セイハイツ2(東京都 町田市 大蔵町 2166)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.8㎡) の 594 万円、最も低い部屋は 3階 (18.1㎡) の 543 万円です。

セイハイツ2 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,756 円/㎡
(平均値)
33.8
11.0 円/㎡
鶴川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セイハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

セイハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名セイハイツ2
住所東京都 町田市 大蔵町 2166
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セイハイツ2(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-570万円3.3万7.0%
1階19.80㎡
(1K)
-594万円3.4万7.0%
1階18.14㎡
(1K)
-543万円3.2万7.1%
1階19.80㎡
(1K)
-594万円3.4万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.14㎡
(1K)
-543万円3.2万7.1%
2階19.80㎡
(1K)
-594万円3.4万7.0%
2階19.80㎡
(1K)
-594万円3.4万7.0%
2階18.14㎡
(1K)
-543万円3.2万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.14㎡
(1K)
-543万円3.2万7.1%
3階19.80㎡
(1K)
-594万円3.4万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセイハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大蔵町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセイハイツ2の価格相場、家賃相場は大蔵町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セイハイツ2の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向 大蔵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セイハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
SwellPaviyon
東京都 町田市 大蔵町 336-1
鶴川駅
徒歩20分

木造 2017年
ラディーチェ
東京都 町田市 大蔵町 75-4
鶴川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
ハピネス
東京都 町田市 大蔵町 2891-6
玉川学園前駅
徒歩37分

木造 2014年
エルヴィータ
東京都 町田市 大蔵町 58-5
鶴川駅
徒歩5分

RC造 2013年
エスポワール2
東京都 町田市 大蔵町 1885-1
鶴川駅
徒歩26分

木造 2012年
エスポワール1
東京都 町田市 大蔵町 1886-1
鶴川駅
徒歩23分

木造 2012年
ル・カリエンテ
東京都 町田市 大蔵町 58-1
鶴川駅
徒歩6分

RC造 2012年
カルム大蔵
東京都 町田市 大蔵町 1760-1
鶴川駅
徒歩37分

木造 2011年
グランドテールA
東京都 町田市 大蔵町 227-1
鶴川駅
徒歩13分

木造 2011年
レオネクストペイサージュ
東京都 町田市 大蔵町 3502-1
鶴川駅
徒歩42分

木造 2010年
マルスコート
東京都 町田市 大蔵町 177-1
鶴川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
鶴川メディカルモール
東京都 町田市 大蔵町 5002-2
鶴川駅
徒歩4分

RC造 2009年
クロノスコート
東京都 町田市 大蔵町 145-1
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
メゾンアップリス
東京都 町田市 大蔵町 307-1
鶴川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
メゾンルミエール
東京都 町田市 大蔵町 3500-6
鶴川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2008年
クローバー
東京都 町田市 大蔵町 506-1
鶴川駅
徒歩36分

木造 2008年
トレゾール2
東京都 町田市 大蔵町 3167-16
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
ヴィラ・メゾン鶴川
東京都 町田市 大蔵町 213-1
鶴川駅
徒歩10分

木造 2007年
齋藤マンション2
東京都 町田市 大蔵町 5001-9
鶴川駅
徒歩3分

RC造 2007年
シャトープレジール
東京都 町田市 大蔵町 2164-1
鶴川駅
徒歩10分

RC造 2007年
ローヤルシティ鶴川
東京都 町田市 大蔵町 159-3
鶴川駅
徒歩9分
6階建
21部屋
RC造 2006年
ボヌール
東京都 町田市 大蔵町 83-9
鶴川駅
徒歩6分

木造 2006年
ルージュパルテールB
東京都 町田市 大蔵町 1853-5
鶴川駅
徒歩20分

木造 2006年
ルージュパルテールC
東京都 町田市 大蔵町 1853-6
鶴川駅
徒歩28分

木造 2006年
ドメイン町田鶴川
東京都 町田市 大蔵町 941-1
鶴川駅
徒歩19分

RC造 2006年
レオパレスオークラ
東京都 町田市 大蔵町 126-1
鶴川駅
徒歩9分

木造 2005年
ヴェールモンターニュA
東京都 町田市 大蔵町 1852
鶴川駅
徒歩20分

木造 2005年
ヴェールモンターニュB
東京都 町田市 大蔵町 1853-1
鶴川駅
徒歩27分

木造 2005年
クレイン・ビラ
東京都 町田市 大蔵町 181-3
鶴川駅
徒歩12分

木造 2005年
ベルヴィル大蔵
東京都 町田市 大蔵町 261-1
鶴川駅
徒歩13分

RC造 2005年
リリーハイム・2
東京都 町田市 大蔵町 384-1
鶴川駅
徒歩20分

RC造 2005年
ラシーヌ壱番館
東京都 町田市 大蔵町 389-1
鶴川駅
徒歩21分

木造 2004年
ラシーヌ弐番館
東京都 町田市 大蔵町 389-1
鶴川駅
徒歩22分

木造 2004年
陽だまりの詩
東京都 町田市 大蔵町 1979
鶴川駅
徒歩17分

木造 2004年
ヒルサイドステージ
東京都 町田市 大蔵町 149-1
鶴川駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
NSビル
東京都 町田市 大蔵町 2221-2
鶴川駅
徒歩5分

RC造 2003年
レオパレスセグンド
東京都 町田市 大蔵町 459-17
鶴川駅
徒歩40分

木造 2003年
デューデポ
東京都 町田市 大蔵町 5007-10
鶴川駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
プチコワン
東京都 町田市 大蔵町 55-21
鶴川駅
徒歩5分

RC造 2002年
アビタシオン
東京都 町田市 大蔵町 97-1
鶴川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大蔵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

大蔵町 $kind_labe人口推移 大蔵町における人口推移・動向を調べることができます

大蔵町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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