セカンドメゾン(東京都 日野市 東平山 2丁目28-4)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セカンドメゾン 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,615 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
平山城址公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セカンドメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

セカンドメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名セカンドメゾン
住所東京都 日野市 東平山 2丁目28-4
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 13分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セカンドメゾン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-699万円6.4万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセカンドメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセカンドメゾンの価格相場、家賃相場は東平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セカンドメゾンの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東平山 中古マンション価格相場 推移・動向 東平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セカンドメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m コーポ80
東京都 日野市 東平山 2丁目19-4
平山城址公園駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
266m ミタマハイツ2
東京都 日野市 西平山 3丁目19-1
長沼駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1987年
273m サンコープワン
東京都 日野市 西平山 1丁目22-9
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1985年
321m コーポ馬場
東京都 日野市 西平山 1丁目18-48
平山城址公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
373m ミタマハイツ
東京都 日野市 西平山 1丁目17-12
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
380m ファミーユハタノ第2
東京都 日野市 西平山 3丁目18-19
長沼駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
444m サンハイツ
東京都 日野市 旭が丘 1丁目22-4
豊田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1981年
740m 滝合ハイツ
東京都 日野市 平山 5丁目22-8
平山城址公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
764m テナ21
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-2
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
772m サンライズホーム
東京都 八王子市 長沼町 2-7
平山城址公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
776m ファミールM2
東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-31
豊田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
779m FamilyM2
東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-31
豊田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
780m 落合マンション
東京都 八王子市 長沼町 212-54
長沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
790m MSフラット
東京都 日野市 平山 5丁目21-5
平山城址公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1978年
800m クレールメゾン2
東京都 日野市 平山 5丁目21-4
平山城址公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
804m JMハイツ平山
東京都 日野市 平山 6丁目7-30
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
804m クレールメゾン1
東京都 日野市 平山 6丁目6-15
平山城址公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
807m スカイパレス西平山
東京都 日野市 西平山 5丁目2-8
長沼駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
811m 平山ロイヤルハイツ
東京都 日野市 平山 6丁目8-30
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
826m ハタノビル
東京都 日野市 平山 5丁目21-1
平山城址公園駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
829m メゾンノーブル
東京都 日野市 旭が丘 1丁目11-5
豊田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
832m WHITE CUBE I
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
832m ホワイトキューブ
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
832m ホワイトキューブ I
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
832m ホワイトキューブ II
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
833m ホワイトキューブ1
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
843m ヴァン・フロワーレ
東京都 八王子市 長沼町 331-1
長沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
848m アーバンヒルズテリー
東京都 日野市 西平山 4丁目18-15
長沼駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
850m エルシオン デ・フォーマ
東京都 日野市 平山 5丁目37-7
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2011年
857m ホワイトキューブ2
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
875m サチマンション
東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-13
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
881m コーショウコーポ
東京都 八王子市 長沼町 203-1
長沼駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
886m 旗野コーポラス
東京都 八王子市 長沼町 200-3
長沼駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
888m ドミール沢田
東京都 日野市 旭が丘 3丁目3-6
豊田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
893m サピアローザ
東京都 八王子市 長沼町 203-7
長沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
894m WEST HILL01
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-2
豊田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1999年
894m ウエストヒル01
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-2
豊田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1999年
894m ウエストヒル・1
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-2
豊田駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
906m グロリー旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-3
豊田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
909m コーポ大沢
東京都 日野市 平山 6丁目10-7
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東平山 $kind_labe人口推移 東平山における人口推移・動向を調べることができます

東平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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