セザール多賀城公園(宮城県 多賀城市 鶴ケ谷 3丁目1-2)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール多賀城公園 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,117 円/㎡
(平均値)
33.4
12.0 円/㎡
多賀城駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール多賀城公園の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール多賀城公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール多賀城公園
住所宮城県 多賀城市 鶴ケ谷 3丁目1-2
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社共立コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙石線 多賀城駅  徒歩 12分
JR JR仙石線 下馬駅  徒歩 21分
JR JR東北本線 塩釜駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール多賀城公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴ケ谷3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多賀城市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール多賀城公園の価格相場、家賃相場は鶴ケ谷3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多賀城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール多賀城公園の周辺エリア(多賀城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴ケ谷3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴ケ谷3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴ケ谷3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール多賀城公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ユートピアレジデンス多賀城3
宮城県 多賀城市 鶴ケ谷 3丁目1-6
多賀城駅
徒歩13分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
418m サンデュエル多賀城公園
宮城県 多賀城市 桜木 1丁目2-11
多賀城駅
徒歩11分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
482m コスモ多賀城コンフォール
宮城県 多賀城市 伝上山 1丁目13-80
多賀城駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
588m ホーユウコンフォルト多賀城
宮城県 多賀城市 桜木 1丁目1-16
多賀城駅
徒歩11分
3階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
661m 多賀城シティハウス
宮城県 多賀城市 伝上山 1丁目5-28
多賀城駅
徒歩14分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
723m 多賀城ストアーアパート
宮城県 多賀城市 桜木 3丁目10-93
多賀城駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
796m ファミール多賀城中央
宮城県 多賀城市 中央 3丁目18-20
多賀城駅
徒歩9分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
960m ヴィスタシア多賀城
宮城県 多賀城市 中央 2丁目
多賀城駅
徒歩1分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1016m ユートピアレジデンス多賀城2
宮城県 多賀城市 明月 1丁目3-15
多賀城駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1108m マック多賀城コート
宮城県 多賀城市 明月 1丁目6-47
多賀城駅
徒歩15分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1147m グランスイート多賀城中央
宮城県 多賀城市 中央 1丁目16-12
多賀城駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1167m グローリオタワー多賀城駅前
宮城県 多賀城市 東田中 2丁目40-13
多賀城駅
徒歩4分
18階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1289m サンセレクト多賀城
宮城県 多賀城市 中央 1丁目9-6
多賀城駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1334m カーネギー多賀城
宮城県 多賀城市 大代 1丁目1-15
多賀城駅
徒歩32分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1434m ハウステージ多賀城2
宮城県 多賀城市 高崎 3丁目25-5
多賀城駅
徒歩10分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1482m ハウステージ多賀城
宮城県 多賀城市 高崎 3丁目25-3
多賀城駅
徒歩11分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1500m エクレール多賀城プラーザ
宮城県 多賀城市 高崎 3丁目27-1
多賀城駅
徒歩11分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1535m グランドパレス多賀城エクセレント
宮城県 多賀城市 高崎 3丁目27-30
多賀城駅
徒歩10分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1605m グランコート多賀城2番館
宮城県 多賀城市 高崎 3丁目36-7
国府多賀城駅
徒歩12分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1612m ユートピアレジデンス多賀城1
宮城県 多賀城市 町前 2丁目1-10
多賀城駅
徒歩14分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1652m グランコート多賀城1番館
宮城県 多賀城市 高崎 3丁目36-6
国府多賀城駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1830m TO-BE-2塩釜駅前マンション
宮城県 塩竈市 東玉川町 5-2
塩釜駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1965m ロイヤルシャトー西塩竈
宮城県 塩竈市 花立町 2-5
西塩釜駅
徒歩9分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2004m クラッセ塩釜
宮城県 塩竈市 玉川 1丁目8-50
塩釜駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2103m ネオハイツ多賀城東
宮城県 多賀城市 大代 5丁目7-50
多賀城駅
徒歩44分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2151m ペルル西塩釜
宮城県 塩竈市 新富町 15-17
西塩釜駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2151m リリーベル国府多賀城サーモス
宮城県 多賀城市 城南 1丁目18-42
国府多賀城駅
徒歩3分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2205m クラッセ七ヶ浜
宮城県 宮城郡 七ケ浜町 遠山3丁目1-46
下馬駅
徒歩33分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2242m ネオハイツ遠山南
宮城県 宮城郡 七ケ浜町 遠山2丁目6-1
下馬駅
徒歩39分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2318m ダイアパレスベイシティ旭町
宮城県 塩竈市 旭町 6-15
西塩釜駅
徒歩5分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2412m エクレール塩釜赤坂ヒルズ
宮城県 塩竈市 赤坂 1-1
塩釜駅
徒歩9分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2617m チサンマンション中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 5丁目18-1
中野栄駅
徒歩7分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2685m エトワール塩釜
宮城県 塩竈市 西町 5-16
塩釜駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2737m シーサイドパレス七ヶ浜
宮城県 宮城郡 七ケ浜町 境山1丁目7-3
下馬駅
徒歩41分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2852m セレーノ本塩釜駅前ルネシア
宮城県 塩竈市 海岸通 15-20
本塩釜駅
徒歩5分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2865m サンデュエル本塩釜駅前
宮城県 塩竈市 海岸通 14-11
本塩釜駅
徒歩3分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3121m セレーノ中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 4丁目5-4
中野栄駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3202m ロイヤルパレス中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 出花 1丁目15-5
中野栄駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3285m ナイスアーバン中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 4丁目2-7
中野栄駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3606m サンセレクト中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 3丁目1-5
中野栄駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴ケ谷3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多賀城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 多賀城市における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は宮城県の減少傾向(-8.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

鶴ケ谷3丁目 $kind_labe人口推移 鶴ケ谷3丁目における人口推移・動向を調べることができます

鶴ケ谷3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多賀城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.2 万人 -4.46%
2045 5.4 万人 -4.05%
2040 5.7 万人 -3.62%
2035 5.9 万人 -3.09%
2030 6.1 万人 -2.52%
2025 6.2 万人 -0.91%
2020 6.3 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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