セイガステージ狛江(東京都 狛江市 岩戸北 1丁目16-7)の価格相場は 70.8万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セイガステージ狛江 価格相場・家賃相場
70.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,827 円/㎡
(平均値)
14.0
7.0 円/㎡
喜多見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セイガステージ狛江の価格相場情報

物件の詳細情報

セイガステージ狛江の物件詳細は以下の通りです。

物件名セイガステージ狛江
住所東京都 狛江市 岩戸北 1丁目16-7
建築年2011年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセイガステージ狛江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセイガステージ狛江の価格相場、家賃相場は岩戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セイガステージ狛江の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 岩戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セイガステージ狛江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m コーナス狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目14-3
狛江駅
徒歩9分

RC造 2002年
100m サンライズマンション狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目8-16
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
104m グリーンリーフ岩戸
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目10-4
狛江駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
108m 狛江フラワーホーム
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目12-10
狛江駅
徒歩7分
6階建
RC造 1979年
110m ヴェルディア狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目13-1
狛江駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
120m メモリー狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目12-14
狛江駅
徒歩9分

RC造 1988年
130m ラピュタ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目11
狛江駅
徒歩8分

RC造 2000年
139m メゾネットミサ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目10-1
狛江駅
徒歩8分

RC造 1981年
151m クィーポ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目10-1
狛江駅
徒歩7分
6階建
RC造 1982年
154m 狛江ハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目11-1
狛江駅
徒歩8分

RC造 1978年
156m 豊栄狛江マンション
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目12-1
仙川駅
徒歩3分
8階建
RC造 1974年
160m DRホームズ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目10-9
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
173m ル・ポール
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目2-11
喜多見駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
183m ベルクレール狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-16
狛江駅
徒歩8分

RC造 2001年
184m グラスハウス
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目9-5
狛江駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
186m マ・メゾン狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-13
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
187m MAISON DE IZUMI
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-18
狛江駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
187m メゾンドイズミ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-18
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
189m マティナル狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-1
狛江駅
徒歩9分
6階建
RC造 1985年
191m ルーブル壱番館
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-14
狛江駅
徒歩10分

RC造 2010年
203m ヴァンヴェール
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目8-6
狛江駅
徒歩6分

RC造 2000年
204m センチュリー狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-10
狛江駅
徒歩6分
6階建
22部屋
RC造 2003年
212m ルーブル狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-31
狛江駅
徒歩9分
7階建
44部屋
RC造 2014年
215m リーフィアレジデンス狛江和泉本町
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1450番4
狛江駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2018年
216m コミュニティー・トーケン
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-9
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
223m ハウス・エプタ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-16
狛江駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
224m コスモ狛江ツインフォルムイーストコート
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-19
狛江駅
徒歩7分

RC造 2004年
229m 喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩0分
7階建
130部屋
RC造 2019年
240m コスモ狛江ツインフォルムウエストコート
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-5
狛江駅
徒歩7分

RC造 2004年
246m ザ・パークハウス狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1414番1,1415番1,1416番
狛江駅
徒歩6分
9階建
62部屋
RC造 2016年
251m T&Tサウスビュー
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目20-3
狛江駅
徒歩6分

RC造 1989年
255m ヴィラコイチ
東京都 狛江市 東野川 1丁目20-12
狛江駅
徒歩13分

RC造 2010年
275m プランドールアイ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-3
狛江駅
徒歩6分

RC造 1998年
278m グレースティアラ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目20-17
喜多見駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
280m ベルハイツ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目5-2
狛江駅
徒歩6分

RC造 1981年
286m エクセルガーデン
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目21-3
喜多見駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
292m パークスクエア狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-10
狛江駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
311m プレイスコート喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩6分
7階建
130部屋
RC造 2019年
319m プレイスヴィラ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩7分
7階建
139部屋
RC造 2017年
319m 第二松本ハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目1-6
狛江駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩戸北 $kind_labe人口推移 岩戸北における人口推移・動向を調べることができます

岩戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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