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目16-5
新狭山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
143m 新狭山住宅A棟
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目22-2
新狭山駅
徒歩6分

RC造 1993年
201m パークサイドK
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目17-5
新狭山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
213m ユアコート新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目21-6
新狭山駅
徒歩8分

RC造 1999年
293m サンハイツ
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目15-16
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1985年
294m メゾン新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目15-15
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1978年
306m UR都市機構コーポレート新狭山駅前
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目11
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1997年
334m モトレジデンス
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目19-19
新狭山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
344m レクセル新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目14-2
新狭山駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
347m ヴィラブランシェ
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-15
新狭山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
348m チェリス新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目14-1
新狭山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1979年
355m メゾンド新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-16
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1984年
366m TOP新狭山第2
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目19-9
新狭山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
366m トップ新狭山第2
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目19-9
新狭山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
404m マスカビル
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目11-8
新狭山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
448m 瀬戸ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-8
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1989年
454m S・Kマンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-6
新狭山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
461m 寿ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-4
新狭山駅
徒歩3分

RC造 1991年
462m 寿屋高橋ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-4
新狭山駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
463m アサヒマンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-11
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1979年
482m プラザ新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目1-1
新狭山駅
徒歩1分

RC造 1978年
487m 大倉ハイツ
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-13
新狭山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
497m カクハビルヂング
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目6-66
新狭山駅
徒歩3分

RC造 1985年
498m ジュネパレス
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目11-14
新狭山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
506m あおやぎビル
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-15
新狭山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
514m ライオンズステーションプラザ狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目7-1
新狭山駅
徒歩2分
13階建
RC造 1998年
524m コロネード新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目7-2
新狭山駅
徒歩2分

RC造 2000年
531m 広瀬マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目6-29
新狭山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
544m ドヌール35
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目7-1
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1988年
559m ライオンズプラザ新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目3-4
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1997年
574m ハウスポストサイド
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目6-48
新狭山駅
徒歩4分

RC造 1996年
586m プライディア新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目3-6
新狭山駅
徒歩3分
8階建
82部屋
RC造 2002年
590m 田中ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目5-19
新狭山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1974年
594m 内田ハイツ
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目6-52
新狭山駅
徒歩4分

RC造 1979年
622m ランドフォレスト新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目5-12
新狭山駅
徒歩5分

RC造 1987年
634m ヤマトマンション
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目2-2
新狭山駅
徒歩2分

RC造 1985年
676m コートアドヴァンス新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目2-4
新狭山駅
徒歩3分

RC造 1994年
717m トレイスワン
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目3-9
新狭山駅
徒歩3分
4階建
8部屋
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新狭山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

新狭山 $kind_labe人口推移 新狭山における人口推移・動向を調べることができます

新狭山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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