セイリンビル(東京都 港区 南青山 2丁目27-21)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 419万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セイリンビル 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,460 円/㎡
(平均値)
27.9
2.0 円/㎡
外苑前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セイリンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

セイリンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名セイリンビル
住所東京都 港区 南青山 2丁目27-21
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 外苑前駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セイリンビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階37.03㎡
(1K)
-4,694万円16.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセイリンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセイリンビルの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セイリンビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セイリンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 工藤ビル
東京都 港区 南青山 2丁目27-20
外苑前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
46m アオヤマエムズタワー
東京都 港区 南青山 2丁目27-18
外苑前駅
徒歩2分

RC造 2008年
56m 青山丸竹ビル
東京都 港区 南青山 3丁目1-36
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1991年
70m 南青山I.Bハイツ
東京都 港区 南青山 2丁目27-8
外苑前駅
徒歩2分

RC造 1974年
72m 篠塚ビル
東京都 港区 南青山 2丁目27-16
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1975年
83m AYビル
東京都 港区 北青山 3丁目2-2
外苑前駅
徒歩3分
8階建
RC造 1964年
97m ムラカミビル
東京都 港区 北青山 3丁目2-1
外苑前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1964年
113m 青山TDSビル
東京都 港区 北青山 3丁目2-7
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 2011年
117m ハレクラニ北青山ビル
東京都 港区 北青山 2丁目12-27
外苑前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1964年
119m 東京建物青山ビル
東京都 港区 北青山 3丁目3-5
表参道駅
徒歩1分
3階建
RC造 1973年
123m ノースサイドコーポ北脇
東京都 港区 北青山 2丁目12-24
外苑前駅
徒歩2分

RC造 1975年
125m 榎本ビル
東京都 港区 北青山 2丁目13-3
外苑前駅
徒歩2分

RC造 1985年
131m Uビル
東京都 港区 北青山 2丁目12-23
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1975年
132m CSビル
東京都 港区 南青山 2丁目28-6
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1986年
133m 青山坂巻ビル
東京都 港区 南青山 2丁目28-8
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1983年
139m ダイアンクレストビル
東京都 港区 南青山 3丁目2-3
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1980年
148m 南青山カトレアビル
東京都 港区 南青山 3丁目2-3
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1980年
149m ニッコーアパートメントハウス
東京都 港区 南青山 2丁目28-5
外苑前駅
徒歩3分
6階建
RC造 2010年
151m 更輝青山マンション
東京都 港区 北青山 3丁目1-6
外苑前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
153m G-FRONTアオヤマ
東京都 港区 北青山 2丁目12-15
外苑前駅
徒歩1分

RC造 2014年
158m CONCEPT青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-30
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1979年
159m フクダビル
東京都 港区 南青山 2丁目28-4
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1976年
160m MBDビル
東京都 港区 南青山 3丁目3-23
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1991年
172m 青山グラフティ
東京都 港区 南青山 2丁目26-11
外苑前駅
徒歩2分

RC造 1986年
172m 竹本ビル
東京都 港区 南青山 3丁目3-21
表参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
175m 第1真砂ビル
東京都 港区 北青山 2丁目7-18
外苑前駅
徒歩1分
6階建
RC造 1968年
175m パイン南青山
東京都 港区 南青山 3丁目3-17
外苑前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
176m 南青山ヒルズ
東京都 港区 南青山 2丁目21-35
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1993年
177m 鈴越ビル
東京都 港区 北青山 2丁目7-17
外苑前駅
徒歩10分

RC造 1980年
184m コヤノビル
東京都 港区 北青山 2丁目7-19
外苑前駅
徒歩1分
6階建
RC造 1968年
185m 第3イノセビル
東京都 港区 北青山 2丁目12-31
外苑前駅
徒歩4分

RC造 1981年
186m 関口ビル
東京都 港区 南青山 3丁目2-6
外苑前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1964年
188m ヒロビル
東京都 港区 南青山 2丁目24-10
外苑前駅
徒歩1分

RC造 2003年
190m ビューロー青山
東京都 港区 南青山 2丁目24-5
外苑前駅
徒歩2分

RC造 1983年
190m セントラル第五青山
東京都 港区 南青山 3丁目2-6
外苑前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
193m O.G.ビルディング
東京都 港区 南青山 3丁目8-2
表参道駅
徒歩4分

RC造 2002年
194m 青山ザ・タワー
東京都 港区 南青山 2丁目29-9
外苑前駅
徒歩3分
23階建
147部屋
RC造 2005年
194m ホーク南青山
東京都 港区 南青山 3丁目8-5
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1994年
195m ドム南青山
東京都 港区 南青山 3丁目3-10
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1978年
198m Cosmosmarsa
東京都 港区 南青山 3丁目4-18
外苑前駅
徒歩5分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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