セザール元町(北海道 札幌市 東区 北28条東 東18丁目6-1)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セザール元町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セザール元町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セザール元町の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
セザール元町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 620m | フィネス北30条 北海道 札幌市 東区 北30条東 15丁目3-15 | 新道東駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 803m | モンレーブ新道東イーストタワー 北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目2-16 | 新道東駅 徒歩1分 | 14階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 832m | ダイアパレス元町 北海道 札幌市 東区 北24条東 東21丁目7-8 | 元町駅 徒歩16分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 864m | クリオ元町2番館 北海道 札幌市 東区 北24条東 東14丁目1-21 | 元町駅 徒歩2分 | 15階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 895m | クリオ元町1番館 北海道 札幌市 東区 北24条東 東14丁目1-22 | 元町駅 徒歩2分 | 15階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 930m | クリーンリバー北33条 北海道 札幌市 東区 北33条東 東14丁目7-1 | 新道東駅 徒歩5分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 963m | ニコルハイツ新道東 北海道 札幌市 東区 北34条東 東15丁目1-7 | 新道東駅 徒歩2分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1344m | ロイヤルシャトー北22条 北海道 札幌市 東区 北22条東 東23丁目5-7 | 元町駅 徒歩21分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1520m | アクロビュー元町 北海道 札幌市 東区 北20条東 12丁目5-1 | 元町駅 徒歩13分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1882m | ダイアパレスターミナル15 北海道 札幌市 東区 北15条東 16丁目1-5 | 環状通東駅 徒歩2分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2155m | ノール44 北海道 札幌市 東区 北44条東 東14丁目2-15 | 栄町駅 徒歩7分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2329m | ロジェ北15条サンフィール 北海道 札幌市 東区 北15条東 8丁目1-22 | 東区役所前駅 徒歩4分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2393m | ダイアパレス南元町 北海道 札幌市 東区 北12条東 14丁目1-10 | 環状通東駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2550m | ラポール東区役所前 北海道 札幌市 東区 北13条東 7丁目5-10 | 東区役所前駅 徒歩2分 | 14階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2556m | クリーンリバーフィネス美香保南 北海道 札幌市 東区 北15条東 5丁目2-10 | 東区役所前駅 徒歩9分 | 14階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2665m | 日商岩井サニーマンション 北海道 札幌市 北区 北31条西 西2丁目1-18 | 北34条駅 徒歩6分 | 8階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2743m | 北20条マンションB棟 北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-2 | 北18条駅 徒歩8分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2750m | 北20条マンションC棟 北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-3 | 北18条駅 徒歩8分 | 9階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2778m | 住友北23条シティハウス 北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目1-1 | 北24条駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2833m | 北24条グランドハイツ 北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目2-32 | 北24条駅 徒歩1分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2837m | チサンマンション第11札幌 北海道 札幌市 北区 北25条西 西4丁目1-24 | 北24条駅 徒歩3分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2844m | 北34条シティタワー 北海道 札幌市 北区 北31条西 西4丁目1-27 | 北34条駅 徒歩3分 | 15階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2864m | ダイアパレス北12条 北海道 札幌市 東区 北12条東 5丁目1-35 | 東区役所前駅 徒歩5分 | 14階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2874m | ターミナルハイツ24 北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-1 | 北24条駅 徒歩1分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2898m | プラザハイツ24 北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-3 | 北24条駅 徒歩1分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2918m | 北34条ターミナルハイツ 北海道 札幌市 北区 北33条西 西4丁目2-1 | 北34条駅 徒歩1分 | 7階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2940m | エクセルシオールヴィラ2番館 北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-17 | 東区役所前駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2954m | ライオンズマンション北27条 北海道 札幌市 北区 北27条西 西5丁目2-28 | 北24条駅 徒歩8分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2961m | ダイアパレス北10条 北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-30 | 東区役所前駅 徒歩5分 | 10階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2972m | クリーンリバー北14条 北海道 札幌市 東区 北14条東 1丁目4-10 | 北13条東駅 徒歩3分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2977m | エクセルシオールヴィラ1番館 北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-16 | 東区役所前駅 徒歩6分 | 14階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2981m | リーベンデール23 北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-15 | 北24条駅 徒歩3分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3022m | ライフアベニュー北15条 北海道 札幌市 東区 北15条東 1丁目1-22 | 北13条東駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3052m | ラクラッセ札幌ステーションイースト 北海道 札幌市 東区 北12条東 2丁目4-5 | 北13条東駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3064m | ライオンズマンション北大通り 北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-25 | 北24条駅 徒歩3分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3074m | ダイアパレス北34条 北海道 札幌市 北区 北34条西 西5丁目1-3 | 北34条駅 徒歩3分 | 9階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3089m | サーム東区役所前 北海道 札幌市 東区 北9条東 6丁目2-43 | 東区役所前駅 徒歩7分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3120m | メゾンクレスト北大前2 北海道 札幌市 北区 北17条西 3丁目2-25 | 北18条駅 徒歩2分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3133m | 北24条シティハウス 北海道 札幌市 北区 北23条西 西6丁目2-1 | 北24条駅 徒歩4分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3170m | 北18条駅光ハイツ 北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目1-1 | 北18条駅 徒歩1分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 24.7 万人 | -2.74% |
| 2040 年 | 25.4 万人 | -2.14% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | -1.39% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -0.76% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | -0.05% |
| 2020 年 | 26.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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